Kāpēc dienvidos mājas tiek paceltas par 2,5 metriem vai neparasts veids, kā palielināt dzīvojamo platību

Vai jūs varētu iedomāties, ka mājas pirmais stāvs tiek būvēts pēc otrā? Tas ir, otrais stāvs jau pastāv, tajā dzīvo cilvēki, un lēnām tiek būvēts pirmais. Izklausās absurdi. Bet, neskatoties uz to, šī dzīves telpas palielināšanas metode ir ļoti populāra Astrahaņas reģionā. Kā un kāpēc viņi to dara - lasiet tālāk.

Jūsu pieeja

Ko jūs domājat, redzot vecu koka māju, kuras platība ir 35 kv. metri? Visticamāk, nojaukt un uzcelt jaunu vietā. Šajā gadījumā nav īpašas izvēles. Un tas ir pareizs domu gājiens, jo tajā ir neērti dzīvot, un šādas konstrukcijas kapitālais remonts piecelsies kā jaunas mājas kaste.

Bet Astrahaņas reģiona iedzīvotājs, kurš uzreiz nevar atļauties jaunu māju, šādu māju vērtēs kā daudzsološu. Tas ir tāpēc, ka ir vēl viena iespēja: paaugstināt māju un uzcelt pirmo stāvu zemāk. Tādējādi 35 metri pārvērtīsies par 70, kas ir vairāk nekā trīs istabu dzīvoklis Hruščovā.

Cik maksā mājas celšana un kāds ir ieguvums no tā?

Līdz šim profesionālas komandas mājas pacelšanas izmaksas ir 100 tūkstoši rubļu par metru. Tas ir, par ēkas pacelšanu 2,5 metru augstumā (līdz otrā stāva līmenim) būs jāmaksā 250 tūkstoši. Bet tas ir tikai darbs.

Struktūra lielākajā daļā gadījumu paceļas tik kārtīgi, ka pat mēbeles nav jāizņem. Bet, protams, ja to dara profesionāļi. Daži paceļ mājas bez speciālistu piesaistes. Šī ir arī ekonomika, bet ārkārtīgi bīstama, it īpaši, ja šajā jautājumā nav prasmju.

Tālāk jums būs nepieciešami materiāli: cements, smiltis, šķembas, ķieģeļi vai bloki, veidgabali, kokmateriāli veidņiem - tam tiks iztērēti apmēram 200 tūkstoši rubļu. Un arī vēl aptuveni 150 tūkstoši aizies līdz durvīm, logiem, kāpnēm uz otro stāvu.

Gāzes apkure ar jaunu katlu, 6-8 radiatoriem un gāzes darbinieku pakalpojumiem kopumā izmaksās 150 tūkstošus rubļu. Bet tas ir ar nosacījumu, ka māja jau ir gazificēta.

Tā rezultātā rekonstrukcija, palielinot dzīvojamo platību, maksās aptuveni 750 tūkstošus rubļu. Pievienojiet 250 tūkstošus par pieticīgu iekšējo apdari un iegūstiet 1 miljonu rubļu par sabrukušas mājas pārveidošanu par 70 metriem normālas dzīvojamās platības.

Cik var nopirkt vecu koka māju?

Sākotnēji 60. un 70. gados celtās pilsētas mājas ar zemes gabalu 4–6 akri tiek lēstas vidēji 1 miljonā rubļu. Ciematos šī cenu zīme ir divas līdz trīs reizes zemāka.

Rezultātā kopā ar rekonstrukciju par 2 miljoniem tiks atbrīvots atjaunots korpuss ar zemes gabalu pilsētas robežās. Dzīvokļi ar līdzīgu platību šeit tiek pārdoti par 2,8-3,8 miljoniem rubļu. Ir ieguvums, bet ir arī ilgstošas ​​konstrukcijas variants.

