Līdz faktiski samazināt būvniecības izmaksas

Būvniecības prasa daudz laika un izmaksām, neatkarīgi no strukturālajiem elementiem un izmantoto materiālu, bet ir reālas iespējas samazināt izmaksas. Kur tas ir iespējams, lai ietaupītu naudu, ka tas nav pārvērtusies vēl lielākiem zaudējumiem nākotnē - pazīstams locekļu portāla FORUMHOUSE.

Tā kā būvniecības process pats notiek vairākos posmos, kā arī optimizēt izdevumus vairākos veidos:

• Ietaupījumi uz projektu.
• Ietaupījumi uz materiāliem.
• Ietaupījumi uz celtniekiem.

Ietaupījumi uz projekta

Kaut reizēm lēmums par būvniecības nāk spontāni, pateicoties rodas vajadzība vai, gluži pretēji, pateicoties negaidīti atrast resursus, bieži tas ir pirms ilga sagatavošanas. Neatkarīgi no ātruma būvniecības objekta - visa cikla vienā sezonā vai pakāpeniskajā mājas būvniecību vairākus gadus, sākotnēji nepieciešama projektu, balstoties uz kuriem darbs tiks veikts.

Tas ir ne tikai skaists dizains, kas dod priekšstatu par izmēra un formas faktors nākotnes ēkā, šo kontroli dokuments, kas ir vieglāk kontrolēt kvalitāti un atbilstību darbību, un patēriņu būvniecības materiāli.

Un, ja piesakās uz būvniecības atļauju valsts struktūrā, tiks lūgts sniegt kopiju projekta dokumentāciju. Mājas projekts sastāv no divām obligātās daļas:

• Arhitektūra un būvniecība (AU): zīmējumi visu būvelementu ar ģeometriskajām īpašībām - grīdas / stāvu plānus, jumta sistēma, jumts, mājas sekcijām, līmeņa paaugstināšanās. Konstruktīvā sadaļa (CR) shēmas Pamatu elementi, grīdas, kāpnes.
• Engineering daļa: dokumenti par ūdens piegādi, elektroenerģijas, kanalizācija, apkure.

Projekts var būt no 30 līdz 150 lapām, atkarībā no stāvu skaita un konstrukcijas īpašības, parasti izmēru standarta ainavas formātā.

Projekts rīkojums arhitekta birojā vai uzņēmuma - dārgs prieks, individuālās attīstības maksās dažus simtus tūkstošus. Tāpēc lielākā daļa privāto attīstītāju mēģina ietaupīt naudu par šo izdevumu pozīciju, par kuru ir vairākas iespējas.

Pagrieziet privātiem tirgotājiem - Arhitekti strādā mājās un ir neatkarīgi no uzņēmuma uzņemties daudz lētāk, bet arī svarīgs - var saņemt prom ar 50 tūkstošiem, ja projekts nav pārāk sarežģīts un bez inženierzinātņu daļu. Jo īpaši, par biržas mājas lapā - daudz darba piedāvājumu par pieņemamām cenām.

podgadat laiks - karsts laiks, lai sāktu būvniecību pavasarī, protams, šajā laikā būtu jāizstrādā projekti. Tāpēc, ziemā līdz Arhitektu liels pieprasījums un cenas ir augstākas. Rudenī parasti sākas kritums, un cenas arī krīt.

Relax77 (Biedrs FORUMHOUSE):

Viņš piekrita par arhitektūras un formas faktors, bez inzhenerki, virs 47 tonnām. P. Man strādā dizaina institūtā dzīvi, daudz pabeigto projektu, bet, lai saglabātu savus līdzekļus pieprasīja mērniecības vietā, betona vai zemē ieliet.

Vadieties pazīstamiKas ir vajadzīgā pieredze un prasmes darbā ar datorprogrammām dizainu - summu līguma, bet rezultāts nav garantēts.

Izmantojiet kāda cita projekta - forums no portāla ir lietotāji, kas vēlas dalīties dokumentus, pamatojoties uz kuriem, lai izveidotu identisku māju vai mainīt sevi.

Izmantojiet bezmaksas parauga projektu - tīklā un tīmekļa vietnēs specializētām kompānijām var atrast praktiski projektus dažādu montāžas - kā sīktēlu, kas faktiski būvēt māju bez zvani un svilpes, kā arī pilnu paketes, bet tas ir daudz mazāk izplatīta.

