House "uz visiem laikiem", vai māja "mūsu vecumā ir pietiekami"?

Būvniecības nozare cirkulē daudz spekulācijas un baumas. Cik cilvēku, tik daudz viedokļu, un bieži vien - diametrāli pretēji uz tiem pašiem celtniecības materiālus un tehnoloģijas. Tas var radīt neskaidrību un pārpratumu nepieredzējuši attīstītāji pamata būvniecības principiem. Lai no tā izvairītos, mums ir jāvadās pēc informācijas, kas saņemta no praktiķiem.

Mūsu speciālisti jau runāja par mīti un leģendas no gāzbetona, un ka sienas materiāls atlasīts būvēt māju. Šodienas rakstā mēs atbildēt uz jautājumiem, kas saistīti ar "mītiem" par būvniecību tā saucamā "Eternal" mājas.

No šī materiāla jūs uzzināsiet:

• Kas ir "mūžīgā" māja, un to, vai veidot to.
• Kas ir "mīti", kas saistīti ar mājas būvniecību.
• Vai ir kādi "mūžīgie" celtniecības materiāliem.
• Kā veidot "mūžīgo" māja.
• Uz cik ilgu ekspluatācijas jāvadās pie mājas viņa erekciju.

Mīts 1. Māja ir "mūžīga"

Straujā attīstība būvniecības metožu un jaunu materiālu, var ievērojami palielināt kalpošanas ilguma dzīvojamās kapitālremontu. Tomēr, pirms sākat meklē pareizo projekta mājās, jums ir nepieciešams saprast, un to, vai, lai izveidotu mājas "gadsimtiem" nepieciešamību.

Šķiet, ka uz šo jautājumu ir acīmredzama - protams, ir nepieciešams. "Eternal House", daudzi ir kā sava veida mantojumu, vai arī viduslaiku pils ar lielu teritoriju pa sauszemi. Mūsdienu realitāte darīt nokāpt no debesīm uz zemi. Pieredze rāda, ka vairāk māju (no 500-700 kvadrātmetru. m un iepriekš), dārgāka tā darbība un konstrukcija no mājokļu piemēram zonas tiek bieži pārvērš bezgalīga nepabeigtu.

Ilustratīvs piemērs šādai pieejai ēkas - mājas, nāca no '90s: maksimāli iespējamo platību, sienu materiāls - Tikai ķieģeļu, Stāvu skaits - vismaz divi vai trīs, klātbūtni pagrabā - vienmēr, bez augsnes testēšanu un hidroģeoloģija. Galu galā, par plānu īpašnieku dzīvo šādos "savrupmājas" būs pāris paaudzēm.

Šādas pieejas būvniecībā neizmērojams rezultātu. konstrukcija aprēķins aug ļoti smago summām. Lielākā daļa no numurus lielā mājā netiek izmantota, un pārpilnība koridori rada nepamatotas zudumu dzīves telpu. Un tas ir tikai aisberga redzamā daļa.

Aleksejs Meļņikovs (uz būvniecības eksperts):

Cilvēki meklē pie lietas apdomīgi saprast, ka 50-70 gadus mājā, vismaz, ir nepieciešama ļoti liela, un Iekšējā dārgs kapitālais remonts (pat mūsdienu standartiem, proti, šajā laika). Nu, kaste nepārstāv nevienu arhitektūras izteiksmes, ir maz ticams, ka ievērojamu interesi nākamajām paaudzēm.

Gaser (konsultants sadaļā "ventilācija" par FORUMHOUSE):

Mūsdienu pasaulē ir ne tikai kļūst novecojušus materiālus (kalpošanas laiks, pirmkārt), bet arī arhitektūras / dizaina un, pirmām kārtām, inženieru sistēmu. Arī pastāvīgi pieaug prasības attiecībā uz enerģijas efektivitāti. Izstrādāt un uzbūvēt māju ar izskatu un parametriem (vismaz ar prasībām siltuma zudumu), kas būs svarīgi pēc 50 gadiem, mums būs ieskatīties nākotnē.

