Māja un zemi saskaņā ar likumu: kā dekorēt īpašumtiesības

Veicam visu birokrātiskās procedūras, un nav tērēt papildus naudu un laiku uz "izvēles burzma" 

Līdz brīdim, kad mājas un valsts īpašumā reģistrācijas tā (kā arī zemes un īpašumtiesību tā) nav juridiski pastāv. Tāpēc, homeowner nevar darīt kaut ko ar īpašumu: nevar pārdot, nevar ziedot vai novēlētā saviem bērniem.

Padarīt jūsu mājās un zemi īpašumā - svarīgs maratons, kas notiks katru homeowner. Šajā rakstā mēs dot skaidrus norādījumus par to, kā reģistrēt savus īpašumus saskaņā ar jaunajiem noteikumiem, un pastāstīt, kā izvairīties no nevajadzīgas izdevumus.

 Saturs:

• Kā reģistrēt jaunu māju saskaņā ar jaunajiem noteikumiem (bez būvatļaujas)
• Ja tiek uzskatīts, māja tiks uzbūvēta
• Vai man ir jāmaksā nodeva par 2000 rubļu
• Kādi dokumenti ir nepieciešami reģistrācijai zemes
• Vai ir iespējams izdarīt atmiņas grāmatu dārznieks 

Kā veikt māju saskaņā ar jaunajiem noteikumiem. Quest "Paziņot-piekrišanas"

Paul K.

biedrs FORUMHOUSE

Mēs bieži un labprāt būtu auguši pilsoņi Izvēles skraida un izdevumu, un pat operācija. Un tad viņi saka, pieticīgi nodurts acīm, «Nu, jūs nevarat darīt».

 4.augustā 2019 atļauja būvēt mājas ignorēs paziņojumu. Informēt Valsts iestādēm ir nepieciešams divreiz plānoto būvniecību un pabeigšanu. Sīkākus norādījumus par rīcību visos posmos rakstiskas FORUMHOUSE dalībnieks ar iesauku IMHO. Pēc šīs instrukcijas, daudzi iedzīvotāji mūsu portāla ir izdevusi īpašumtiesības uz savām mājām.

Tie, kuri ir saņēmuši rokās būvatļaujas, pirmie divi posmi kvestu var palaist garām, bet pēc trīs ir jāiziet visiem!

Step viens: rakstīt paziņojums par plānoto būvniecības / rekonstrukcijas 

In "papīra" būtu rakstīts:

• Pilns vārds un uzvārds un pases datus un informāciju par vietu reģistrācijas (uzturēšanās atļauja).
•  Kadastra numurs zemes, uz kuras tā plānota būvniecība vai rekonstrukcija, informāciju par īpašnieku, tad atļauto izmantošanas veidu.
• nākotnes mājas iestatījumus.
• "Zvērests", kas nebūs sadalīt māju dzīvokļiem.
• Kontaktadrese (e-pasta vai pasta).

Ar paziņojumu par nodomu jālieto:

• dokumentu kopijas par zemes īpašuma tiesību (nav obligāti; paši var censties Rosreestra);
• ja būvniecības / rekonstrukcijas plānots vēsturiskajā rajonā, tas ir nepieciešams, lai pievienotu aprakstu izskats individuālai mājokļu būvniecībai vai dārza mājās, kā arī par "grafisko apraksts. "

Tas ir viss. Paziņojums tiek piegādāts papīra tieši vietējai administrācijai (vai izmantojot pasta vai MFC).

Step divi: saņemt paziņojumu saskaņā / vai neatbilstību

Paziņojums jāsaņem septiņu darba dienu laikā, un zemes īpašnieki vēsturiskajā rajonā - par 20 dienām.

Saņemt atteikums jautājumam paziņojumi iespējama, ja:

• parametri nākotnes mājas neatbilst noteiktajiem iestatījumiem;
• par šo zemes gabalu māju nevar uzcelta vispār;
• Pieteikums ir iesniegts, nav zemes īpašnieks.

IMHO

biedrs FORUMHOUSE

Citas atteikuma pamatojumi nē.

Ja septiņu darba dienu laikā, iesniedzējs nav saņēmis paziņojumu par neatbilstību, tā tiek automātiski uzskatīts par iegūt tiesības uz būvlaukumā.

