Par pieejamu un ērts lauku māja konstrukcija: mīts vai realitāte?

Kad mūsu portālā runa aprēķinātās izmaksas ēkas lauku māja, tad bieži tēma iegūst dažādas baumas un spekulācijas. Kopā ar mītisku nostāstu par "ekspertu", par iespēju veidot divu stāvu mūra māja "pabeigti", ar platību 200 kvadrātmetri. m, tikai 1-1500000 rubļu, iesācēju izstrādātājiem "iebiedēšanas" aplēses, kurās tikai pamati kreisi iepriekšminētās summas.

Kā rezultātā, tiem, kas ir tikai sapņot par savu māju, nevar iegūt atbildes uz jautājumiem: Vai ir iespējams uzbūvēt lētu un ērtu māja? Kas materiāls ir to būvēt? Un pats galvenais - māja var tikt celta... Katras summa piestiprināt pati. Lai aizpildītu šo plaisu, materiāls, mēs vēršamies pie praktiskās pieredzes FORUMHOUSE lietotājiem un pateikt:

• Kur jāsāk celtniecību pieņemamām māju.
• Kurās jomās vajadzētu būt māja, kas iederas "overextended" budžeta.
• Kādi materiāli un kādas tehnoloģijas veidotu efektīvu mājas lietotājiem portālam.
• Cik maksā būvniecība rāmja, bārs formas, un gāzbetona mājas uz pastāvīgu dzīvi.

Kur sākt celtniecību pieejamu brīvdienu mājas

Pirmā lieta, kas jādara, - sēdēt ar savu ģimeni, un aprēķināt, cik daudz naudas jūs esat ar mieru uzreiz tērēt par būvniecību māja un ilgtermiņā.

Tas palīdzēs izvairīties no kopīgo situāciju: nepieredzējuši izstrādātājs, uzskatot, ka viņš zina visu, pārtraukumi neiespējami kredītiem, kas vēlas, lai ātri izveidotu lētu māju pārcelties dzīvot ar to ģimeni.

Pie izejas, labākajā gadījumā, izrādās, "kaste" ir "uzņēmums", kurā ir nepieciešams ieguldīt vairāk 2-3 reizes vairāk, nekā jau ir iztērēta. Vai, kā dažkārt gadās, ka vienīgais, ko pārdod mājokli, attīstītājs tērē līdzekļus, lai izveidotu "mūra cietoksni" - sapņu mājas ar 300-400 kvadrātmetru. m un bez aprēķinot spēkus, saņem mūžīga nepabeigts, pilnīga, ka nav naudas.

Gricall (User FORUMHOUSE):

Es zinu cilvēkus, kuri pārdeva dzīvokli, kas piepildīts pamatu lielo māja un komplektu uz zemes gabala vannas - bez jumta rāmī, izmērs 6x9 m, kas netika pabeigta. Tas ir viss, nauda beidzās. Tagad, vairākus gadus viņi dzīvo kajītēs, kas šajā jomā, jo līdzekļi, pat celt prātā vannā, vienkārši nav.

Tātad: pirmais noteikums - ņemot lēmumu būvēt māju, un pat vairāk, ar zemu end, kur katrs ir atkritumu draud perforators caurumu un ļaujiet ģimenes kuģi uz leju, vispirms atbrīvoties no ilūzijām. Mēs samazināt visus "vēlmju saraksts", kā papildu arhitektūras delights - erkeri, kompleksa daudzstūra jumta, turrets, uc Visoptimālākais variants "budžets" mājas - struktūra vienkāršas ģeometriskas formas - kvadrātveida vai taisnstūris. Jumts - Gable.

otrais - samazināt maksimālo platību māju, un, visticamāk, nāksies atbrīvoties no otrā pilna garuma vai grīdas bēniņos, jo tas uzreiz palielina izmaksas būvniecībā. Labs variants - skandināvu projekti Vienstāvu mājas, sākot no 60 līdz 100 kv. m. Tie ir racionāli, pārdomāts interjers un estētiku.

Bet, protams, šī iespēja nav visiem, un tas arhitektūra ir piemērota ne visiem. Turklāt, jo mentalitāti, daudzi cilvēki uzskata, ka māja ir mazāks par 150 - 200 kvadrātmetri. m, tas nav māju, kā arī - dot, kur ir nekur pārvērst. Tajā pašā laikā, vairumā gadījumu topošos izstrādātāji nav liecina, cik daudz uzreiz palielina izmaksas par visu būvniecības guvumu pat 1-2 m ar kopējo ēkas perimetru.

