Kā būvēt māju miljonu?

ar atbalstu zabivniesvai.ru

Vai būs pietiekami, lai veidotu miljons mājas? Šis jautājums ir interese daudziem. Kādi ir slēptās izmaksas, kas jāņem vērā, izstrādājot budžetu? Builders uzskata, ka šādā budžetā var satikties un arhitekti atspēkot šo apgalvojumu, zinot, ka valūta ir rubļu.

Viņi apgalvo, ka par šādu summu var tikai veidot lodziņu. Visu to pašu mājā maksās palikt vismaz desmit miljonus rubļu. Ja mēs runājam par miljonu dolāru, tas ir diezgan iespējams uzcelt māja lieluma ir 300-500 kvadrātmetru. Tomēr ar nelielu pieprasījumu pietiekami pusi.

Gandrīz visi dalībnieki debatēs par miljonu būvniecības budžets tiek uzskatīts, ka minimālā summa, par daudzdzīvokļu ēkas ir trīs miljoni. Ja tomēr ietver celtniecību ēkas platība trīs simti laukumiem, jums ir jābūt vismaz 10 miljonus. rubļu.

Dažas dalībvalstis norāda, ka būvniecība katlu telpa izmaksu pusmiljons. Tāpēc, ja nav skaidru budžetu un stabilu naudas summu nav nepieciešams, un sākt procesu būvniecības.

Tā rezultātā pieredzes trūkumu iedzīvotāju, kas veikti, lai īstenotu savus sapņus bez pietiekami līdzekļi, būvniecība ir saldēti vai persona kļūst ļaunprātīgus parādniekus.

Miljoni - ir tikai kaste, un par komunālajiem pakalpojumiem, apdares citu darbu, nepieciešams vairāk ievērojamas izmaksas.

slēptās izmaksas

Par dzīvojamās ēkas ar visām komunikācijām būvniecība jāuzsāk tikai pēc rūpīgas plānošanu.Šajā posmā atklāja slēptās izmaksas un iegūt aptuveno summu būvniecības izmaksām.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka jums ir jāmaksā par:

· Apstiprināšanas dokumenti;

· Savienojums ar ūdens apgādes, kanalizācijas, urbšanas;

· Līgums par uzstādīšanu elektrisko tīklu;

· Gazifikācijas. Savienojums ar gāzes caurules ir vismaz 200 tūkst. rub.;

· Zemes darbi, kas ir arī klāt gatavošanā būvlaukumā;

· Instalēšana kabīnes, jumtiņš materiālu uzglabāšanai;

· Atkritumu izvešana.

Visi arhitekti apstiprina, ka bez frills kvadrātmetru nedrīkst būt mazāks par tūkstoš dolāru. Šī vērtība palielinās par zemāku zonā ēkas, kā cenu par kvadrātmetru paaugstināt cenas sakarā ar komunālajiem

Diskutētājs no "Avanstroy", uzskata, ka miljons rubļu - ir diezgan optimistisks budžets. Gandrīz tikpat daudz ir jāmaksā par atļaujas. Un vēl ir vērts organizēt septisko tvertni, boilers, apkure, ūdens, gāzes apgāde aktivitātes uz ūdens.

No celtniecības uzņēmums "Normateh" pārstāvis pauda viedokli, ka ar spēcīgu vēlmi saglabāt miljons iespējams. Šajā variantā varētu būt neliels ziņā karkasa māju.

Tas rada pamatotu jautājumu. Kas var būt neliela dzīvojamā ēka? Galu galā, ja runa ir gatavā mājā jomā 6x6. Viņš jau ir vērts miljoniem, un pēc nepieciešamības joprojām izmaksas elektriskās, santehnikas.

Miljons maksās nelielu lauku māju, ja jūs darīt visu pats, maksājot tikai par materiāliem. Tomēr šis variants neder daudz, kā noslēgt šādu mājokļu nenāks drīz. Balstoties uz savu ilgi Izsakās.

Lai izpildītu savu budžetu, jums ir:

· Sagatavot projektu;

· Izvēlieties visvairāk budžeta māju celtniecību tehnoloģiju. Viens no šiem paņēmieniem ir karkass;

· Izplatīt labi Box izmaksām, apdares materiālu un citas izmaksas;

· Lai veiktu precīzu skaitu par materiāliem nedrīkst pārsniegt pieejamo summu;

· Sarunas ar lētu darbaspēku.

Tas nav vērts ietaupīt sektorā ūdens apgādes, elektroierīcēm.

Smart koncepcija

Ja labi pārdomāts ik solis būvniecībā, nevis bothered pārmērības, tas ir iespējams, ar tikai viens miljons no budžeta, lai izveidotu ērtu mājokli. Kāpēc labad betona kastes vadīt sevi finanšu verdzība? Ir daudzas citas ēkas piemērotu mājokļu iespējas.

Šajā dizains var būt lieluma māja 4x4 ar visu nepieciešamo tā īpašniekiem. Izstrādāt plānu objektu celtniecību palīdzēs padarīt māju noderīgas funkcijas, transformējams.