Derīgums paziņojumi - 10 gadiem. Tā ir "mantotas" jaunu vietnes īpašnieku. Dažreiz gadās, ka procesā konstrukcijas ir milzīgs vēlme mainīt objekta parametrus. Tādā gadījumā, jums ir jāiesniedz paziņojums vēlreiz.

Step Three: nosūta paziņojumu par būvdarbu pabeigšanu

Paziņojums par būvniecības pabeigšanas iesniedz ne vēlāk kā vienu mēnesi no dienas, kad tā izbeigšanas.

Uz "papīra" ir jāietver:

• Pilns vārds un uzvārds un pases dati, dati par vietu reģistrācijas (uzturēšanās atļauja).
• Kadastra numurs zemes gabala, uz kura māja tika uzcelta, vai rekonstruēta, un informāciju par īpašnieku atļauto izmantošanu.
• Tā māja nav sadalīta dzīvokļu.
• Adrese, kā ar jums sazināties (e-pasta vai pasta).

Kādi dokumenti ir jāpievieno paziņojumam par būvniecības pabeigšanas:

• tehplan individuālai mājokļu celtniecībai vai dārzkopībai mājās (obligātā uz papīra un diskā). Tas veikt klīnisko izpēti vidējais 5 000-10 000.
• ja šo akciju īpašumtiesībām, akcijām līgumu. Paraugs var atrast internetā.
• maksājuma saņemšanas valsts nodevas par reģistrāciju (350 rubļu jeb 2000, atkarībā no būvniecības vai renovācijas).

Šis paziņojums ir pieejama arī stingri uz papīra:

• personīgi pie vietējās administrācijas;
• vai caur pasta iestādē;
• vai caur MFC.

Administrācijai jāreaģē ne vēlāk kā septiņu dienu laikā.

Kad iesniegt paziņojumu par pabeigšanas

Šis punkts ir bažas daudziem izstrādātājiem, kas ir steigā legalizēt savu īpašumu.

id280871

biedrs FORUMHOUSE

uz Man gandrīz eksistenciālu krīzi. Kad māja ir veidot? Kad novietot zem jumta un durvīm pielāgot, vai ja ir grīdas līdz griestiem, un nav sastatnes iekšienē, kā arī gaismas uz un ūdens plūst no krāna?

Paziņojumu var piegādāt posmā, kas organizēt kadastra inženieris. Prakse ir pierādījusi, ka labākais laiks to - ja tas būvēts kastē, logi, durvis un jumts. Interjera sienas ir nepieciešama, lai aprēķinātu platību katrā numurā. Kadastra inženieri jāiesniedz paziņojuma kopiju par būvdarbu sākumā, kopā ar sistēmu plānošanas organizēšanas zemes (SPOZU).

Step Four: iegūšana Paziņojumi būvēti vai rekonstruēti objekti 

Šis paziņojums arī jāsaņem septiņu darba dienu laikā. Šajā laikā, tad pašvaldība jābūt:

• pārliecinās, ka iestatījumiem dokumentiem;
• redzēt objektu;
• izstrādātājam nosūtītu paziņojumu par atbilstību vai neatbilstību.

Step piecu: virziens Dokumentu Rosreestr par kadastra un reģistrācijas tiesības

Dokumenti jānosūta mēra amata darbiniekus ne vēlāk kā septiņas dienas pēc paziņojuma saņemšanas par pabeigt celtniecību, bet, ja tie kavē, un tas notiek diezgan bieži - var attiecināt uz papīra MFC pati.

Labās ziņas samostroyschikov: Valsts dome jau ir nosūtījis rēķinu par pagarināšanu un paplašināšanu "Dacha amnestiju", un drīzumā ierosinās māju īpašumu būs vienkāršota shēma.

Visi apstiprinātie paziņojuma veidlapas ir ietvertas Rīkojumā par būvniecības Krievijas Federācijas ministrijas gada 19. septembrī, 2018 591 N / pr "Ob apstiprināšana paziņojuma veidlapasNepieciešams būvniecībai vai rekonstrukcijai objekta individuālo mājokļu būvniecībā vai dārza mājās. " Tās var lejupielādēt un aizpildīt.

