Pārdod zemi ar nolietojies māja 1,5 reizes dārgāk. Kaut arī divu gadu laikā gandrīz neviens sauc

Sveiki draugi.

Jūs man atsūtīja dažus no saviem stāstiem VC grupā. Mums apkārt kopīgot tos uz kanālu. Irina stāstīja par to, kā pārdot savu zemi. Man jāsaka, ka šī metode var izraisīt izšķērdēta nauda. Tomēr pirmās lietas vispirms. Saskaņā ar Irina.

- "Plānošanas grausta māju no viņa vectēvs gāja cauri mantojumu. nebija īpaša vajadzība to pārdot. Ir neprasu ēst. Trīs gadu laikā neviens gribēja, viņš joprojām stāvēja ar savu vectēvu un divu gadu dzīves jau ir manā īpašumā. Bet 2015. gadā, mēs saņēmām virkni noteikumu un sodu: salauzts žogs, fasāde nav krāsots, zāle nav laiks pļaut. Gabals sāka vilkt naudu. Mēs domāt par pārdošanu.

Pievērsās realtors, "Jā, viss jādara, mēs katru nedēļu šādu zemes gabalu pārdošana." Nu, speciālisti zina, ko darīt. Mēs esam parakstījuši līgumu un atpūsties. Ja gads ir pagājis, tad jautri sākuma.

Izrādās, ka "desas" (kā viņi sauc garas, šauras zemes gabalu) bezjēdzīgi. Es atklāju duci nepilnības, kuru dēļ netiek pārdoti māja. Mākleriem Mēs piedāvāja pagarināt līgumu uz vienu gadu un samazināt zemes cenu no 900 līdz 500 tūkstošiem.

Mēs pieklājīgi atteicās, un nolēma, ka tā var rīkoties pārdošanu sevi.

Aktīvi paņēma lietu. Tape pie visiem pīlāriem kaimiņu ciematiem reklāma. Pievienots informācija par diviem dučiem vietnēm internetā. Sagatavots aktīvi veikt zvanus un veikt klientiem uz vietas. Bet mums bija vīlušies.

Realtors nav meli. Problēmas ar pārdošanu patiešām bija. Pirmā problēma - tā ir vieglāk pārdot zemi bez ēkām, nekā ar pussagruvis māja. Jo tas būs jācieš, un laiku un naudu. otrā problēma - būvēt jaunu māju par "site-desas", nav tik vienkārši. Viss ir atkarīgs no ugunsdrošības noteikumiem. Bet risinājums šīm problēmām, mūsuprāt, izmaksas nav 400,000, jo viņi vēlējās Mākleriem. Mēs atkal saņēmu uz leju, lai biznesā.

Šajā laikā, mēs devāmies pie dizaineriem. Jākonsultējas. Uzziniet, vai jauna māja celta paša izmēra - rekonstrukcija. Ugunsdrošības pārtraukumi nevar novērot. Mēs pasūtītas projekta koordinācijas biroja atļauju un darīt nojaukšanu māju.

Ļoti biedējoši mēroga darbu, bet tas nebija tik biedējoši. Šīferis un logs uz saimniecības ēku, kaste mājās pēc malkas, ķieģeļu stiprināt ceļu - visi kaimiņi izjauktas. Rezultātā - nedēļu laika, divas atkritumu traktora un, protams, pateicoties kaimiņiem. Palika pēdējā strūkla un atjaunojamos pārdošanu.

Mums bija bail, lai neatgriezeniski apglabāt savu naudu šajā nozarē, bet tomēr mēs nolēmām aizpildīt jaunu pamatu. Detalizēta informācija nebūs iet - mēs to izdarījām. Tagad, nevis māju jānojauc reklāmās parādīja off apbūves gabalu ar jaunu pamatu.

Cena noteikta 10 procentiem zem vidējā. Un pats, protams, bija gatavi atdot daudz vairāk. Pagāja 3 nedēļas, un tur bija pircējs, kurš bez kaulēšanās ņēma zemi 1,3 miljoniem. Miljoni trīs simti, Carl! Tā vietā, 500 tūkstoši, kas piedāvāja Mākleriem. Kas šajā situācijā izrādījās profesionālu ir atkarīgs no jums. "

Un es gribētu pievienot. Sale šo diezgan labu veiksmi. Par cenšas palielināt tirgus vērtību zemes Cienījamais Irina. Taču šie ieguldījumi nevar atgūt. Jo īpaši, kad cilvēki mēģina būvēt māju pārdošanai. Klienti saprast, ka šīs mājas ir būvētas "kā lēts" un iegādāties tos nesteidzas!

Par to man ir viss. Paldies par lasījumā! Ja tas bija noderīgi, nevajag slinks likt layk👍 un, protams, abonēt kanālu. Starp citu, vienā no rakstiem es jau dota vairākas iespējas legalizēt māju par šauru sadaļā.