Patiesība par situāciju būvniecības tirgū: kā sapnis par savu māju pārveidota naudas izšķiešana

Reālā stāsts būvniecības kupola mājām, kur viss tiek darīts pareizi - pamatu, rāmis, sienas siltināšana ekovate utt ...

ja Jūs vēlaties veidot lauku mājabet Jums nav zināšanu par ēkas, stop! Pirmkārt, izlasiet mūsu rakstu. Ļaujiet pieredze Makhmutova Olga un viņas ģimene kalpos kā mācība jums.

OlgaMahmutova

Dalībnieks FORUMHOUSE

Stāsts zemāk - stāsts par neizdevušos būvniecības kupola mājās. Tajā aprakstīti birokrātiskos aprindās elles: tiesas procesu, civilo inženieru zināšanas un darbu izpildītāju. Tas - mūsu grābeklis. Post tos publiskai apskatei. Varbūt tas palīdzēs jums ne soli uz tiem, kā mēs to darījām ...

 Saturs:

• Kā veidot karkasnik ka sapuvuši
• Kādēļ jāveic, nevar atstāt
• Kā nedrīkst būvēt māju jānojauc

Dome māja, jūs nevar atstāt nojaukt

Vispirms mēs parādīsim kupolveidīgs māju Olga Makhmutova.

Pēc pirmā acu uzmetiena, tas saņem jauki mājās, bet tā tikai šķiet.

OlgaMahmutova

Mēs sākām veidot kupolnik 2016. gada pavasarī. Lai izveidotu, mēs pārdots vienistabas dzīvoklis Maskavā un devās dzīvot kalnu ciematā Kaukāzā. Builders atrasts kārtošanas pierādīta. Ir firma. Projekti. Darbs veikts. Mēs iegādājāmies būvmateriālus, un būvniecība ir sācis vārīties. Mēs esam padarījuši pamatu. Mēs uzdodam rāmi. Apvalku to. Šajā posmā, virsmu kļūda. Izrādījās, ka pamats iekšējām sienām neatrodas zem istabas sienām, un iekštelpu. T. e., visa slodze no otrā stāva devās uz zemes. "off" starpsienas pirmajā un otrajā stāvā. Viņi pastāstīja meistars par to. Viņš saka, ka ir labi, un starpsienas var paļauties uz kaklasaiti. Mēs nolēmām uzstāt uz tā konstrukciju un... pazuda. Pēc pārbaudes kļūdas devās mājās stendere. Rezultāts: būvekspertīzes, atzīšana mājas dzīvību apdraudošas, tiesa, divu gadu gaidīšanas un 0 rubļu kompensāciju. Kopā skaitot 24 defektu. Spriedums - defekti nevar likvidēt bez pilnīgas izjaukšanas struktūras.

Saraksts, kas nogāja greizi:

• Saskaņā ar projektu, diametrs šķembas lentveida pamatiem nedaudz mazāk par 11 metriem. upon – 12 m.
• Mēģinot apvienot superintendents pudeles, piemēram, apdares pagrabā, viņš neizdevās. Akmeņi kaudzē haphazardly. Akmeņi dažāda lieluma. Savienojumi starp akmeņiem ar roku biezu.

• Ar būvniecības pamatu, nav ilgstoša horizontu. Tas ir "labots" virs līča akmeņiem nolīdzināšana segumiem.

• Dziļums pamatu - 30 cm, tādā līmenī, 80 cm augsnes sasalšanas.
• Izolācija nav pamats.
• Protivopuchinistye pasākumi tiks īstenoti.
• Nav akls zonā.
• Uzmava nav saskaņots, un padziļinājumu tiek uzkrāti ūdeni.
• Apdares uzgali labu fasādes plaknes. Bēguma tur, un ūdens ielej mājas perimetru.
• Koka rāmis laist pamatu bez hidroizolācijas.
• Atsauce uz failu pastu.

• Ārpusē ventzazora. Uz jumta tur aeratori. Jumts ir neventilējamais.
• Koksne nav uzliesmojošas un apstrādāti Bioshield līdzekļus.
• Koka puves. Māja devās uz pelējuma.
• Rāmis zaudēto nestspēju.

Ko viņš darījis pārzinis, to var skaidri redzēt foto zemāk.

Ekovati kas arī pamats un pastāvīgi kļūst slapjš.

Kas noveda t. N. "Wet" metode montāža sildītājs.

Kādēļ jāveic, nevar atstāt

OlgaMahmutova

Kad es izveidojis portālu par tēmu ar nosaukumu "Rāmi māja nojaukta. Ko darīt ar pamatiem? "Apbēra ar padomu nesteigties un mēģināt labot un stiprinātu skelets. Manā gadījumā tas ir - nereāls. Māja noteikti iet nojaukšanai, es tikai nezinu, ko darīt ar pamatu. Vai ir iespējams ar viņu, lai veidotu kaut ko un arī izjaukt?