Sava veida nomaksas plāns

Ja šī nauda nav uzreiz pieejama, darbu var pagarināt. Tas tiek praktizēts diezgan bieži. Pirmajā gadā māja tiek pacelta, zem tās tiek izliets pamats un atsegtas sienas. Izrādās, ka pirmais stāvs ir gatavs, bet tas nav dzīvojamais. Tajā pašā laikā jūs varat dzīvot un pat ziemot paaugstinātā mājā.

Protams, izmantojot šo iespēju, ziemā rodas noteiktas neērtības, jo apkure tiek atvienota no gāzes. Bet tas tiek atrisināts dažādos veidos: elektrība, podiņu krāsnis. Ziemas dienvidos ir siltas, un dažas no tām divus vai trīs gadus dzīvo "apturētās" būvniecības stāvoklī. Šajā laikā pamazām tiek veikta pirmā stāva renovācija. Tad vecā māja tiek pārklāta ar ķieģeļiem, un jumts tiek remontēts vai mainīts pēc nepieciešamības.

Izrādās sava veida nomaksas plāna analogs. Tas ir arī izdevīgi, jo mājokļa remonta laikā jūs nevarat īrēt dzīvokli. Ietaupījumi ir acīmredzami. Varbūt galvaspilsētas un megapoles iedzīvotājiem tas šķitīs dīvaini, varētu teikt, mežonīgi. Bet tā ir taisnība, un province dzīvo šādi.

Vēl nedaudz dienvidu dīvainības

Tā notiek, ka sabrukusi māja laika gaitā tiek pilnībā izjaukta. Kā tas notiek:

• vecā māja paceļas;
• zem tā tiek būvēts pirmais stāvs ar lielu piebūvi;
• virs pagarinājuma nekavējoties tiek uzbūvēts otrais stāvs un pagaidu jumts;
• pirmais stāvs un piebūve ir pilnībā sagatavoti pastāvīgai dzīvesvietai;
• kad atļauj finanses, vecā māja tiek demontēta, un tās vietā parādās pilnvērtīga ķieģeļu grīda.

Vai tas ir dīvaini? Bet šeit ir vēl viens Astrahaņas dzīves uzlaušana.

Kad zemes gabalā ir maz vietas, teiksim, tikai 3–5 akriem, ap noplucinātu māju var izaugt vasarnīca. Tas ir, cilvēki dzīvo vecā mājā, un ap to aug divu vai pat trīsstāvu kaste. Tālāk viena jaunās mājas daļa kļūst par dzīvojamo, un vecā, kā nevajadzīga, tiek izjaukta un izmesta pa logiem!

Kas jums traucē vispirms demontēt veco māju, uzcelt jaunu māju, un šis ir īstais laiks dzīvot īrētos mājokļos? Ietaupījums un tradīcijas! Ietaupījums ir tāds, ka būvniecības laikā, kas var ilgt līdz pieciem gadiem, jums ir jāīrē dzīvoklis. Un tas kopumā var maksāt 500-800 tūkstošus rubļu.

Nu, kā saka veco Astrahaņas privāto sektoru iedzīvotāji, šī nav pilsēta, kurā jūs varat droši atstāt plauktu bez uzraudzības. Šeit bezpajumtnieku celtniecības materiāli bieži izaug kājas un kaut kur dodas.

Vai zinājāt par šo tehnoloģiju māju rekonstrukcijai? Raksti komentāros!

Draugi, mūs jau ir vairāk nekā 60 tūkstoši! Patīk, abonējiet kanālu, kopīgojiet publikāciju - mēs strādājamlai jūs saņemtu noderīgu un atbilstošu informāciju!

Lasīt arī:

• Kad bruģakmeņi kļūst par mākslu: ideju izvēle ainavu veidošanai.
• Vai ir iespējams konkretizēt sarūsējušu stiegrojumu un kā tas ietekmēs mājas struktūru?

Skatīties video - Pirts par 250 tūkstošiem jeb kā patstāvīgi pabeigt būvprojektu 7 gadu laikā.