Ir skaidrs, ka tas ir neiespējami. Arī viens no visbiežāk mīti par būvniecību "mūžīgās" māju var identificēt:

• Māja ir uzbūvēta tikai ķieģeļu vai citu mūra materiāliem. Realitāte: Māja ir jāatbilst prasībām, kas ir noteiktas ar projektu. Izmantotie materiāli atbilst iespējām klientam.
• Fonds darīt tikai monolīta un gulēja zem sasalšanas dziļuma. Realitāte: Nodibinājums aprēķina specifiska struktūra pamatojoties uz savākšanas un slodzes nestspēju augsnes.
• Vozvedom kaste, un ko darīt - nākt klajā ar nākamo. Realitāte: Māja tiek celta saskaņā ar iepriekš noteiktā maksimālā un detalizētu projektēšanas un aprēķina aplēsēm. Tas ļaus iepriekš aprēķināt spēkus un finansiālos resursus, un nevis "iesaldēt" būvlaukumā vidū.

Mīts 2. Veidošana "ligzdu"

Kā rāda prakse, ar domu, ka māja, kurā uzcelt, bērni dzīvos un mazbērni, neiztur laika pārbaudi.

Gaser (Konsultants sadaļā "ventilācija" par FORUMHOUSE):

Manuprāt, ja viņi sagaida, ka viņu bērni dzīvos kopā ar jums, tas ir tikai uz savu vairākumu. Tad viņi, visticamāk atstāt.

Ēka tehnoloģija tagad piedzīvo strauju pieaugumu, ka pat tie mājas, kas tika celtas salīdzinoši nesen (pirms 15-20 gadiem), bieži vien jau ir novecojusi. Engineering iekārta nav augstas veiktspējas īpašības. Dizains, ergonomika, vietu skaits, zemiem griestiem - tas ir tikai neliels saraksts ar to, ko nevar atbilstu jauno paaudzi.

Sakarā ar būvniecības tehnoloģijas mājas pārkāpumiem var pieprasīt ievērojami pielāgojumi, izmaiņas, izmaiņas jumta. Apdares materiāli ", tad" un "tagad", - ir divas lielas atšķirības. Turklāt degvielas cenu pieaugums liek domāt par jautājumu par papildu sasilšanu māju. Neviens vēlas, lai apsildītu ielu.

Mēs būtiski mainījusies gadu gaitā izstrādātājiem gaumi. Held modes ķieģeļu mājas cietoksnis, pilis vai mājas. Izstrādātāji interesē mūsdienu dizainu un kompaktajām apdzīvojams mājām. Liek uzsvaru uz sniegumu mājas ilgtermiņā.

Šodien lielākā daļa no mājas vidējā segmenta platība ir 150 līdz 200 kvadrātmetriem Tie ir, pirmkārt, tiek aprēķināta komfortablu uzturēšanās ģimenes (divi pieaugušie un divi bērni).

Pēc iecerēts celtniecību "ģimenes ligzda" - milzīga māja, jūs riskējat būvniecības kavēšanās uz nenoteiktu laiku, ar dim izredzes pat pabeigt to. Lai gan jaunākā paaudze jau ir domāšana, kas nāk uz jūsu mājās nedēļas nogalēs, brīvdienās vai tikai vasarā.

20-30 gadus pievilcīgāki nekā mājā būs gabals, uz kura tas stāv. Tas vietne var kļūt aktīvs, ka pieauguši bērni vēlēsies izmantot sev. Vecā māja, tajā pašā laikā, parasti tiek nojaukta, vai izmanto kā pagaidu mājokļiem, vienlaikus veidojot jaunu māju jau pieder. Tāpēc, zemes iegāde būtu piesardzīgi, izvēloties to aprēķinot ilgtermiņā. Kāds grib dzīvot noslēgtībā - tuvu dabai. Kāds nav nepieciešami pieejama infrastruktūra, Ceļi, elektrība, gāze. Spēj brīvi nokļūt uz darbu, veikt bērnus bērnudārzā vai skolā.

Tā ir kļūda domāt, ka tas būs ieguldīt būvniecībā katrā ēkā un tā saukto "Eternal" mājas nākamos 100 gadus, jūs varat aizmirst par darbības izmaksas. Pašu mājās ir nepieciešama pastāvīga aprūpe un investīcijas.

