Chalet noteikumi: apbūves noteikumiem, juridiskā atrašanās ēku un būvju

Mēs izskaidrot jaunās juridiskās prasības attiecībā uz valsts būvniecības

Daudzi īpašnieki privātas zemes ir atrisinātas aprīkot savus piešķīrumus. Ir svarīgi zināt visas nianses par to, kā veidot uz vietas, lai izvairītos no tiesvedības un nojaukšanu. Likumdošana ir pastāvīgi mainās. Visas svarīgākās prasības valsts būvniecībā, jaunās juridiskās prasības, mēs esam sapulcējušies šajā rakstā.

saturs

• Dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz zemi
• būvnoteikumus
• Veidi ēku uz vietas
• Prasības būvniecības māju
• saimniecības ēkas
• Būvniecība žogs
• Attālums starp objektiem
• Nosakot attālumu starp objektiem no dažādiem materiāliem
• Sākums pozīciju attiecībā pret citiem objektiem
• Tad kaimiņi un viņu tiesības
• Prasības komunālajiem pakalpojumiem

In 2019, ir veikti tiesību akti attiecībā uz būvniecības villas dažas izmaiņas. Zemes īpašnieki lēmumu par būvniecības villas, kotedžas, māju, saimniecības ēkas. Visiem objektiem ir jāveido saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem. Būtu jāsāk ar pārskatu par dokumentiem, kas apliecina tiesības veikt būvniecību par zemes piešķiršanu.

Dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz zemi

Pirms uzsākt būvniecību māju, saimniecības ēku vai citu objektu, tas ir svarīgi, lai pārliecinātos, ka jums ir īpašumtiesības uz zemi. Ir tiesības saskaņā RF Land Code (Art. 26), uzcelt ēkas, būves cilvēki, kuriem ir viens no šādiem dokumentiem:

• akts ​​dāvana;
• līgumu par zemes pārdošanu vai zemi ar ēkām;
• tiesību nodošana zemes gabala;
• bartera.

Ja jums pieder nomas līgumu vai iznomāt zemi, pirms uz darbiem, jums nav tiesības veikt būvniecību šajā vietā. Pārliecinoties, ka jums ir tiesības uzcelt ēkas, būves pie konkrētā vietā jāsāk plānot procesu.

būvnoteikumus

Pirms uzsākt tūlītēju celtniecību, jāpārzina būvnormatīviem. Šis process tiek regulēts, lai SNT SNIP 30/02/97 ar grozījumiem 2019. gadā. Fakts, ka uz vietas, kas ir ne kaimiņiem, ne partnerības ietvaros, tad īpašnieks var celt ēkas un iekārtas, jebkurā attālumā. Bet prasības ēka pieauga tad, ja vietne ir robežās SPS vai citu apvienību.

Saskaņā ar pašreizējo likumdošanu, ir 2 veidu zemes. Celtniecība ir atļauta dārza zemes gabalu. Māja, celta uz šīs zemes, var reģistrēt. Dārzkopības zemes gabali nav saistīta ar būvniecību māju. Šeit tikai tirdzniecības telpas var būvēt.

Veidi ēku uz vietas

Saskaņā grieziens 30/02/97, īpašnieka 6. pantu, ir tiesīga AR konstruēt šādu būvniecību:

• Dzīvojamā ēka (māja, māja).
• Ārpus tualete.
• Saimniecības ēkas (garāža, klēts, pirts, vasaras virtuve, uc).
• Komposta bedres.

Uzzīmē pievienoju žogs, kas arī izvirzīt īpašas prasības. Veidojot projekta būvniecību bieži ņem par pamatu, plānojot nākamos vietās.

Prasības būvniecības māju

In 2019 noteikumi par mājokļa ēkā ir jāatbilst noteiktām prasībām. Pamatnoteikumi izvirzīti, lai veidotu māju uz dārza zemes gabalā:

• Tā sastāv no ne vairāk kā trīs stāvos;
• ēkas augstums nedrīkst pārsniegt 20 m;
• platība brīvdienu vai dzīvojamā māja ir ne tikai;
• Ja ēka ir kopējā platība ir 500 m², vietējās varas iestādes ir paziņojušas par plāniem un pabeidzot celtniecību;
• ja kvadratūras nekā 500 m², melnraksts, pārbaude tiek veikta, un pēc pabeigšanas objekta darboties.

