Pārbaudiet aprēķini: kā neļaut sevi tikt maldināts

Algoritms pārbauda aprēķinu būvniecībai lauku māja

Bieži vien, lai uz tekstiem apmaiņa mēs redzam aptuveni tekstu no "Pievienot novērtēt savu atbildi." Vai jūs zināt, kā lasīt vai sadedzināt aprēķinu naudas beigās būvniecības?

Mēs nolēmām rīkot nelielu izglītības programmu skaitīšanas izmaksas atklāt kļūmēm pirms palielina vērtību darba vairākas reizes.

Aleksejs Bogatyrev, Mākslinieku apmaiņa Forumhouse, palīdzēja mums, lai padarītu šo kontrolsarakstu.

Tātad, 10 punkti, jāpārbauda to tāmēs.

1. Nevienmērīgais samaksas veikto darbu.

Šādas metodes mērķis tiek izmantoti, lai iegūtu pilnu peļņu no objekta uz pirmo darba posmu.

Piemēram, aplēses par mājas būvniecību liecina, ka 80% no izmaksām par darbu ņem pamatus, 15% - ar lodziņu un 5% - jumtu. Negodīgs darbuzņēmējs var veikt saskaņā ar līgumu par pirmo posmu, lai saņemtu 80%, jāapsver, vai viņam veikt otro posmu, vai nav, un paziņo klientam lauzt līgumu saskaņā ar jebkuru iegansts.

Pārāk, bet mazākā mērā attiecas arī uz izmaksu materiālu izplatīšanu.

Tātad, tas ir nepieciešams, lai novērtētu samērīgums novērtēšanas posmus un noteikta veida darbu tāmi.

2. Nepatiesa informācija par izmaksām un termiņiem nomas mašīnu un iekārtu.

Īpaši svarīgi, lai ēku īpašniekiem privātmāju un kotedžu.

Piemēram, apjoma ziņā: budžetā attīstības rakšanas par pamatu uz ekskavatora nomas periodā ir norādīts trīs maiņās, neskatoties uz to, ka šajā situācijā, tikai vienā maiņā. Otrs piemērs izteiksmē, veicot speciālu aprīkojumu: aprēķini norāda cenu betona sūknis ar raksturojums sniedz 36 metrus, ņemot vērā, ka šajā gadījumā, betons tiek piemērota ar īpašībām plūsmā 16 metriem.

Tas ir nepieciešams, lai pārbaudītu aptuvenos datus ar īpašībām un darbības standartiem, speciāla aprīkojuma jūsu iekārtā.

3. Precizitātes trūkums aplēsēs parametru celtniecības materiālus.

Piemēram, līgums var tikt norādīts, ka apšuvuma māju nosaka simulācijas klases kokmateriālu ne mazāk kā AB, mitrums līdz 12%, ar precīzi definētu daudzumu par noteiktu vērtību. Tajā laikā, kā imitācija koksnes atšķiras no 16 līdz 35 mm. standarta biezums. Atrasts imitācija zāģmateriālu ražo TU, līdz 14 mm. Turklāt plānāks, ka šajā gadījumā, celtniecības materiālu, tad sliktāk tā veiktspēju. Par imitē staru izmaksas biezums būtiski atšķiras.

Klientam nepieciešams, atbilst aplēses nepieciešama visvairāk pilnīgu aprakstu par piegādāto būvmateriāls.

4. Tehnoloģiju trūkums tāmē nepieciešams materiālus.

Piemēram, klients, lai sniegtu viskonkurētspējīgāko piedāvājumus var veikt aprēķinu par būvniecības karkasa mājas, izņemot tvaika barjeru materiāliem. Tā izmaksas kvalitātes tvaiku barjeru materiāliem ir būtiska, klients saņem it labvēlīgāku izmaksu priekšlikumu.

Labākajā gadījumā, klients procesā darba izskaidros iespēju darbu ar vai bez tvaika barjeru un piedāvāt to iegādāties. Sliktākajā gadījumā - veikt darbus, neizmantojot tvaika barjeras materiāliem.

Tas ir nepieciešams, lai pārbaudītu tehnoloģiski nepieciešamo materiālu tāmi.

5. Vispārēja norāde tāmes / līgumu, kas materiāli, par ko maksā klients, iespējams, norādot tikai to specifikācijas.

Palīgmateriāli - tās ir lietas, kas nāks nolaists, tie tiks iztērēti vai jāiznīcina pēc slēgšana no objekta (LBM riteņi, par skrūvgriezi biti, urbji, otas, rullīši, smērvielas motorzāģiem vai preses un m. p.).