Ir nepieciešams domāt iepriekš, vai jūs varēsiet satur lielu māju (celta aprēķinā dažu paaudžu). ti tīrīt telpas, jāmaksā par apkuri un komunikācijām, kuras pensijā. Vai tas ērti pārvietot no pirmā stāva uz otro veciem cilvēkiem. Līdz ar to īpašo nozīmi ražošanas ērtu kāpnēm.

tāpēc, Izvēloties māja projektu, Jums ir nepieciešams domāt par to, ka mājā, kas jums ir ēkas - tas nav arhitektūras piemineklis, kas tiks nodota no paaudzes paaudzē. Ar pirmajā vietā māja uzbūvēta ar sevi un par sevi, un dzīvot tajā (šeit un tagad) ir piemērots tieši Jums.

Mīts 3. Māja jāveido no "mūžīgo" celtniecības materiāls

Daudzi attīstītāji ir neizpratnē meklēt "mūžīgā" celtniecības materiālu, uzskatot, ka, ja jūs būvēt māju no tā, tas izturēs gadsimtā. Tā vietā, sekot noteikums par trīs "E". Tā norāda, ka mūsdienu mājas ir jābūt:

• Ekonomisks.
• Ergonomisks.
• Videi draudzīgi.

Atstājot no mūsu mātes otro un trešo vietu, kā Tas ir jautājums par citu rakstu, mēs koncentrējamies uz pirmo - ekonomiku. Kā būs māja izmaksas (zemu izmaksu operācijas), lielā mērā ir atkarīga no materiāliem, kas izmantoti tā būvniecībā kvalitāti.

Izvēloties būvmateriāls, nevis no "mūžīgā" - meklē ilgstošs, ar uzsvaru uz materiāla kvalitāti, nevis tā mītisks īpašībām. Turklāt, materiālu un būvniecības tehnoloģiju, konstruktīvs mājās uc izvēlētas balstoties uz budžeta projektu, klimatiskajiem apstākļiem un prasībām nākamajam īpašniekam īpatnībām mājā. Profesionāli celtnieki jau pierādījuši, ka nav (neuzskatīt gadījumu laulības), sliktas celtniecības materiāli. Ir tikai materiāli, kas ir nevietā vai traucēts tos pieteikuma tehnoloģiju.

Arī daudzi attīstītāji uzskata, ka "mūžīgā" māju var uzbūvēt tikai ar ķieģeļiem. Tas daļēji ir taisnība, jo ķieģeļu - tas civilā materiāls zināms simtiem gadu. Tomēr, izņemot ķieģeļu, ir daudzi citi celtniecības materiāli un tehnoloģijas: no koka un karkasa māju mājiņas uzceltas uz tehnoloģija "Tilt-up».

Lai sašaurinātu meklēšanu un izvēlēties no kura būvēt māju, jūs varat izmantot šo formulu: 1 paaudzes = 25 gadus. Tas ir, relatīvi runājot, tas ir - termins, kamēr bērni izaug, un tie nav iegūt ģimeni. Mēs pievienot šo numuru, pat 15-20 gadiem - laika periodā, par kuru māju nevēlas, lai pārstrādātu atjaunot vai remontu. Plus (sava ​​veida apdrošināšanu - pietiekama drošības rezerve mājas) pievieno pat 10-25 gadiem. Tā rezultātā, mēs ievadiet numurus 50-70 gadus vecs. Turklāt, šis diapazons der dzīvi vairumam celtniecības materiāli - normālas lietošanas un aizsardzību pret nelabvēlīgiem laika apstākļu ietekmes.

Tā ir šī darbības laikam vajadzētu vadīties, būvējot māju. Skaitļi, protams, radinieks, tie var kalpot tikai kā aptuvenu vadlīnija, bet zinot dzīvi tiem vai citiem celtniecības materiāliem, ir iespējams aprēķināt, no kura būvēt māju.