Padariet savu projektu - ņemot iemaņas darbam ar grafisko redaktoru, faktiski nāk klajā ar ne tikai grīdas dizainu, bet arī izstrādāt dizaina risinājumus un inženiertehniskās sistēmas. Dizains aizņem daudz laika un pūļu, bet projekts būs pilnīgi ekskluzīvs, un neparādās otrā mājas. Un izmaiņas, kas rodas, veicot konstruktīvu domāšanu, padarīt sevi viegli. Pat uz papīra, var pārstāvēt vēlamo dizainu mājā.

Gaser (Biedrs FORUMHOUSE):

Otsmotren nebija mazāks nekā 1000 projektiem tīklā, sistēma sāka aplūkot četriem simtiem - ja mazliet Vēlmju saraksts sistematizēts. Kā rezultātā, viņš sāka zīmēt - nekas iekšēji un ārēji nepatika. Sniegtajiem (papīrs, tagad viņš smejas, bet man bija tik vieglāk, vairāk pazīstams), par 27 izkārtojumiem dažādos augstumos un izmēri - ne visi ir izdzīvojuši. Tajā pašā laikā domājām materiālus un konstruktīvs mājās, izkārtojums platība (ņemot vērā saglabātos 4 ķiršus un vienu ābolu un vienu lillā), veidojot plānu un komunikācijas piegādi.

Saņemiet bonusu - daudzi būvniecības uzņēmumi, pasūtot mājas "pabeigti", projekta dokumentācija ietver izmaksas par darbu. Protams, tas nav iemesls, lai palaistu uzreiz uzņēmumā, bet, ja tas tika plānots sazināties ar profesionāļiem, tas ir saprātīgi ieguvums dizainu. Ērti, šajā gadījumā jūs varat veikt izmaiņas darba laikā, bez papildu maksas projektā.

Stas__Tatarkov (Biedrs FORUMHOUSE):

Projekts tiek veikts ātri pamats bija labi pazīstams vietne "500 projektus". Lai projektu izstrādē, es mainīja maz kvadrātveida telpā, gandrīz stumtu barjeras un lūdza, lai palielinātu izmēru mājā. Vēlāk šajā procesā, es ir mainījusies dizainu, pievieno pāris lag grīdā, un divas piles pieskrūvēti pie pamatnes kamīna. Projekts bija elektroniskā formā PDF formātā ar visiem mezgliem, viedokļi, izmērus, atklāj paneļi, un tā tālāk. D.

Izvēloties projektu, ir nepieciešams ņemt vērā dažas nianses:

• Kvadrātmetru vienstāva struktūra ir gandrīz 50% vairāk nekā divu stāsts, tāpat kā pirmajā gadījumā, vairāk nekā pamatu un jumta zonā, un tie ir galvenie izdevumu posteņi. Bet, ja māja dzīvos veciem cilvēkiem, tas ir problemātiski vairākas reizes dienā, lai izmantot kāpnes.
• Katrs papildus istaba ", tikai gadījumā, ja" palielina izmaksas desmitiem tūkstošu māju, un pat simtiem, un to, vai pasākums notiek, nav zināms.
• Arhitektūras gardumi veidā kolonnām un erkeriem izskatīties labi skaitļiem, bet dārgi un sarežģītu būvniecības.
• No pagraba vai stāva klātbūtne arī palielina nulles uz summu izmaksu, tādēļ, ja nav vitāli nepieciešams, tas ir vieglāk pārvaldīt uzglabāšanas telpu vai saimniecības telpa, būs daudz lētāk.
• Vēlme ietaupīt naudu nevajadzētu radīt samazinot kopējo kvadrātmetru - būs dzīvot mājā uz ilgu laiku, un, ja viņš kļūst neērti, uzkrājumu nav neattaisno. Ir noteikumi, kas jāievēro. Tomēr pontons vairāku stāvos ar vāciņu, visticamāk, lielāko daļu laika būs tukšs. Un, ja nauda - tieši tik daudz, tad pagriezta pārāk lielu objektu, jūs varat saņemt nokļuvuši būvlaukumā gadiem.

