Kāpēc es izvēlējos zemi šajā CHT. Plusi un mīnusi

Pērkot zemi būvniecībai viņa māju, jo vairumā gadījumu balstās uz vairākiem kritērijiem: skaista novietot bez kritiska attālumā no pilsētas, komunikācijas (vismaz klātbūtne elektrības), un, protams, cena. Par zemes kategorijas pagājušā jautāja. Un tas ir ļoti svarīgi! Apskatīsim plusus un mīnusus situācijās, kad tur būs jūsu vietnē:

1. Gabals Objektā vai SNT (Peļņa asociācija pagalmā). Kā likums, jauni norēķini tiek organizētas kases kādu (vai valsts) zemēm. Vairumā gadījumu tas ir lauksaimniecības zeme ar iespēju būvniecības māju līdz 3 stāviem. Bet iespēja veidot māju ir labāk pārbaudīt. Ir zeme, kur atļauta tikai veidot angāra hoz.utvari vai siltumnīcā. Lai izveidotu māju jums nedos atļauju.

No ieguvumiem. Ja izlīgums ir jau izstrādāta, tad tas var būt kvalitātes ceļi, komunikācijas līdz galvenajai gāze (Eiropas Krievija) un aukstu ūdeni. Drošība, ievadot caur vārtiem, kas ir arī plus. Bet tas viss samaksāt izmaksas vietā, un ikmēneša maksas un iemaksas. Un tie var būt daži tūkstoši mēnesī un katru gadu augt.

Mana vietne - arī CHT. Lauksaimniecības zeme ar iespēju veidot māju līdz 3 stāviem. Vēl nesen, forma organizāciju dalībnieku bija HBC (krājaizdevu sabiedrības). LE organizēta kopīgi iepirktu zemes, mērniecības un sadali starp dalībniekiem. Tas izrādījās ļoti lēti, jo neviens ielikusi peļņu šajā projektā. Es rakstīju par to pirmajiem rakstiem šajā kanālā. Tomēr ir notikušas izmaiņas likumdošanā, un mums nācās no jauna jāreģistrējas CHT.

Ļoti bieži šie CHT - komerciāls projekts ar pārvaldības sabiedrību. Kāds pērk zemes akcijas, mezhuet daļās, veic elektroenerģijas, ceļus, un pārdod ar noteikumiem ikmēneša maksājumiem. Tas paredz peļņu uz zemes pārdošanu un no ikmēneša maksu - ne ar visiem līdzekļiem iet uzturēšanu un attīstību ciema. Un pat tas viss ir noteikts dalības līgumā.

Bet mūsu SNT laimīgie dalībnieki. Posmi attīstības mēs apspriedīs un pieņems vispārējās sanāksmēs. Iemaksas līdz šim, ir šādi: 530 RBL. / Mēnesī. ar dalībnieku - S / N priekšsēdētājs un grāmatvedis. 5000 rub. / Gads dalībnieks - un dempinga saturu ceļiem. Summas apspriež katru gadu. Tas var būt par 1 tūkst. berzēt. ikmēneša prēmijas kāds daudz, un dažu prātos ir ne maksāt viņiem princips. Ir arī tādas. Kāpēc ietaupīt līdz parādus bez pārdodot zemi šeit - nav skaidrs.

Kaut kā, mūsu lauksaimniecības zeme vietējā rajona administrācija ir noteikusi augstāku cenu zemes nodokli. Laikā viņa 22 simtiem maksāju 2700 rub. / Gads. Kā luksusa māja ar privāto mājokļu. Tas ir iespējams, ka darīts ar nolūku, jo kāds administrēšanā zināja, ka zeme būs privātā ēkā. Tātad, pērkot zemi - interesi par kaimiņiem lielumu nodokļa.

Vēl priekšrocības: sapulce var izvirzīt jebkuru priekšlikumu, un, ja to atbalsta dalībniekiem, projekts ietvers attīstību. Piemēram: bērnu rotaļu laukums un valsts zemes, ceļu apgaismojums. ti Jūs varat piedalīties un sākt attīstību ciemata.

2. Uzzīmē par norēķinu zemes. Tas var būt ciematam, ciemata vai dārzu robežās, ciema.

labumi - ir trūkums jebkādām maksām, nodevām. Tikai maksāt zemes nodokli, kas ir mazā ciematā. Tu esi viens. Par šo plusi un beigās.

No mīnusiem. Kaimiņi. Ciematā caur kādu tu esi "izskatās mutē", diskutēt un pat greizsirdīgs jūsu ēkas vietā. Tas ir īpaši fond darot cilvēkiem pensijas vecumā. Ja nav tas pats, kā jūs būvēts kaimiņus - nav izslēgta nospiedošo atmosfēru samazināšanās, iznīcināšanu, dzeršanu.

Elektroenerģijas. Meklējot vietu negarantē ātru savienojumu ar elektrotīklu, ja tas ir nepieciešams, lai vilktu stabi. Tas var ilgt gadiem. Es zinu piemēru manu apkārtni - savienojumu ciemata 550 rubļu. Pagāja apmēram trīs gadu laikā, kā tas bija nepieciešams, lai pīlārus enerģētikas sektorā, lai vietā.

Road. Viņi nevar uzturēt vasarā un netīrīt ziemā. Un, ja jūsu vietnē vai galējās aleja - vienkārši nebūs tīrīt sniegu. Jums ir nepieciešams izlemt par pārvaldes līmenī. Bet tur bieži vien tikai viena atbilde: nav naudas.

Mani draugi ir zemi un māju labā, ko standartiem agrīnās elites vietā. Bet pavasarī, nevar iet pat disku SUV - kūstoša sniega uz ceļiem, kurus ziemā nebija iztīrīti.

Par šo tēmu, vietas izvēle nesen atbrīvota video kanālu StroyHlam, es ieteiktu apskatīt pirms iegādāties zemi, kas būtu informēti par potenciālo apdraudējumu:

Mana viedoklis, kā sociālisma viedokli cilvēkam, ir: valstij ir jāpalīdz radīt ciemus un mēģināt attīstīt tos (tas ir viens no kopas viņa sajūtas). Mēģiniet tulkot CNT apdzīvotās vietās ar iespēju pašsaglabāšanās sistēma ar atbrīvošanu no budžeta. Bet visa aprūpes sistēma beidzas pie zemes reģistrāciju komfortabli MFC (regpalate). Galvenais, lai šī sistēma - tā samazināt nodokļus. Sistēma nav attīstības iedzīvotājiem un teritorijas, bet peļņas dēļ Valsts kasē - izskatīt absurdi.

Pa to laiku, ne attīstība, bez sociālā orientācija valsts šajā virzienā (iespējams, nekad būs) - jums ir nepieciešams, lai izveidotu, koplietot, pārvaldīt un kontrolēt cnt locekļi. Bez slēpto peļņas labu priekšsēdētāja vai valdes locekļiem. Kur katrs dalībnieks var lūgt, ieteikt vai pat pieprasa vienlīdzīgi ar visiem pārējiem.

***

Fotogrāfijas ņemti no publiskiem avotiem, ar Yandex pakalpojumu. bildes

abonēt vienu kanālu, ieviešot to pārlūka grāmatzīmes. Ir daudz noderīgu informāciju un interesantus rakstus.