 Skaidrības labad, mēs piedāvājam balsošanas rezultātus tīmekļa vietnē jautājumu: "Kas ir joma, par pieņemamu māja?".

Kā redzams, tad balsu māja platību no 110 līdz 150 kv. m. Bet māja šādu platību ne vienmēr iederas "budžeta" struktūru.

Mums nāksies veikt kompromisu: vai nu, lai iegūtu līdzekļus par "sapņu projekts", un tas varētu vilkties bezgalīgi, vai, ja māja ir nepieciešams šeit un tagad, lai izvēlētos optimālo, iespējams, attiecībā uz ģimenes budžetu, un tādējādi rentablas tehnoloģijas konstrukcija.

Kādi materiāli un tehnoloģijas, lai izveidotu lauku māja budžetu

Tātad, ja ģimene apzināti nolēma, ka mums vajadzētu būvēt māju, un nolēma par summu, tas var pavadīt uz celtniecību, nākamais jautājums - ko būvēt. Tas ietver visu - no atlases jomā mājas un apdares materiālus un tehnoloģijas.

trešais noteikums - iesācēju celtnieks būvniecībā mūsu realitāti jāpaļaujas tikai uz sevi. Ne vadītājs, pārspējot krūtīm, ka viņš jau bija ēku 15-20 gadus un zina visu, nav puiši ar "firmas" dodot solījumus pa tālruni, ka "SLM" viņi veidotu "konfektes", nevajadzētu ietekmēt jūsu risinājumi.

Tikai pēc studijām visu pieejamo informāciju par būvniecību, kas ir mūsu mājas lapā, 100 reizes un 20 reizes domāšanas viss skaitītas, jūs varat sākt veidot. Tajā pašā laikā mēs atbrīvoties nepareizs, ka jums ir iegādāties lētāko celtniecības materiālus būvniecībai pieejamu mājas. Ietaupījumi būtu saprātīgs, jo Turpmākās izmaiņas izmaksās vairākas reizes dārgāk nekā darīt visu tā, kā vajadzētu, sākot ar pirmo reizi.

Olgusha (dalībnieks FORUMHOUSE):

Galvenais princips Ekonomiskās būvniecības, "skopulis maksā divreiz." Tas nozīmē, ka mums nevajadzētu meklēt vislētākie būvmateriālu un nolīgt ļoti lētu darbaspēku. Šāda pieeja radīs tikai viena lieta - vairāk tērēt vairāk.

Attiecības ar darbiniekiem uz būvlaukumā un organizējot savu dzīvi - tas ir jautājums par citu diskusiju. Tas ir pietiekami, lai sevi vietā "algotņi", un pajautājiet sev, vai tu darba kvalitāte, piemēram, mēnesī par summu, ko vēlaties maksāt viņiem? Profesionāļi novērtēt savu darbu un veidot mājas "penss" nebūs. Par to, kā uzcelt vasaras viņu pašu un ar palīdzību darbiniekiem, ietekmē novērtējumu, mēs aprakstīt turpmāk.

Ceturtais noteikums. Jūs nevarat uzbūvēt māju bez projekta, pētījuma augsnes uz vietas un rūpīgi aprēķina aplēsēm. Turklāt visas šīs izmaksas tiks atmaksāts, un, lai gan tas var likties dīvaini, viss tas palīdz ietaupīt.

antonpavlov (User FORUMHOUSE):

Es kopā ar savu ģimeni, uzcēla māju gāzbetons. Projektu izstrādāja paši. Vienīgā papildu samaksu aprēķins - pastiprināšana pamatu. Maksājot par to ar 3 tūkst. berzēt., es saglabāti 36 tūkstošus. rub., kā šī summa būtu atkārtoti ķīlu dibināšanā "papildu" apdari.