Māja nedrīkst sastāv no bloka sadaļām, dzīvokļu. Guļamistaba ir jābūt ne mazāk kā 8 m² dzīvojamā istaba - 12 kvadrātmetri. Vannas platība ir 1,8 m² un tualetes - 0.96 m². Koridori nedrīkst jau būt 90 cm, un ieejas platums - ne mazāks par 1,8 m galvenais grīda vajadzētu būt augstums ne mazāks par 2,5 m, un zemes -. 2 m minimālais augstums no bēniņos 2.3 M..

saimniecības ēkas

Inside platības, kas pieder vienam īpašniekam, lauku saimniecības ēkas novietots ieskatiem saimniekiem. Bet veidoja celtniecības izkārtojuma prasības attiecībā uz blakus esošo teritoriju.

Izmēri saimniecības ēkas ir izvēlētas saskaņā ar to mērķi un darbības funkcijas. būvniecībā pagrabā, pagrabā laikā telpas augstums ir ne mazāks par 2 m augstumu.

Būvniecība žogs

SNIP 2.30.97 ar izmaiņām 2019. atzīmēti prasības būvniecības žoga. No žoga sadaļā augstums ir 1,5 m. Tas ir norādīts SP 53.13330.2011 (n. 6.2). Ir arī norādīja, ka starp blakus sargu jābūt no acs linumu. Šīs prasības sagatavot tiesību akta, ja kaimiņi nepiekrīt ar otru konkrēto žogam.

Ja abas puses vienojas, žogs var būt jebkurš. Viņš var būt kurli, patvaļīgi augstumu. Bet viņa kaimiņi piekrišana ir jāizsaka rakstveidā. Dokuments apliecina ar administrācijas pārstāvju no snt.

Ja kāda puse vietnes piemērotu dīķi, gravas, kraujas, šajā pusē žogam nevar likt. Taču drošības apsvērumu dēļ tomēr vajadzētu aizsargāt šos objektus. Rakt grāvi, lai parādītu robežas ir aizliegta.

Starp brauktuves, ielu un iebūvētu žoga augstums 1,5 m. Ja īpašnieki vēlas, lai kādu cits aizsargs, izņemot acs tīklu, tā vienojas ar administrāciju SNT pie sapulces dalībniekiem.

Ir vērts atzīmēt, ka dažos reģionos, prasības ir arī atšķiras. Tāpēc ir svarīgi izpētīt tiesību normas, kas ir spēkā šajā jomā. Ir vērts padomāt, ka sarkanā līnija ceļa žoga ir jāaizstāv ar attālumu 5 m no sarkanās līnijas līdz ceļošanai - 3 m.

Attālums starp objektiem

Ir svarīgi ievērot pareizu attālumu starp ēkām. To nosaka vairāki faktori. Līdzīgas attiecības sakarā ar drošības prasībām, darbības zemes laikā.

Nosakot attālumu starp objektiem no dažādiem materiāliem

SNP 2.30.97 paredz, ka noteiktas prasības tiek ievērotas, izvēloties attālumu starp objektiem. Ja māja ir veidota no nedegošiem materiāliem (betona, akmens, ķieģeļu), attālums no ēkām ir šāds:

• ugunsdrošs materiāli - 6 m;
• no nedegošiem materiāliem, bet ar griesti no koka - 8 m;
• ar koka konstrukcijām - 10 m.

Ja māja ir veidota no nedegošiem materiāliem, bet iekšā ir cietkoksnes grīdas, attālums no citām ēkām, ir šādi:

• no nedegošu materiālu - 8 m;
• ar koka sijas - 10 m;
• koka celtne - 12 m.

Par māju degošiem materiāliem, ir citas prasības. Viņiem ir aizstāvēt no iekārtām un ēkām attālumā:

• no akmens vai betona - 10 m;
• ar griestiem koka - 12 m;
• no uzliesmojošu materiālu - 15 m.

Atbilstību šīm prasībām nodrošina, ka ugunsgrēka gadījumā, uguns nav izplatījies uz blakus ēkām.

Sākums pozīciju attiecībā pret citiem objektiem

Izstrādājot vietnes plāns ir nepieciešams, lai atbilst šādām prasībām:

• No mājas žogam jābūt vismaz 3 m.
• Ēka jānovieto attālumā no meža attālumā vismaz 15 m.
• Ēkas, kas satur mājlopu, mājputnu, ir attālumā 4 m no žoga daļu.
• No mājas kaimiņiem ārpus tualetes atrodas attālumā, kas ir vismaz 12 m. No ģērbtuvi uz vannas, saunas jābūt 8 metri vai vairāk.
• Krūmi ir kaimiņi no žoga attālumā, kas nav mazāks par 1 m Ja šajā zemas koki, tie ir izvietoti no žoga 2 m, un augsta, augļu koki -. 4 m.
• Saimniecības ēkas ir no pierobežā vismaz 4 m. Jumta slīpuma jānovirza tā, lai izvairītos no plūdiem.
• No mājas uz ielas dušas, tualetes, vannas attālums ir 8 m.
• No akas (labi) uz komposta bedres (WC), attālums ir vismaz 8 m.

