Kāpēc projekts veidot izdevīgāk

Priekšrocības un trūkumi standarta un individuālo projektu, parametri, izvēloties labāko variantu

Sakarā ar to, ka būvniecības nama visai specifiskajā un sarežģīts process, kas prasa nopietnu sagatavošanos, ir maz ticams, argumentēt. Un viens no svarīgākajiem posmiem dizainu. Izņemot piemēriem būvniecībā kopumā "no galvas", vai primitīva skice (skices), galvenokārt privātmājās uzceltās projektiem divu veidu: standarta un individuālo. Ar palīdzību specializētu uzņēmumu Dom. Komanda izskatīs, kura iespēja ir dota, un kāpēc.

Saturs:

• Kāpēc jums ir nepieciešams projekts, būvējot māju
• Priekšrocības un trūkumi modeļa projektu
• Priekšrocības un trūkumi individuālu dizainu

Kāpēc jums ir nepieciešams projekts, būvējot māju

dizaina tēma tika atkārtoti izvirzīts pantos par forumā ir veltīta atsevišķa filiāli, bet tomēr, piekritēju ir, iespējams, visvairāk slavens būvniecībā postulātu - "pirms viss ir būvēts un nekas. " Un slavenā "kā" patiesi universāls - tas ir bez projekta, bez aprēķiniem, bez izolācijas, un bez daudzām citām lietām, kas šodien tiek uzskatīts par obligātu. Jā, kāds īsti izpaužas tā, un kāds ar projektu iekrīt ilgtermiņa būvniecības vai izmaiņu, bet tie ir izņēmums, kas pierāda, ka noteikums - māja ir uzbūvēta saskaņā ar projektu.

Un tomēr.

spacewalker

Loceklis FORUMHOUSE, arhitekts

... Es esmu tiešsaistē tagad gandrīz 10 gadus. Miljons reizes paziņoja, ka šo projektu - ". Būvniecības viņa nama" neatņemama sastāvdaļa uzņēmuma Ja cilvēkiem nav naudas (kā pastāvīgu nav naudas - standarts: iedzīvotāju plānu un piešķirt izdevumi nevar, paradigmā vidējais cilvēks uz ielas ir vieglāk samaksāt dažus papildu m² apšaubāmu nekā ierasties uz kvalitāti, paredzamu, būvniecības, estētiski harmoniska bagāti mājās) projektu, kas ir pēdējā lieta, ko viņi domā, jo "vectēvi reiz būvēts bez no jūsu projektiem. "

Turklāt, rodas šaubas, vienkārši tāpēc, ka pārpratums, kāpēc projekts kopumā, ir nepieciešams.

SergeyKochkin

biedrs FORUMHOUSE

Es rakstu šeit pirmo reizi, galvenokārt lasot komentārus par citiem. Pagājušajā gadā man bija zemi, un es plānoju būvēt paši. Noskatījos samostroi otru bez projekta, un sliecas domāt, ka tas ir nepieciešams. Jautājums ir, ko projekts vajadzīgs vairs? Tikai būvniecības vai reģistrācijas citus dokumentus, piemēram, lai iegūtu atļauju vai ekspluatācijā? Es esmu iesācējs, un vēlētos, lai būtu par katru gabalu papīra viņa precīzu papīra. Kaut kā tā.

Victoria Lokhtina

Vadītājs klientu apkalpošanas uzņēmuma Dom. komanda

Galvenais projekta mērķis:

• precīza izpratne par budžetu un samazinātu risku neparedzētiem izdevumiem;
• izmaksu ziņā efektīvu un tajā pašā laikā, stabilu pamatu, tas padara aprēķinu pieredzējis inženieris;
• vizualizācija projekta palīdz skaidri saprast, kā māja izskatīsies (modernās tehnoloģijas ļauj pastaigā ap māju vai uz monitora brillēm virtuālās realitātes);
• darba zīmējumi ļauj precīzi pieņemšanu darbā, pamatojoties uz dokumentiem, nevis vārdiem (mazāk strīdu ar darbuzņēmēja, daudz betona);
• iegūstot atļauju būvniecībai (parasti trūkst konceptuālā dizaina / arhitektūras pasi.

Ja jūs plānojat, lai izveidotu savu, tad mēs iesakām pasūtot pilnu dokumentu paketi (AP plus CD vai albuma kopumā ĀS), lai izvairītos no kļūdām būvniecībā.

Ja jums nav skaits, piemēram, pamats un neņem vērā ģeoloģiju zonā, bet vēl nav iztukšot, tas var notikt.

Un, kad arhitektūras sadaļa ir izstrādāta atsevišķi no inženierzinātnēs, rezultāts kā slavenais aforisms - tas būtu smieklīgi, ja tas nebūtu skumji.

Ne mazāk svarīgi, negatīvā attieksme pret dizainu, pamatojoties uz problēmām ar kvalificētiem speciālistiem. No tā neviens nav pasargāts, bet, lai samazinātu risku, ir reāls.