Kas ir raksturīgs, un šodien daudz cilvēku, lai saglabātu projektu vēl vienkāršāk - bez ēkas vai pamatojoties uz vienkāršu grafisko skici. Un ne tas, ka, kā rezultātā viņiem zemākas kvalitātes un dārgāku trūkuma dēļ budžetā, bet, tas ir laimīgs izņēmums.

Ietaupījumi uz materiāliem

mēģinot ietaupīt uz materiāliemMēs nedrīkstam aizmirst par veselo saprātu - vajadzētu ekonomēt uz visu, bet ne kvalitāti. Spēks, izturība un uzticamība nevajadzētu ciest. Sākotnēji, tas ir noteikt māju tipu, jo izmaksu atšķirību gatavās kvadrātmetru akmens mājā karkasnike atšķiras krasi. Portāls jau izvirzīja jautājumu par būvniecības gadsimtus, un ikvienam - viņu viedokli, bet mēs nevaram piekrist secinājumiem vienu no mūsu biedriem.

Stas__Tatarkov (Biedrs FORUMHOUSE):

Tehnoloģija ir ļoti daudz, un daži die, un daži parādās katru gadu. Tomēr, man ir iemācījušies viens noteikums - nav labi un slikti materiāli ir Krivorukov celtnieki! Nu, tagad ir slikti materiālu sistēmu, no tā, ko jūs vēlaties, vienīgais jautājums ir, cik ātri jūs vēlaties būvēt un cik daudz ir gatavi tērēt.

Tādēļ, ja jautājums ir vērts ietaupīt malu vajadzētu domāt par samazinātu izmaksas par strukturālo elementu, un pēc tam mēģināt samazināt izmaksas par materiāliem.

Ietaupīt uz celtniecības materiāliem, var būt saistīts ar šādiem.

sezonas pārdošanas - ar beigām būvniecības sezonai, daudzi mazumtirgotāji pārdod pārpalikumus organizācijas pie zemākajām cenām. Ja būvniecība turpinās pret aukstumu, vai ēst, kur likt nopirka pirms pavasara faktiski uzvarētu lielu summu par beztaras pirkumus.

Pērkot lielos tīklos - dažkārt pat ar iegādi dārgu piegādes celtniecības materiālu pilsētā pie lielā tirgotājs izmaksas tas ir daudz lētāk nekā vietu reģionālajā centrā. Turklāt, mazāk iespējams iegādāties produktu sliktas kvalitātes. Un ne tas, ka viss un uzreiz pieejams - ir iespējams pasūtīt un ilgi jāgaida, piegādi, kopā ar dīkstāves.

uzraudzība - tas ir jēga, lai rūpīgi izvērtēt visus priekšlikumus, ieguvums no interneta, nav grūti izvēlēties visvairāk pievilcīgus piedāvājumus tirgū. Ar izmaksu pašu nosaukumu dažādos veikalos atšķiras dažkārt pārsteidzoša, bet, kad runa ir par lielu partiju, summa ir incidents atzīmēti.

Ietaupījumi uz celtniekiem

Samaksa par darbu - viens no lielākajiem izdevumu posteņiem, ko var samazināt, lai saglabātu lielu summu, un to var izdarīt dažādos veidos.

Uzbūvēta pilnībā pati - daudziem privātiem īpašniekiem trūkst celtniecības prasmes kļūst par iemeslu darbā speciālistus, kā stimulu pašpilnveidošanās. Viņi mācās teoriju, čatā forumos, lūdzot palīdzību, veidojot pavedienus ar jautājumiem, apmeklēt tuvējo ēku, gūstot pieredzi.

Šodien publiskajā domēnā - visa nepieciešamā informācija par portāla simtiem attiecīgu tēmām, kas ir gatavi pastāstīt, kā paredzēts intīmo dzīvesvietu var parādīt.

Pastāv reāla pieredze, cilvēki būvēt māja ", kas cietā cepuri", un, ja ir palīgi no viena ģimenes un draugiem - pat labāk. Ar rūpīgu pētījumu par teoriju, aprēķini (tiešsaistes dizaineri visu svītras, pārāk īsi) un atbilstību tehnoloģiskie procesi, kvalitāte neatpaliek samostroev uzcelts parametrus celtņu algotie eksperti, un dažreiz pārsniedz tos. Mācīties no pieredzes dalībnieku sadaļā portāla "Par ēkas pieredzi. Ziņojumi locekļu forumā. "

kaminfan (Biedrs FORUMHOUSE):

Attiecībā uz būvniecības viņu pašu - jūs var un vajadzētu būt. Ja es nebiju tik sākums, būtu sēžot tagad ar vistu kūts ar sickening smaržu uz kāpnēm, skaņu bumchik-bumchik pateicoties sienu un vilinājumus auto signalizācijas caur logu.