Svarīgs punkts: lai novērtētu aptuvenās būvniecības izmaksas, nav nepieciešams ķerties pie pakalpojumiem profesionālu daudzumu mērnieka (neuzskatu sarežģītus projektus lielu māju). Ir jābūt uzstājām off no projekta, lai izjauktu visus būvniecības posmus vairāku saskaņotas un vienkāršiem soļiem. Nulles cikla - sienas - grīdas - jumta, logi, durvis, apdares utt inzhenerki

Arjan (User FORUMHOUSE):

Sākt skaitīšana no fonda, ir nepieciešams izrakt tik daudz kubiņus, par noteiktu cenu. Tālāk mēs uzskatām veidņu, betona kubatūru, kuba saturu no koka (ja karkasnik), tilpuma un izolāciju, utt, līdz jumtam un drywall un tapetes. Tad, lai iegūtu summu palielina par 30%. Šeit Jums ir reāla izmaksu tāme materiāliem.

Neaizmirstiet par dažādiem "melochovki" - naglas, skrūves, furnitūra, palīgmateriālu, uc, uz tām mierīgi pieslīpēšanas pienācīgu summu.

Tādējādi var iepriekšēju aprēķinu, cik daudz maksās celtniecību un vai budžets būs pietiekami.

Piektais noteikums"Box" - nav pat māju, jo Tas ir iespējams dzīvot, un izmaksas būvniecības pamatu, sienu un jumtu (ja veic vidēji) veido aptuveni 30% no kopējā būvniecības budžeta.

Lielākie izdevumi (neatkarīgi no konstruktīvajiem elementiem mājās un materiālam, no kura tā ir uzbūvēta), iet nevis uz "kastes", un inženiertīkliem - ūdensapgādes, kanalizācijas, apkures un apdares.

Kas ir izmaksas, lai izveidotu lētu māju

Šis ir jautājums, ko iesācēju izstrādātājiem. Turklāt jēdziens "zemo izmaksu" ikvienam liek savu nozīmi. Lai kāds Fiskālās māju - tas ir 500 tūkstoši. berzēt. Kāds vēlas, lai apmierinātu 1-1,5 miljonus, bet citi uzskata, ka visu par visu, pietiek 2-3 miljoni. Saistībā ar šo interesantus rezultātus nākamo balsojumu.

 Kā arī aptaujas par tēmu, no kuriem lietotāji FORUMHOUSE būvēt mājas.

Kā redzams, ar plašu rezervi vadībā "karkasniki" un mājas uzceltas no liela izmēra blokiem. Tas var būt gāzes, putas, vai keramzīta bloki. Protams, rezultāti ir visi minētie apsekojumi ir vidējie dabā, bet tendence sejas. Vairums domāšana par "budžeta" mājās, vēlējās būvēt māja platību 150 kvadrātmetri. m ierāmēšana tehnoloģija vai blokiem (dažkārt ar ķieģeļu vai koka), un tādējādi pulcējas summa ne vairāk kā 3 milj., un vēlams, lai 1, maksimālais 1,5-2.

Tagad, balstoties uz praktisko pieredzi locekļu portāla, redzēt, ja realitāte atbilst cerības. Mēs ejam no visvairāk budžeta iespējas uz pieaug.

karkasa māja

sergeikahost (User FORUMHOUSE):

Mana sieva un es gribu būvēt māju uz pastāvīgu dzīvi. Par to ir aptuveni 600 tūkstoši. berzēt. Es domāju, ka mēs varam izmantot šo naudu - māja no baļķiem vai "karkasnik" + balstīties uz to pašu vai atrast celtniekiem. Es gribētu aicināt rudenī, ti, būvniecības periodu 2-4 mēneši.

Ņemiet vērā, ka ievietojot šādu budžetu, lietotājs ir veicis priekšzīmīgu skaitļošanas, no kura nāca ārā (jo visvairāk optimistiskajā scenārijā) šī māja izmēru 6x7 10x10 m atstās:

• fonds - 100 tūkstoši. rubļu;
• "Box" no bāra - 300,000. rubļu;
• papildu izmaksas - 50 tūkstoši. rubļu;
• jumts - 150 tūkstoši. berzēt.

Piezīme: cenas 2015. gadā, pilsētas Ufa izmitināšanu.

saskaņā ar sergeikahost, ar nosacījumu, ka tas zavedet ūdeni mājā pati, un silda ar elektrību, kā nav gāzes, 600.000. rubļu + 100 par rezervi, lai kopā 700 tūkstoši. berzēt. vajadzētu pietikt.