Proektirovschik_

biedrs FORUMHOUSE

Virs priekšrocības jau minēts - projekts nodrošina stabilu dizainu par zemāko iespējamo naudas. Mīnusi - var palaist uz mazkvalificētu dizainers, kā rezultātā dizaina un būvniecības būs uzticami un dārgi. Izvairieties no mīnusiem - grūti. Daļēji tas var palīdzēt apkopot informāciju par dizainera; komunikācija ar viņu, jautājiet viņam "stulbi", jautājumi un skatīties, kā viņš reaģē uz tiem nevis pamato; pašu intuīcija; pārbaude dizaina risinājumiem, ko trešās puses eksperti.

Projekts skaidri - vajadzība, mēs saprotam, kas tas bija.

Priekšrocības un trūkumi modeļa projektu

Tipiski projekti tiek izstrādāti profesionāļi un paredzēti, lai apmierinātu vidējo vajadzībām visvairāk izstrādātājiem. Tās galvenā iezīme - vairāki pieteikumi. Salīdzinājumā ar prombūtnes projekta kā tādas, lietojot standarta, labi. Šīs veida priekšrocības ir:

• Pieejamība - neto masa modeļa projektu avotiem maz naudas, ja jūs meklēt, jūs varat atrast par brīvu forumu, daudzi izklāja savas dokumentācijas, vai kopīgot personas. Un, ja viņi pērk profilā uzņēmuma, izmaksas TA ir daudz zemāka.
• Ātrums - viss ir pārdomāts un atkārtoti pārbaudīta, nav jātērē laiks uz dizainu un fit.
• Mainība - ja vēlaties modeli projektu var mainīt, lai atbilstu jūsu vajadzībām.

Varētu domāt - uzņemties, saglabāt, lai, un priecāties; bet ne tik vienkārši. Piemēram, kopējā situācija, kad klients vēlas maksāt mazāk, bet nesaprot to, ko pirkt un lietot.

jafar2000

biedrs FORUMHOUSE

Kas būtu jāietver dokumentācija būvēt māju? Šeit es dizains māju, uzdot viņiem jautājumus par vietu, ar ko santehnika, apkure, elektroinstalācijas, jo izolācija ir noteikts saskaņā ar pamatu. Un viņi atbildi man, ka tas attiecas uz ķēdes diagrammas. Un šeit es esmu ar zaudējumiem - Kāpēc projektu? Kā veidot par to? Paldies jau iepriekš.

Victoria Lokhtina

Visticamāk, esat iegādājies sākotnējo projektu (EP). Tā satur izkārtojumu, pacēlumus, sekcijas, vizualizēt un saiti uz vietni. Lai būtu visas nepieciešamās sastāvdaļas un elektroshēmas nepieciešams sagatavot sadaļām AR un CR. Ar EF, jūs varat darīt:

• saprast, kā tas izskatīsies jūsu nākotnes mājās, apstiprināt plānu un augstumu grīdu;
• veido indikatīvu budžetu būvniecības pirms sagatavošanas dokumentāciju.

Tas ir žēl, ka dizaineri netika informēta. Dažreiz tas tiek darīts, lai "grab" rīkojums un doprodavat pilnīga dokumentācija ir jau projektēšanas procesā.

Attiecībā uz ietaupot laiku, lai sagatavotu, gan TP jau ir izstrādāts, tas joprojām ir nepieciešams "Piesaistīti", lai uz vietas, ņemot vērā tās lielumu un formu, topogrāfija, saules un veidus, un tas ir pārāk tas aizņem laiku. Un ar pabeigšanu, nav tik vienkārši.

pērkona negaiss

biedrs FORUMHOUSE

Es gribu saprast, vai pirkt modeli projektu, jo šajā gadījumā 100%, jūs pasargāt sevi nevar nepilnības - tas var būt pārāk. Viens tipisks izkārtojums ir labi, no otras puses, kopumā, jebkādā veidā. Un, ja nav būvniecības pieredzi, no kļūdām neglābs projektu, un, ja pieredze ir, un bez galvas projekta darbu. Un es nesaku, ka tas ir iespējams, vispār bez projekta, es saku dažas lietas, lai strādātu ar speciālistu.

Tātad izrādās, iespējams, tāpēc, ka modelis, jūs varat atstāt jumtu (ja, bez izmaiņām). Fonds pieņemts plānu, lai pabeigtu, pārklāšanās var būt konstruktīva maiņa, kuriem proflist kurš pustotki (meklē variants parasti ir lētākas, kāds nenesīs plāksnes, kā ikviens.) A nesošās sienas visos projektos vienādi, visi skaitīti. Es gribēju saprast noderīgums projekta ir modelis, tas tiešām nauda nav izšķērdēta... Vai būtu tērēti izveidi, ko vēlaties, nevis uz to, kas jums ir nepieciešams, lai mainītu ar sevi.

