Kur iegūt naudu, būvēt māju? Man ir izvēlējušies stratēģiju

Es domāju, ka daudzi cilvēki, kuri saskaras ar procesu būvniecības viņa mājā, rodas jautājums: kur iegūt tik daudz naudas? Kādu iemeslu dēļ, gandrīz visi dota shēma: Lai izveidotu, mums vajag uzreiz, miljoniem vai pat nesākas.

Un labi, ja jūs kaut kur viņi nopelna, saglabātas gadu gaitā, kas saņemti no citu nekustamo īpašumu pārdošanā. Vispār, ja ir pieejami. Šie cilvēki ir ēkas māju gandrīz gadu. Diezgan otra galējība - tas ir tad, kad cilvēki pārdod savu automašīnu, dzīvokli, un palaist, lai bankām joprojām ir tur.

Reti apmierināt saprātīgu pieeju starpposma izplānota un optimizēta visos iemiesojumos. Un tie ir. Šajā rakstā es vēlos pastāstīt savu atpazīstamību, kā man rīkoties, nav pirmā gadā.

Bet vispirms Paskatieties antiprimer, patiess stāsts nepareizi izvēlēto stratēģiju, kas spēlē tās loma zamanuha uzticība reklāmas un trūkst kļūdām visos būvniecības posmos, un to iespējas.

Ar minimālu resursu House gribēja būt, cik drīz vien iespējams. Šādi piemēri, saskaņā ar apstājies būvniecības projektiem tuvumā katras pilsētas - tūkstošiem, ja ne desmitiem vai pat simtiem tūkstošu visā valstī.

Ko tas nav notikt, jums ir nepieciešams izvēlēties stratēģiju un izskatīt katru posmu būvniecībā. Bet es nedos piemērus citiem cilvēkiem, rakstīt, kā es darīt.

Es neesmu uzņēmuma īpašnieks, man nav pasīvo ienākumu no nekustamā īpašuma vai krājumiem. Es esmu darbinieks par algas ar zināmu pārvietošanās brīvību un darba grafiku. Tāpēc, līdzekļi, ar kuru es varētu darīt kaut ko par to - tas saglabāts no algas. Vai aizdevumus.

Es neesmu liels kredītus. Es parasti nav par labu kredītu. Taču bieži vien ļauj veikt kaut ko, kas būs iet gadu gaitā. Es domāju, ka kredīts mūsu krievu realitāte (augstākais%) ir vairāk nekā 500 tūkstoši. berzēt. - tas verdzība. Maziem maksājumiem un ilgāku atmaksas termiņu - jums barību banka. Tāpēc, kamēr rindās bez kredītiem.

Es nolēmu šādi: ir nauda - apgūt summa par noteiktu darba apjomu uz vietas. Nav naudas - nav globāla tiek pieņemts. Tie, kas ir izlasījis manu iepriekšējo rakstus, zina, ka es pēc būvniecības vannas nebūvēja neko gados 2014-15-16. Un tad, par būvniecību vannas pirmajā gadā es ņēma savus vecākus 100 tūkstošus. berzēt.

Varbūt vienkāršākais šajos gados bija saistīts ar to, ka es esmu tikai nav pieņēmusi lēmumu par to, ko puses pieeju būvniecības procesā. Gadījums pārvietot tikai pēc tam, kad izvēlētā stratēģija pakāpeniski sevis būvniecību.

Mani izmaksas īsumā:

- 2010. gadā - maksā 202 tūkstošus. berzēt. (Rīki, pamats, rāmis un jumts pirts):

- in 2011-13gg. - 122,000. berzēt. (Finish vanna);

- 2017. gadā. galvenais objekts būvniecības žoga bija 220,000. berzēt. vienu sezonu.

- 2018. gadā. galvenais - celtniecība pamatu: 328 tūkstoti. berzēt. vienu sezonu.

- 2019. gadā. pietiekami līdzekļi uzcelt pirmajā stāvā netiek saglabāta pārklājas. Tāpēc šajā sezonā ieņem priekšējos žogu un pasūtījuma urbumi zem ūdens. Varbūt pat veidot septisko tvertni.

Kā redzams, par sezonu, man nav tērēt milzīgas naudas summas (par atzīmi no izmaksām mājā). Par lauku iekšzemes ir liels daudzums. Bet pilsēta - ir diezgan spējīgs glābt. Bieži vien viena ietaupīt 20-30 tūkstošus. mēnesī lielākajai daļai iedzīvotāju ir nereāla. Un, ja viņa sieva?