Organizēt kontroli pār izdevumiem un saglabāšana šādu priekšmetu nav viegli pat būvniecības kompānijām. Privāts attīstītājs kontrolēt savu darbuzņēmējs vēl grūtāk. Labākajā materiāli būs nojauktu nekontrolējami un zaudēja. Sliktākajā - tie būs nozagt vai sniedz viltotus čekus. Summa par piegādēm uz lielu objektu var iegūt ļoti nozīmīgs.

Uzņēmumus būtu nepieciešams aprēķināt fiksētu summu palīgmateriāliem.

6. Ar kvantitatīvo novērtējumu, kas raksturo darbības ciklus trūkums.

Piemēram, masu krāsošanas tehnoloģija ietver krāsošana virsmas divos slāņos. Skaitīšanas budžetā krāsošana vienā slānī, vai, norādot skaitu krāsojuma kārtu, darbuzņēmējs dod klientam labāku izmaksu priekšlikumu. Tomēr, ja klients redz rezultātu, un tas nav piemērots tam, darbuzņēmējs piedāvā veikt vienu vairāk glezna ciklu par papildu samaksu.

Šajā postenī iekļauti arī papildu materiālu izmaksas. Tas ir nepieciešams, lai pārbaudītu aprēķinus darbā iesaistot ciklisks.

7. Trūkums budžeta procesa tehnoloģiski nepieciešams.

Piemēram, veicot ģipša darbu, ko mēra pie aplēsē saprotams un pieņemams klienta izmaksas, nevar tikt iekļauta gruntēšanas. Tādējādi, labākajā gadījumā, darbuzņēmējs liks klienta kontu par papildu darbu, kas nav norādīti līguma / tāmi. Sliktākajā gadījumā, apmetuma tiek veikta bez iepriekšējas gruntēšanas.

Šis aprēķins ir jābūt visu darba veidu. Vai zīme (mūsu piemērā - ar "gruntēšanas").

Jābūt vērā pētījumā lēš visus tehnoloģiskos pavērsieni.

8. Nepareiza specifikācija apjoma darbu tāmi.

Piemēram, darbuzņēmējs pārbaudot darba klientu krāsošanai sienām un griestiem, nosaka aprēķins kopējais Krāsojamām 110 m², norādot vienības cenu par m² pie reālo apjomu 220 m². Tādējādi darbuzņēmējs iegūst konkurences priekšrocības, izmantojot dempinga izmaksas. Tomēr šajā procesā izpildes darbu, platība obmeryaetsya uz klientu un papildu izdevumus, ir pakļauts, pamatojoties uz vienības cenu (m²).

Klientam ir jāpārbauda apjomus procesā izstrādājot tehniskās specifikācijas un pārbaudīt aptuveno apjomu reālo.

9. Nepastāvot aplēsēm saistīto darbību.

Tieši būvniecības darbi ir pievienots ar virkni darbiem (izkraušanai, pārvietošanai materiālu un P. m.).

Piemēram, kad liekot bruģakmeņu uz aklo teritorijā ap māju, klients var saņemt rēķinu par papildu darbu Materiāli par nodošanu, ar noteikumu, ka bruģakmeņu šajā gadījumā tiks atbrīvots, kā likums, viena vietu.

Šajā pētījumā par aplēsēm, būtu jāstrādā pie izkraušanu tika atvērts tāmi, piemēram, kā daļu no izmaksām par celtniecības materiāliem.

10. Nepareizs skaits celtniecības materiālus izmaksu tāmi.

Divi varianti maldināšanu klienta:

Pirmais piemērs: aprēķini liecina palielinātas skaits celtniecības materiālus. Šajā gadījumā būvmateriāli var kā nedopostavit, saņemot starpību par peļņu, un nodot pilnībā un veikt darba gaitā uz citas ēkas projektu.

Otrs piemērs: aprēķini norāda uz nenovērtēta skaits celtniecības materiālus. Šī lieta ir bīstami patērētājiem, kas meklē vislabāko vērtību. Klients izvēlas līgumslēdzējs, koncentrējoties uz pievilcīgi zemas izmaksas. Darba gaitā izrādās, ka būvmateriāli nepietiek. Klientam ir jāmaksā par iegādi un piegādi celtniecības materiālu papildus. Tas ir nepieciešams, lai pārbaudītu aptuveno summu, celtniecības materiālus, ar reālo objektu.

Pēc detalizētas analīzes tēmām aplēsēm Pārbaudi savas zināšanas mūsu testā Aprēķini: pārbaude rotaļīgi.

Uzklikšķiniet sajūta par noderīgu materiālu!

Jūs nevēlaties, lai maldināt jums - abonēt mūsu kanālu. Jūsu draugi tiek būvētas un var maldināt tos - dalīties noderīgu materiālu sociālajos tīklos. pievienoties FORUMHOUSE un jūsu ēkas būs veiksmīga!

Rakstiet komentāros viņa padomus par to, ko vēl pievērst uzmanību.