Lasītāji saprast, kāpēc dome nolēma nojaukt māju, mēs sniegt dažus citātus no eksperta atzinuma:

• Tā rezultātā, mitrums no koka konstrukcijas reģistrēta izglītības saplaisājušu brūno puvi un pelējumu.
• OSB paneļi ir sakrauti ar pārkāpumu tehnoloģiju. Tur nepieņemami trūkumi, apakšmalas un nepilnības. Tur bija pāreja no plaknes jumta paneļiem.
• Identificētie daudzi defekti hidroizolācijas roll jumta.
• Ierakstīta ne uguns impregnēšanu un aizsardzību pret bioloģisko bojājumu koka konstrukcijas kastēm.
• Daļa no nesošo koka plauktiem ir metāla stiprinājumos ar elementiem horizontālām kniedes.
• Daži atbalsta roku fiksēts garenvirziena saplaisāt visā augstumā bagāžnieku.

 Tagad apskatīt attēlā zemāk. Jums vēl ir vēlme - lai to novērstu?

vēl vienu reizi. Māja puves no apakšas uz augšu!

OlgaMahmutova

Man ir bērni - alerģijas. Dzīvojot šādā struktūrā ir iespējams! Attiecībā uz celtniekiem salabot aplodu. Nu, domā. Mums ir:

• Demontēt satrunējis kaste.
• Noplēst tvaika barjeru.
• Noņemt ekovate jo tas ir sapelējis.
• Nomainiet visu statīva mājā.
• Lai mest lielāko koka rāmja.
• Atlikušo koks tīrs no pelējuma.
• Fasādes iemest miskastē.

Izrādās renovācijas rāmi vēl veikt rāmis, tikai izklausās skaisti.

Kā būvēt māju, tāpēc jums nav žēl to dzīvei

Un tagad, 4 apļi birokrātisko elles, kas bija iet cauri loceklis portālu.

Pirmā kārta - lai noslēgtu līgumu.

OlgaMahmutova

Mēs parakstīja līgumu ar būvniecības "firma" - LLC. Līgums noteiktie termiņi un sankcijas. Vēl šajā līgumā norādīts, ka mēs veidojam uz "mājas", nevis "skeletu struktūru," vai "moduļu sooruzheniT", un pacelt to uz "Līgumi". Izmantojot kombināciju "mājas" + "pēc kārtas", mēs varējām vērsties tiesā vietā mūsu dzīves. Tas ir svarīgi, ja tiem jūs ceļat māju, kas atrodas citā reģionā.

Otrā kārta - saņemšanu veikto darbu.

OlgaMahmutova

Mēs naivi ticēja, ka, ja ēka "firma" veikts projekta mājās un būvē savu, viņi ir atbildīgi par kvalitāti. Ja līgums... Mēs esam reģistrēti visas būves posmiem. Viņi ierakstīja aktu pieņemšanas un nodošanas. Bet kā pārbaudīt darba kvalitāti? Ir divas iespējas - jums ir nepieciešams, lai izprastu būvniecību, vai arī piesaistīt tehnisko uzraudzību. Mans padoms - tērēt 30-50 tūkstošus. berzēt. par trešās puses speciālistu. Ticiet man, ja jūs uzcelt māju 3-5 miljoniem, nauda tiks atmaksāta. Es domāju, ja jūs norādāt šajā līgumā, ka pagrieziena punkti saņem tehnisko uzraudzību, lielākā daļa darbuzņēmēji vienkārši palaist prom.

Trešā kārta - tiesa un celtniecības pieredzi.

OlgaMahmutova

Tātad, ir nepabeigts māja ar ķekars krājumu. Brigadieris pazuda. Sazinieties ar viņu nav iespējams. Mans vīrs un es staigāt pa māju un šausminās, ka mums bija uzbūvēta. Mēs darām būvniecības pieredzi un gatavojas tiesā. Šajā posmā, ir dažas nianses:

• Ja jūs piekrītat, lai palīdzētu advokātus biedrības attiecībā uz patērētāju tiesību aizsardzību, tad, varbūt jūs bez advokāta palīdzību. Tādējādi Jūs ietaupīsiet naudu.
• Eksperts ir labāk aicināt par vizīti un konsultēties.Man nav ieteikt tikai maksājot pārbaudi, t. To.tiesa var atteikties pieņemt eksperta atzinumu.
• Saskaņā ar Civillikuma Krievijas Federācijas pilsoņu gadījumā divu mēnešu laikā būtu jāizskata tiesā. Bet, ja tiesa ieceļ ekspertu, to var izdarīt trīs mēnešu laikā.
• Ja jūs domājat, ka jūs paturiet sešu mēnešu laikā, tad jums ir nepareizi. Tiesnesis var atlikt izskatīšanu uz trim mēnešiem, un pēc tam nosūtīt atbildi, kas nav gatavi, lai veiktu to. Vai būs kavēšanās gadījumā pat 3 mēnešiem. Kopā: deviņi mēneši. Mēs esam bijuši cauri. Un tiesa vienkārši pagarināt termiņus.