Pieņemsim, ka algas ģimenes pāris 40 tūkstoši. rubļu (Lai gan daudzi pat mazāk). Bet sāksim no šīs minimālās summas. Ja atlikt katra 10-15000. mēnesī, divi no tiem uz gadu var saglabāt 240-360000. berzēt. Tā ir normāla summa par tādiem soļiem, kā:

- celtniecība pamatu;

- būvniecības sienām un grīdas stāvā;

- būvniecības otrā stāva (pēc izvēles);

- konstrukcija jumta (cilvēki);

- uzstādīšana logiem un uzstādīšana grīdas apkuri;

- uzstādīšana apkures sistēmas, kā arī ar speciālistu;

- iekšējie apdares darbi un elektriķis.

Tomēr ar nosacījumu, ka lielākā daļa darbu, ko jūs darīt pats. Manā gadījumā, es veidot sevi un tikai par saviem līdzekļiem. Laulātais nodarbojas ar citām izmaksām, citu finanšu slogu.

Jā, būvniecības plāna tiek pagarināts vismaz septiņus gadus. Un dažreiz jums ir nepieciešams, lai mainītu auto atpūsties. Var būt neparedzēti lieli izdevumi. Tad jums ir nepieciešams pauze būvniecībā, vai meklēt papildu ieņēmumus. Bet jebkurā gadījumā, lai kaut ko darīt uz vietas, jūs vienmēr varat.

Vēl viens kritērijs - laiks. Es būvēt ne tikai nedēļas nogalēs, laikā brīvdienu laikā, bet arī vakaros: 4-5 stundas pēc galveno darbu. Jā, man nav tērēt daudz benzīna, jā - jums ir apnicis. Bet tas ir lētāk, nekā iznomājot komanda, un katru nakti iet un uzraudzīt to darbu.

Ir līdzekļu avoti: kāds pārdod vecā lauku māja, kāds ieguldīt būvniecībā vecākiem kapitāls, kāds atrod vēl sezonas darbs, uc Fondi ir, ja ir vajadzībām. Es uzskatu, ka 7-10 gadu laikā, var būt gandrīz tāds pats būvēt māju bez kredītiem. Un šādi piemēri - pārāk daudz.

Es ieteiktu kanālus youtube: "Mēs būvējam sev" (Samostroyschik Constantine) un «Dmitrijs Koblikov». Tie ir cilvēki, ar kuriem jums ir nepieciešams sekot šajā tēmā sevi būvniecībā:

Paturot to prātā, es izvēlējos pamatu struktūras, materiālu sienu un grīdu tehnoloģiju. Tas būtu gadījumā, apturēt būvniecību varētu naftalīna bumbiņa celtniecību bez jebkādām sekām nepabeigto struktūru: bāzes plāksnes, sienām gāzbetons un betona grīdām.

Savukārt, piemēram, no baļķu mājām, kur jums ir, lai izveidotu sienas un jumts vienā sezonā. Pretējā gadījumā augšējo vainagi un sijas kārtējās mitrināšanas un žāvēšanas deformēta skrūvi. ti Mums vajag naudu uzreiz no kastes būvniecības un jumta māju sezonā. Bet tas ir jautājums par citu pantu.

Jā, sevis konstrukcija - ir ilgs laiks. Bet, ja jūs vēlaties, lai sāktu pirms ērti dzīvot dabā bez pilsētas smoga un burzma - sākas agrāk. Jebkurā gadījumā - Jums ir nepieciešams, lai būtu laiks, līdz pat aiziešanai pensijā. Un nav būvēt lielu māju. Bērni pa gadiem, būs daļa no viņu ģimenēm.

Man žēl, ka trīs gadu laikā ir absolūti neko darīt šajā jomā, lai gan viņš varētu. Novēlu tiem, kam ir vēlme un iespēja - lai ietaupītu laiku, un pārbauda informāciju par celtniecību, lai to projektu, lai izjauktu visus soļus un sākt iemiesot savus sapņus.

Lasīt vairāk: Skatīt ciemata ar putna lidojuma skatu

***

abonēt vienu kanālu, ieviešot to pārlūka grāmatzīmes. Ir daudz noderīgu informāciju un interesantiem stāstiem