Aleksejs Meļņikovs (Par būvniecības eksperts):

Jebkura tehnoloģijas un materiālus, ir iespēja stāvēt uz ilgu laiku, ja būvniecības laikā tiks veikta regulāra apkope (pārsvarā - jāuztur labā stāvoklī, un jumts aklo zonu).

Pavel Orlovs (vadītājs uzņēmumā "Smart Story"):

Jebkurš dizains betona un akmens varētu stāvēt gadsimtiem, ja tā nav pakļauta ārējai ietekmējot mitruma, sasalšanas / atkausēšanas, ultravioleto starojumu. tivajag apļveida hidroizolācija, nesošās sienas ar izolācijas minimālu sezonālās temperatūras svārstības. Sienas ar izolāciju liecina, ka finiera tiek periodiski atjaunināta, uz jumta seguma flīžu un dabas metāla kopņu sistēmu. Labākais apdares materiāls fasādes saskaras ķieģeļu paliekas. Aptuvenais kalpošanas laiks - 50 gadi.

Jebkurā būvniecībā būtu jāievēro saprātīgas pietiekamības principu. Ja nav pietiekami daudz līdzekļu, lai izveidotu māju no celtniecības materiāliem augšējā cenu segmentā, Tas nenozīmē, ka tas ir iespējams, lai izveidotu ērtu, un vissvarīgāk - cits to stabilu mājokli materiāli.

Aleksejs Meļņikovs (Par būvniecības eksperts):

Ir materiāli dārgāki un lētāki, bet arī ļoti piemērots salīdzinoši ilgu darbību. Protams, lielākā daļa no premium segmentā ir garāks: jumta šuves vara vai pakešu keramikas flīžu izskatās bagātāks un garantēta stāvēt ilgāk (vismaz salīdzināms ar periodu savā dzīvē veidotājs). Lielākā daļa materiālu ekonomikas segmentā (ir bijis un joprojām populārākais), ir arī diezgan liels potenciāls dzīves.

Tādēļ: nav nepieciešams, lai tramdīt materiālus, kas ilgs 100-150 vai vairāk gadus. Normāls attīstītājs nav nepieciešams šos laikus darbību. Šajā gadījumā, mēs atceramies, ka ieguvumi no jebkura celtniecības materiālu, dzēš, ja tas ir nepareizi, vai pakļaut paātrinātu nodilumu.

Pavel Orlov (Uzņēmuma vadītājs "Smart Story"):

Ja mēs runājam par elementiem mājā, kas ir jāatšķiras maksimālu izturību, tas ir - pamats un nesošās sienas, jo remonta vai modifikācijas radīt ievērojamas izmaksas. Tāpat jāatzīmē, ka lielākā ilgmūžības ir viens slānis (homogēnu) sienas, bez papildus izolāciju.

Beigās materiāla - konsultācijas no FORUMHOUSE: katrā mājā būvēts no visizturīgākā materiāla, kas agrāk vai vēlāk būs remonts - update fasāde inzhenerku tālākai siltinåt uc Uz mājas ir patiešām kļuvusi "mūžīga", iepriekš, lai nodrošinātu savu aizsardzību pret mitrumu, ultravioleto gaismu, kukaiņu kaitēkļiem, uc Un mēs izstrādājam tā, lai maksimizētu apkopes.

Uz FORUMHOUSE ir izsmeļošu atbildi uz jautājumu, kādi materiāli ir labāk būvēt "Eternal mājās". Kā labi zināms, tas ir labāk, lai mācītos no citu kļūdām - tas ir to, kas ir apspriesti tēmu "Ko jūs nekad darīt atkal". Ir tēma - raktuves informācijas tiem, kuri vēlas, lai pašu veidot akmens māja "Vienā rokā." var atrast mūsu mājas lapā, kā veidot mūra mājuLai izvairītos no kļūdām. Iesācēju attīstītājiem būs noderīga, lai apskatītu video: "Mēs izvēlamies materiālus būvniecību karkasa māju" un "Kā es varu pārvērst veco māju".

Apspriediet rakstu un lasīt citus materiālus, kas veltīta lauku dzīves jūs varat mājas lapāFORUMHOUSE.

Parakstīties uz kanālu, lai nepalaistu garām nākamo atbrīvošanu!