Vai es varu celt eksperts uz tiesu? Saskaņā ar likumu, tas ir iespējams. Ka viņš saskaras? Drum roll! Naudas sods 5 tūkstoši. berzēt. un... Tikai tad, ja ir tiesa petīcija.

Ceturtā kārta - tiesu izpildītāji.

OlgaMahmutova

Mēs devāmies cauri desmitiem uzklausīšanu. Gads devās uz pārbaudi. Seši mēneši apelāciju. Tiesa, mēs uzvarējām. Tiesu izpildītāji ir saņēmis izpildrakstu. Mēs domājām, ka tagad atmaksās zaudēto miljoniem. Noteikti ne! izmēģinājuma laikā brigadieris apvieno visu naudu no kontiem. Pārraksta īpašumu un, kā rezultātā, mēs nesaņem neko! Vairāk tiesu izpildītāji zaudēja oriģinālus spriedumu. Aizkaru. Ko darīt tālāk? Iesūdzēt pārzinis par tīšu bankrota LLC. Ko viņš saņem par šo? Tas sniedz ne vairāk kā 6 gadus. Ko mēs iegūstam? 0 rubļu! Ja jūs atzīt bankrotu un dot dzīvību, tas būs norakstīt visus parādus. Piezvanīja uz pārzinis. Mēs paskaidroja, ka mums vienkārši ir šī kontaktligzdai. Viņš teica: "Nu, sēdēt ...". Kāpēc es aprakstīt to visu? Es nesūdzos, ka mēs esam zaudējuši 3 miljonus rubļu, vai arī, ka, kā rezultātā šī eposa mēs tagad dzīvo mājā, kas ir 70 gadi, un visas ērtības ielas. Es atceros vārdus mūsu kaimiņš - gudrs alpīnists. Viņš teica: "Puiši, jūsu mājās ir ne izmantot ikvienam. Ne celtnieks, ne tiesa, vai advokāts. "

secinājumi

Vispirms es gribētu pateikties Olga Makhmutov jo viņa atklāti runāja par savu negatīvo pieredzi būvniecībā. Mēs domājam, ka viņas stāsts kalpos par brīdinājumu iesācējiem izstrādātājiem.

Tādējādi, Ja jūs vēlaties veidot lauku mājaAtcerieties - tirgu mazstāvu celtniecība Krievijā un savvaļas cerības tikai uz sevi. Protams, brīdī, mājas būvniecību, jūs varat nolīgt profesionālu tehnisko uzraudzību. Bet kur pārliecība, ka tā būs kompetenta persona, kas nebūs pievilt jums, kā arī? Kā pārbaudīt, vai viņš stāsta jums patiesību un nav maldināt, vienojoties ar celtniekiem, izmantojot savu nezināšanu? Circle.

tāpēc jums ir divas izvēles – vispirms mācās būvniecības jautājumusVismaz pamata līmenī, un tikai pēc tam uzcelt savu māju, vai īrēt komandu un personiski kontrolē visu darba posmus.

Ieteikumi no FORUMHOUSE: ja jūs nevarat nākt katru dienu būvlaukumā, kas atrodas uz zemes gabala interneta video kameru un skatīties, kā jūs būvēt māju tiešsaistē. Ticiet man, uzraudzības motivē darbinieki nedrīkst braukt kapāt.

Noteikti izlasiet šo tēmu Olga Makhmutova Frame māja nojaukta. Ko darīt ar pamatiem? un tās vēsturi, Kā nedrīkst būvēt māju jānojauc? Episkā aptuveni neizdevās dome karkasnik.

Mēs iesakām rakstu:

• Kas izraisa iznomājot būvniekiem hacks, vai, Reālā stāsts par pilnīgu demontāžu uzsildīts Zviedrijas plāksnēm.
• Mans bumbu patversmi, vai kā es būvētas pagrabstāvā par 3 miljoniem un sapratu, ka naudu aprakti zemē, un pirmajā stāvā - no ļauna.

Šajā video - neatkarīga pārbaude kupolveida mājasJa būvniecības krājumi - automašīnas un kravas.

Parakstīties uz kanālu! pievienoties FORUMHOUSE!