Šis jēdziens var piesaistīt uzmanību arhitektu, kurš sniegs nepieciešamo palīdzību.

Ietaupi varbūt vietnē:

· Iegūšana pabeigta projekta;

· Lēti pamats;

· Materiāli.

projekts

Zemākā cena modeļa projekts - 20 000 rubļu. Pasūtījums ir vērts vairāk nekā indivīdu. Tās izmaksas ir 2-10% no kopējā budžeta. Tipiski projektam ir īpaša plāna un konkrētu izskatu. Pie pamatnes tiek veikts aprēķini.

Tipiski projekti parasti tiek paredzēti nelielu platību mājā. Tas atbilst stiprinājumam miljons budžetu būvniecībā. Protams, ir trūkumi, kas šādos projektos. Tie ir zemu griesti un ļoti ērts plānojums. Tomēr daudziem cilvēkiem, šie trūkumi nav būtiska.

Svarīgi ir tehniskie nosacījumi piegādi māju komunālajiem pakalpojumiem. Izkārtojums no mājas telpās ir atkarīga no komunikācijas.

Nelielā mājā daudz lietderīgās platības jāiztērē kāpnēm. Ar tās konstrukcija jāizturas ar īpašu rūpību Tā ir atsevišķa izmaksu postenis, palielinātas izmaksas.

fonds

Pamats ir pamats mājokļu. Celtniecības uzticamība un drošība dzīves ir atkarīgs tieši no šīs ēkas daļā. Ir dažādi veidi, pamatiem. Par viņa izdarīto izvēli Ģeoloģijas, kurā dziļums tiek noteikts ar gruntsūdeņiem, augsnes tipu, tās vienveidību.

Šis darbs maksā par vienu metru no tūkstoš rubļu. kompānija Endberi izpēte, proti, mini-ģeoloģija, kas ir pilnīgi pietiekami, lai pāļu pamatu, ir uz visu vietni 2000P. Viņi arī sastādīšana nodibinājuma netiek jāmaksā atsevišķi, bet, kalpojot par pamatu celtniecības pabeigti ir iekļauts - arī veids, kā ietaupīt naudu, nezaudējot kvalitāti.

Nelietojiet taupīt uz piemēru kaimiņu mājas vai pieredzi draugiem, jo ​​augsne ir diezgan atšķirīgi. Šajā gadījumā ir atšķirīga, piemēram, saldēšanas dziļumu, piesātinājumu gruntsūdeņus. Šī īpašība ir ļoti svarīga.

Tie tiek ņemti vērā reģenerāciju nodibinājuma, jo nepareizs aprēķins dibināšanas augsnes izspiež pie bullas ziemu. In Krasnodar Territory, pamats ir lētāk, nekā ziemeļu reģionā, jo iesaldēšanu augsnes dienvidos - līdz 80 cm un ziemeļos - vairāk nekā 200 centimetrus.

Pāļu pamats ir lētākais variants. Par struktūru 6x6, tas maksās aptuveni 30 000-40 000 rub. Aprēķinot vērtību jāņem vērā diametru, augstumu pāļi. Visi no tiem ir no 9 līdz 16 gadiem. Instalēšana piles cietumsargs - no 3000 rubļiem.

materiāli

Ar būvniecību dzīvojamo ēku viegliem materiāliem ir ļoti reāls ietaupījums pamatiem. Ērti pietiekami, lai atrisinātu šo problēmu, tiek uzskatīta uzstādīšana karkasa konstrukciju ar kūts jumtu. Pie izmaksām griezīgs kuģa sienām izmaksās daudz lētāk, nekā zāģmateriālus, ķieģeļus.

Jo komerciāli pieejamo mājokļu komplekti balstoties uz rāmja tehnoloģija. Lētākais no piedāvāto iekārtu ir aptuveni pusmiljons.

Tas ir piemērots ēkām, kas mazāks par 100 kvadrātiem. Šis komplekts satur ondulinovaya jumts, OSB-3 apvalku materiālu telpai sistēmu, saistviela sijas dabisko mitruma.

Uz izmaksām domokomplekta ir pievienot vairāk pamatu teloizolyatsiyu, tvaika barjera, mitruma aizsardzību, skaņas izolāciju grīdām, sienām, interjera apdari. Pietika miljoni, dažas operācijas būvniecībā būs jādara pašam.

Praktisks un ērts materiāls ekonomiskās iespējas daudzdzīvokļu mājā ir SIP paneļiem. Šie produkti pieder pie kategorijas iepriekš inženierijas izolētas, ir izcilu veiktspēju un būvniecības kvalitāti.

Piemērojot metodoloģijas sistēmu būvniecībā ēkas, nav nepieciešams izmantot dārgas smago aprīkojumu. Stingra ievērošana mūsdienu tehnoloģijām novērš nepieciešamību pēc noteikta veida apdares darbus, kas būtiski samazina celtniecības izmaksas.

Mājīgums mājā nav atkarīgs no lieluma un šķirnes arhitektūras delights, kas palielina tikai projekta izmaksas.

Māja miljons var būt ilgstoša, videi draudzīgas, energoefektīvas, ērts dzīves.