Built par to pašu, bet ar palīdzību no algotu darbinieku - jebkura būvniecības process sastāv gan sarežģītas operācijas nepieciešamas prasmes, kā arī no iekšienes pilnvaras parasts cilvēks ar savu galvu un rokas pareizā stāvoklī.

Pat daļēja pašbūvēšanas samazinās izmaksas, salīdzinot ar darbā pro visam ciklam.

Tomēr jāpatur prātā, ka algotņi parasti ir nepieciešama kontrole, pat klātbūtni pārzinis negarantē atbilstības tehnoloģijas. Un nav kontrolēt katru soli, tas ir nepieciešams, lai izvēlētos neatkarīgu cienīgs uzticības brigādes - par Exchange portāls Jūs pat varat turēt piedāvājumu un izvēlēties labāko.

yfnfiff (Dalībnieks FORUMHOUSE):

Ko jūs varat darīt pats - vai, piemēram, kaste būvējis koka māju, bet visu laiku es biju valstī un kontrolē. Iznomāt rakt septisko tvertni un labi, un tad mans vīrs elektriķis pats bija nedēļas nogalē - uz ilgu laiku, bet viņš un kā. Ūdens tika celta (caurule) mājā, tad mēs darīsim ar stiegrojumu pats - ir, sēdēt, uzzinot, ka tas ir labāk, kā arī, vīrs varētu darīt, un es - palīdzēt.

spēj vienoties - darba ņēmēju pieņemšanu darbā, ir pamatota ar maksājumu objekta kopumā, nevis katrai darbībai. No visa kompleksa summa var izrādīties mazāka nekā tad, ja pievienojot atsevišķus objektus, un pat kaulēties tiešām. Bet šī iespēja - komandām ar firmas nestrādās, piemēram, ka.

sektor (Biedrs FORUMHOUSE):

Tas ir nepieciešams vienoties par visu priekšā darba, nenorādot cenu katram postenim, tad jūs varat saglabāt. Kad man ir mājas sienas un jumts izgatavots ar metāla flīzes, man nav nepieciešams atsevišķi aplūkotas izmaksas klāšana, ieklāšana tīkli uc C meistars darījumi bija kaut kas līdzīgs šim: sienas izklāta ar - tik daudz kubiņos, spāru sistēma, lai savāktu un aptver to ziemā jumta seguma materiālu. Viņš nosauca cenu, man tika tirgots, kā rezultātā cena ir nedaudz samazinājies, un tā vietā, jumta seguma materiālu viņi iedeva man naudu, kas pārklāts ar metāla jumtu. Vērtība Matera cenai par darbu bija 7/2, un pirmais meistars vēlējās strādāt tikai 1/1.

Jāpatur prātā, ka liela ietekme uz būvniecības izmaksu ir tās ilgums - jo ilgāk, jo vairāk nāk ārā. Bet, ja nepabeigts rūpīgi plānota, tad tas ir iespējams iegūt. Bet viss būtu saprātīgi, - ja šajā procesā kopējo ietaupījumu jūs pazudināt veselību smago fizisku darbu, jo nevēlējās maksāt par iekārtām, ārstēšanas izmaksas būs ēst visu starpību, un ka pat mīnus atstāt.

Ja ēka ir jau pabeigta, un tika apdares skar formā iegūšanai un ievadīšanai, lasīt rakstu Bīdāmo vārtu, No tā mēs varam uzzināt, kā ietaupīt naudu par šādu noderīgu dizainu. Izbūve jumta - viens no izdevumu posteņiem būvniecības budžetu - šīfera, kas zem flīzēmArī ietaupīt daudz naudas. Šajā video - uz Grīdu meistarklasē - šī prasme ir noderīga jebkuram meistara, jo cenu līdzīgu darbu "Bite".

Apspriediet rakstu un lasīt citus materiālus, kas veltīta lauku dzīves jūs varat mājas lapā FORUMHOUSE.

Parakstīties uz kanālu, lai nepalaistu garām nākamo atbrīvošanu!