Kā likums būtu maksa?

Jo MFC jums var pieprasīt maksu par 2000 rubļu. Tādā gadījumā, labi, lai būtu ar viņu izdruku Nodokļu Kods:

333,33 pants. Izmēri valsts nodevu par valsts reģistrāciju, kā arī veicot citus tiesību aktus.

1. Valsts nodevu maksā šādā apmērā:

22) par valsts reģistrācijas tiesībām un ierobežojumiem (apgrūtinājumiem) no tiesībām uz nekustamo īpašumu, līgumi par atsavināšanas nekustamā īpašums, izņemot juridisko darbību 21 daļā, 22.1, 23-26, 28-31, 61 un 80.1 no punkts:
privātpersonām- 2000 rubļu;

24) par valsts reģistrācijas īpašumtiesību indivīda tiesībām uz zemi paredzēts papildsistēmas, Dacha lauksaimniecība, dārzkopība, dārzkopības, individuāls garāža vai atsevišķa mājokļu būvniecību, nu izveidota vai izveidota šajā zemes gabalā zemes nekustamā īpašuma - 350 rubļu;

Tādējādi, tikai summa maksa par rekonstrukcijas vai darījumā ir 2 000 rubļu. Bruņojušies ar šo svarīgo zināšanām, daudzi lietotāji FORUMHOUSE varētu arī ietaupīt.

Šeit ir stāsts no dalībnieku portālā iesauku Sergejs 134. Viņš pavadīja visu dokumentu paketi un maksājuma saņemšanas reģistrācijas nodeva par summu 350 rubļu. Drīz viņš saņēmu zvanu no vietējās administrācijas, teica, ka dokumentu pakete MFC, tas ir nepieciešams, lai samaksā 2000 rubļu. Sergejs drukāts iepriekš izrakstu no nodokļu kodeksa, un parādīja to MFC darbiniekam.

Sergejs 134

biedrs FORUMHOUSE

Viņa sāka murmināt kaut ko par to, ka mums visiem ir jāmaksā par reģistrāciju 2000 rubļu, un es esmu, piemēram, tik gudri vienkārši maksā 350 rubļu. Un viņa teica, ka, ja jūs iet reģistrāciju, jums būs pirmais, kurš maksā tikai 350 rubļu, bet apturēšana varētu būt.

Pēc kāda laika, vieta ir jauna mājas Rosreestra Sergejs kadastra numurs, platība, informāciju par īpašnieku un kadastrālo vērtību. Viņš aizgāja un paņēma dokumentu paketi administrēšanā (šeit mēs izlaist stāsts par to, kā, jo MFC un Pārvaldes dokumenti tika zaudēti un konstatēja, pateicoties burvju frāzi, "tagad ļaujiet prokurori vēlas manu Dokumenti ").

Sergejs 134

Nobeigumā es vēlos pateikt paldies uz šo forumu un īpašu paldies visiem dalībniekiem, kas deva saprātīgas atbildes uz maniem jautājumiem.

Sergejs pastāstīja par savu uzvaru pār draugu sistēma, kas bija reģistrēt māju un deva viņam to pašu izdruku. Pirmo MFC arī pieprasīja 2000 rubļu, tad "revered, čukstēja un paņēma kvīti par 350 rubļu."

Yuliya8kvartal

Dalībnieks FORUMHOUSE

Mēs arī tika izmaksāti 350 rubļus reģistrācijai un pārreģistrācijai zemes namīpašuma. Nr 2000 nebija nepieciešams, iespējams, savā pilsētā, ir muļķis aprēķināts, un jums ir pirmais inteliģents, kurš nozvejotas tos.

Kā reģistrēt zemi

Ja visi dokumenti ir kārtībā, zemesgrāmata, ir vienkārši: jums ir nepieciešams, lai rakstītu pieteikumu reģistrācijas tiesības uz zemi un iesniedz to Rosreestr vai MFC. Šeit ir dokumenti jums ir nepieciešams pievienot pieteikumam:

• dokumenti sadaļas uz zemes: līguma (pirkšanu un pārdošanu, apmaiņu, dāvanu, noma), mantojuma apliecību, kas stājās spēkā tiesas lēmumu;
• kadastrālā pase zeme.