Interesanta atbilde mūsu portāla lietotājiem, kuri jau ir uzbūvēta.

sipik (Biedrs FORUMHOUSE):

Aprēķinot summu, kuru, jūs domājat, ka būs pietiekami, lai veidotu māju, justies brīvi, lai pievienotu to vēl 30%. Man tika uzcelta 2014. gadā. Stāvu māja gāzēts platību 120 kv. m. Būvniecības pavadījis 1,5 miljonus rubļu. No tiem 400 tūkst. berzēt. Viņš deva darbu celtniekiem. Ņemiet vērā, ka visi rūpīgi domāja, bet joprojām bija tādā mērā, ka tā ir aprēķināta, ka kaste mājās (pamati, sienas, jumtu), pievieno vēl 30%.

gna123 (dalībnieks FORUMHOUSE):

Par naudu (700 tūkstoti. rub.), nevar pat domāt par māju 10x10 m. Brūss arī pazūd uzreiz. Saraušanās, konopatka, kas ļauj stāvēt, uc Mēs varam tikai karkasnik, ne lielāks par 7x7 metri, un tas ir paredzēts, ka darīs visu pats.

saskaņā ar YuriyB1971, 600 tūkstošiem. berzēt. Jūs varat veidot nelielu ķieģeļu māju ar 1,5 stāvā ar izolāciju un apdares budžetu. MZFL pamats. Ja darbā komandu, tas ir tikai pamatīga izpratne tehnoloģiju un kopējā kontroli katrā būvniecības stadijā. Tomēr šī summa neietver "inzhenerki" - elektriskā, apkure, santehnika, ventilācija, tikai sasildīt "kaste"!

Skaitīšanas cenu materiāla vai studē būvniecības budžetiem portāla lietotājiem, vienmēr pievērsiet uzmanību reģionam dzīvesvietas. Tas ir saistīts ar faktu, ka dažādās jomās, atkarībā izplatību, dažādas cenas pašiem būvmateriāliem. Piemēram, vienā reģionā normālā meža cenu, bet sasmalcināta granīta ir ļoti dārga. Citā reģionam ir lētākas (kaste) no blokiem uzcelt, kā normāls un augstas kvalitātes koka, "pēcpusdienā ar uguni jūs neatradīsiet", vai arī tas ir ļoti dārgi.

Vēl viena kopīga nepareizs, ka karkasa māja - tas vienmēr ir lēts māju. "Pareiza" karkasnik (izskatīt tikai "lodziņu"), kas savākti no sausā un labi izstrādāts antiseptiska kompozīcijas no koka, ar precīzu ievērošanas tehnoloģiju, izmantojot augstas kvalitātes materiālus, var būt dārgākas akmens māja.

Aleksey122 (Biedrs FORUMHOUSE):

Ja jūs veidot to "karkasnik" nevis kā tas ir ierasts pie mums: kā briesmīgs, neapstrādāta koka, pārkāpjot visu, kas ir iespējams, tad tās cena ir salīdzināma, ja ne lielāks nekā akmens mājas.

Slava111 (Biedrs FORUMHOUSE):

Pēc tam, kad es sapratu, ka izmaksas par 1 kv. m karkasnika materiāls darbs inzhenerki un septiķi tālākas apdari. Izrādījās apmēram 20 tūkstoši. berzēt.

Neatkarīgi no strukturālajiem elementiem mājās, tad apdares darbu un uzstādīšanu komunālo tīklu (atkarībā no vēlmēm attīstītājs) cenas var būtiski palielināt galīgo izmaksu tāmi.

Ietaupījums būvniecību karkasa māju nevajadzētu būt uz materiāliem, un tādā būtisku izdevumu - maksājums algota darba. Tāpēc, ja attīstītājs domā, kā samazināt izmaksas, viena izeja - būvēt karkasa māju paši.

Tā ir galvenā priekšrocība šo tehnoloģiju, un reālu iespēju ietaupīt naudu.

Tikai nepieciešams, lai aprēķinātu, vai šāda konstrukcija nebūs pēdējais, ja pietiekami daudz laika un pūļu, jo nepabeigti noved pie būvniecības izmaksu aprēķinus pieaugumu.

sagāzt māja

Izskatījusi karkasa māju, iet uz māju, no bāra, kuru daudzi uzskata par zema. Ko tas maksās celtniecību?