Veidojot pamatu dzīvojamo ēku svarīgas, lai saglabātu attālumu līdz komunālajiem pakalpojumiem. Pirms santehnikas un kanalizācijas attālums ir 5 m. No tuneļiem, kanāli fonds ir atdalīts ar vismaz 2 m. Jebkuras kabeļi no tā ir tādā attālumā, kas nav mazāks par 60 cm.

Tad kaimiņi un viņu tiesības

Civilkodeksa (Art. 263 p. 1) sniegtie zemes īpašuma tiesības. Tās var būvēt ēkas un dzīvojamās ēkas, nojaukšanu nolaistās ēkās vai nevajadzīgu, lai veiktu korekcijas un tā tālāk. Bet viņiem ir jāapzinās, ka viņu zeme robežojas citu zemes gabalu. Visas darbības, kas jāveic īpašniekiem, ir jāatbilst ugunsdrošības prasībām SNIP, SanPiN. Tas ir atrunāta Art. 42. Zemes kodeksa Krievijas Federācijas.

Ir vērts atzīmēt, ka pat nelieli pārkāpumi šiem noteikumiem noved pie pienākumu nojaukt vai pārvietot objektu rēķina īpašnieka. Dažos gadījumos likums paredz pilnīgu izņemšanu zemes no īpašnieka. Ēkas un iekārtas būtu veidota uz zemes īpašnieku. Tajā pašā laikā viņi nedrīkst traucēt kaimiņus. Ja ēka ir nedrošs, celta saskaņā ar noteikto normu viņa nojaukšanas ņem tiesu. SNT administrācija nav tiesību pieņemt šādu lēmumu.

Kaimiņi ir tiesības iesūdzēt tiesā, ja viņu tiesības ir pārkāptas nepareizas konstrukcijas jebkuru iekārtu pie vietas. To regulē Art. 304 Civilkodeksa. Aizstāvēt savas tiesības var izmantot tikai tad, ja visi SNIP, SP prasības, citi noteikumi ir ievēroti. Ja ir pārkāpumi, būtu sarunas ar kaimiņiem. Kompensācijas prasības var noslēgt līgumu, un, lai nodrošinātu viņam attiecīgajām iestādēm. Pretējā gadījumā tas ir nepieciešams, lai ņemtu nosaka nepareizu objektu atrašanās vietu par savu naudu.

Visiem uzņēmumiem ir nepieciešams legalizēt neatļautu būvniecību. Ja tie neatbilst prasībām, tiesa dod īpašniekam laiku, lai labotu minētās neatbilstības (no sešiem mēnešiem līdz 3 gadiem). Veiciet objektu tikai tāpēc, ka to, ka vietne ir pareizi norobežota, nevar.

Prasības komunālajiem pakalpojumiem

Viens no svarīgākajiem jautājumiem valstī būvniecībā ir pareizs vieta komunālajiem pakalpojumiem. Tie var būt atsevišķa vai centralizēta.

Lai ņemtu vērā elektroenerģijas skaitītājs ir uzstādīts iekšpusē mājoklī. ūdens skaitītāji ir arī ieviesti. Kad nostādināšanas autonomu ūdens apgādes sistēmu, tā par organizāciju norādīts SanPiN 4.1.4.1110.

Ja centrālā apkure netiek novirzīts uz mājas īpašnieka atrisina apkures sistēma sevi. Uzstādīts katls, krāsns, radiatori vai cita piemērota ierīce. Tādā gadījumā, izpildiet norādījumus par to uzstādīšanu, pasūtot ražotāja sniegto. Ievietojot apsildes ierīces regulē arī SanPiN prasībām.

Katlu telpā griestu augstums ir ne mazāks par 2,5 m. Telpas apjoms ir vismaz 15 kubikmetru. Šeit vienmēr ir uzstādīta nosūcējs lodziņu.

Ja cauruļvads nav centralizēta, tas tiek izmantots degvielas tvertnēm. Virtuves maksimālo atļauto jaudu 12 litri. Ja vēlaties instalēt lielu pārvietošanas operāciju, izstrādāt īpašu pagarinājumu. Tas atrodas attālumā, kas ir vismaz 5 metru attālumā no durvīm mājā. Annexe uzcelts no tukšās mājas sienā.

Šajā video - valsts dzīve jauno ģimeni.

Parakstīties uz kanālu! pievienoties FORUMHOUSE!