Tas - ideāla situācija. Bet bieži ir tie, kas padara virsrakstus mūsu mājas lapā, piemēram: "Es tikai grāmatu dārznieks. Vai ir iespējams sakārtot šo zemi, lai veidotu un dzīvot? ". Atbilde ir nē, jūs nevarat.

Dimkalab

Jurists, konsultants FORUMHOUSE

Dalība grāmata nav dokuments nosaukumu, ja kāds "pārdot" sadaļā par biedru grāmatu, pircējs nevarēs kļūt par tās īpašnieku.

Dalība grāmatu dārznieks tikai apliecina, ka īpašnieks atrodas CHT. Viņa - nav pamata, lai formulētu zemes reģistrācijas un nav pamats valsts reģistrācijas īpašumtiesībām uz zemi.

Alexslon

biedrs FORUMHOUSE

Kaimiņi nopirka zemi 1996.gadā, tad praktizē iegādi "dalība grāmatas dārznieks", kas deva izskatu nosaukuma uzglabāšanu. Kopš tā laika viņi regulāri maksā visus maksājumus par labu snt, izstrādāt, un tā tālāk. D. Bet visi mēģinājumi formalizēt zemes izbalināt prom posmā dokumentus savākt. Trīs gadi ciest nevar organizēt.

Lai reģistrētu zemes īpašuma nepieciešama dokumenta-pamatu. Tas ir pirmais, lai iegūtu to pašu, un šeit ievietot vienu no šādiem dokumentiem:

•  Izšķirtspēja (lēmums, izvietojums), no vietējām iestādēm par zemes piešķiršanu;
• tiesas lēmumu.

Dimkalab

Ja vēlaties privatizēt jūsu vietni, tad jums ir nepieciešams, lai atrastu dokumentu bāzi (lēmumu par zemes piešķiršanu, un tā risinājuma D..), Kuru var pasūtīt, rajona arhīvā.

Tad konsultants iesaka FORUMHOUSE akts šādi:

• rīkojums inventāra kamera daļa kadastra pasi;
• ja pase nav likts uz kadastrālo reģistrāciju, tad ielieciet to ar dokumentu bāzi;
•  saņemot kadastrālās pase zemes īpašumtiesību reģistrā un saņemt sertifikātu īpašumtiesības.

Apkopojot

Neskatoties uz visu garantijas, reģistrēt māju bez būvatļaujas nav vieglāk, nekā ar viņu. Tas ir nepieciešams, lai iet cauri visiem posmiem ar spirālveida meklējumos:

• uzrakstīt paziņojumu par plānoto būvniecības vai rekonstrukcijas;
• septiņu darba dienu laikā, lai saņemtu paziņojumu par atbilstību vai neatbilstību;
• nosūta paziņojumu par būvniecības pabeigšanas. Pārliecinieties, ka maksas lielums nepārsniedz izveidota ar tiesību aktiem;
• saņemt paziņojumu par atbilstības saliktajās vai rekonstruētu objektiem;
• ja nepieciešams, lai uzmundrināt MFC un administrēt pārsūtīt dokumentus Rosreestr par kadastra un reģistrāciju.

Ir skaidrs, ka katra situācija savas īpašības, bet arī tāpēc, ka šīm funkcijām, jūs vienmēr varat iegūt labu padomu no mūsu konsultantiem un pieredzējušiem lietotājiem. Par to mēs iesakām lielisku pavedienu uz mūsu forumu: Reģistrējot savu mājas uz sīksaimniecību zemes individuālai mājokļu būvniecība - 2. Jūs varat arī uzzināt, kā bez daudz problēmu jāpaziņo par plānoto būvniecībai vai rekonstrukcijai privātā mājokļa. Satieciet juridisku padomu par pērkot nepabeigts. Uzziniet, kas dārzā, no viedokļa ekspertu kadastrālās palāta bīstami pirkt. Noskatieties mūsu video par to, kā kā optimizēt izmaksas būvējot māju.

Parakstīties uz kanālu! pievienoties FORUMHOUSE un vienmēr būs par brīdinājumu!