Victoria Lokhtina

Tas ir labi, jo tipiski projekti bieži vien ir tehniskas kļūdas un izlaidumus. Tāpat noteikts neekonomiskus risinājumus (īpaši, dziļi nodibinājumu lentes klāšanas). Fakts, ka tie ir paredzēti, kā likums, konkrētam klientam. Konstruktīva pašu lēmumu noteikts, vai "klients", vai saskaņā ar īpašiem nosacījumiem uz vietas. Tā rezultātā iegādāties gatavo projektu ir:

• adaptācija plānošana (extra $);
• adaptācija pagrabā (extra $);
• saistošs vietu un projekta sertifikāta (extra $);
• bet jūs varētu vēlēties māja citas tehnoloģijas (maksā vairāk $$$).

Kopējā, tā vērtība var reizina ar aptuveni 2.

Ļoti bieži pabeigta projekta attīstās uz galda, un cilvēki sāk jāveido no nulles, jau individuāli. Un tērēta pabeigta projekta nauda, ​​tiek izmesti. Šādi piemēri Esmu redzējis diezgan daudz.

Priekšrocības un trūkumi individuālu dizainu

individuālais projekts ar profesionālu izstrādāta ar nulli saskaņā ar noteikumiem un nosacījumiem klientam. Otra māja šādu projektu var parādīties tikai ar piekrišanu klientam, ja viņš nolemj dalīties sadaļu tipisku izpildītājiem ir tas nav "pāries." Par pamatotību FE pietiekami.

• Ekskluzivitāte - vairumā gadījumu, māja būs vienā eksemplārā.
• Oriģinalitāte - tas īpaši ģeometrija un konkrēti izkārtojums izkārtojumu un unikāla vieta, plānošana risinājumus.
• Ērtības - māja ir pilnīgi izstrādāta sevi, ņemot vērā vajadzības visu mājsaimniecību vienmēr uzvar standartizētas.
• Perfect "piezemēšanās" - atšķirībā no tipisks, lai pielāgotos vietu, cik vien iespējams, pēc tam, kad persona ir izstrādājusi visas funkcijas, kas ļauj neitralizēt trūkumi.

Nepilnības diviem atsevišķiem projektiem.

Victoria Lokhtina

Individuāla dizaina vērā visas klienta intereses un būvēt māju par viņa idejām, un viņa vajadzībām. Tomēr pat šeit ir "zemūdens akmeņus".

• Pirmie - dizaineri bieži vien nav būvniecības pieredzi, un pastāv risks, nokļūšanu kļūdas un ekonomiski nepamatotu lēmumu. Tā rezultātā, izmaiņas "ideālu" dizaina mājas ir marka jau ir uz vietas.
• Otrais - augstā cena par šo pakalpojumu tirgū, vidēji dizains maksās no 100 līdz 300 tūkstošus rubļu.

Lielas summas, it īpaši, ja ēka ekonomiskajā režīmā, taču tās ir pamatotas.

I789

Dalībnieks FORUMHOUSE

Nevar izvēlēties modeli projektu. Pasūtīt individuāli. Krupis žņaugt biedējoši. Pabeidzot būvniecības projekta izmaksām bija mazāk nekā 2%. Mēs saņēmām mājās, kas nāk pie mums kā labs cimdu rokā. Rezultāts ir patīkami acīm un dvēselei. Veikt iespēju, tas ir tā vērts.

Plus, tas ir iespējams, lai samazinātu izmaksas.

Victoria Lokhtina

Kāpēc pirkt modeli projektu un tiek iztērēti pārstrādāt, ja jūs varat darīt par sevi - tas ir ātri un par pieņemamu cenu. Mēs, piemēram,Mēs piedāvājam pakalpojumus ar individuāli veidotu dizainupar pieņemamu cenu ir tā, lai ventilators mušas no ziloņa (parasti, jo gaitā dizains, projektu cenu pieaugums, jo faktiskā platība atstāja vairāk nekā plānots). Taču mēs saprotam, ka šis projekts - rīks, kas ir veido skaidru un optimālu budžetu būvniecības un atvieglotu darbuzņēmēju un klientu no problēmas īstenošanas gaitā.

secinājumi

Tipiski projekts - tas ir labāk nekā nekas, tas ir dzīvotspējīgs risinājums, bet tas būtu jāsaprot, ka papildu izdevumi joprojām būs, bet māja ir pilnīgi "saskaņā ar" būvēt ir maz ticams, lai gūtu panākumus. Individuālais dizains, tā ir reāla iespēja, lai nodrošinātu vēlamo komforta līmeni. Riski pastāv, bet tas ir iespējams, lai samazinātu gan izmaksas un - uz skalas budžeta vispārējai starpībai starp "uzspiešanu" ekskluzīvs un gandrīz izslēgti. Ērts, reprezentabls un šķidro māja - paliks.

Uzziniet vairāk par specifiku būvniecībā modeļa projektu - materiālā "... dopilivat zem viņa". Tā būs arī noderīga, lai izlasītu nianses komunikāciju dizains privātmājā. Šajā video - no BIM projektēšanas.

Parakstīties uz kanālu! pievienoties FORUMHOUSE un saglabāt labā, nevis kaitēt!