Koptsev (Biedrs FORUMHOUSE):

Es 2015. gadā uzcēla māju ar mansardu profilētā bāru sadaļā 145h195 mm. No mājas 8h9.5 m izmēri kā pamatu -. Skrūvju pāļi. Te ir novērtējums par būvniecības, ieskaitot darbu,

Tātad:

• pamats pile-skrūve (27 mm diametrā kaudzēs 108) - 96 tūkstoti. rubļu;
• "Box", zem jumta - 760,000. rubļu;
• jumts pārklāti ar metālu - 123 tūkstošiem. rub.;
• pazemes elektrības kabeļa ieeja mājā un uzstādīšana slēdzi - 32 tūkstoši. rubļu;
• kaste 13 gab. - aptuveni 90 tūkstoši. rubļu;
• divas metāla durvis - 47 tūkstoši. rubļu;
• okosyachki materiāls - aptuveni 20 tūkstoši. rubļu;
• izmaksas par 32 tūkstošiem. berzēt. okosyachku par 19 tūkstošiem. berzēt. lai ievietojot logus un 5000. rub durvis;
• mansards apdare un izolācija no jumta, sienu un grīdas - 252 tūkstošiem. berzēt.

Summa uzkrājas diezgan liels jau. Un tas ne visas izmaksas. Tālāk nāca darbu pulēšana, krāsošana, būvniecību kāpnes, apdares, ekspluatācijā ūdens mājās no labi, cilindrs uzstādīšana, ūdensapgādes sistēmas patērētājiem vadu, montāža elektrisko neizbēgama nepilngadīga darbu.

Kopā no 2015. gada jūlija līdz 2016. gada oktobrim būvniecībai iztērēti gandrīz 2,3 miljoni rubļu, un vēl izmaksām iegādi un uzstādīšanu virtuves mēbeles, kā arī uzstādīt autonomu kanalizācijas sistēmā.

Koptsev

Vispirms mēs aprēķināts, ka būs lētāk, bet summa nav daudz atšķiras no cerībām. Protams, nauda tiek tērēta, jau domāju, varbūt ir vērts to veidot karkasnik.

akmens māja

No pirmā acu uzmetiena šķiet, ka termins "budžets" un "akmens" māja aptuveni 110-150 kvadrātmetru. m - divas nesavienojamas lietas. Patiešām, lai berzēt 1-1,5 miljoni. Šī māja nav uzcelta (neuzskata par "lodziņu", proti, māju, gatavs dzīvot, pat ja nepabeigts), bet tas, ko jūs varat sagaidīt ar budžetu 2 miljonu rubļu 2,5?

Natassia (dalībnieks FORUMHOUSE):

Es gribu būvēt māju. Budžets - 2,5 miljoni rubļu. Māja plānot 2. stāvs 10x10 m. Domājat, vai tie būs pietiekami daudz naudas mājā blokiem, vai apsvērt karkasnik?

Saskaņā ar pieredzējušiem lietotājiem portāla, šī summa nav pietiekami skaidra, lai māju. Peļņa - 1. stāva Noņemt, samazināt platību 80-100 kvadrātmetri. m, un lai izveidotu vienkāršu vienstāva vai polutoraetazhny (ar bēniņi), Eiropas stila māja.

Jebkurš mēģinājums "varbūt būs", noved pie nepabeigtu. Focus (ja māja ir nepieciešams, lai ieceļotu un dzīvu, kaut arī bez pilnīgas gatavības un apdare) uz skaitli 20 tūkstošiem. berzēt. 1q. m. Tas ir ļoti aptuvens aprēķins.

saskaņā ar NIR, ja uzhatsya zona, bet nav taupīt uz materiāliem un formas faktors, ir iespējams veidot mājīgu māja uz pamatnes vai UWB MZFL ar izolētā stāvā zemes.

Sienām "38" siltu keramikas plātnes - dobu plate ķieģeļu ārējā apšuvuma. Vai sienas gāzbetons, bez papildu sasilšanu zem tālākai apmetumu.

Bobahina (Biedrs FORUMHOUSE):

Man ir māja gāzbetona. Viņi uzcēla viņu pašu - ģimenes mājās. Izmēri mājas 10h7.5 m., Platība 150 kv. m pārklāšanās otrajā stāvā -. Hollow plāksne. Tikai pirmajā stāvā ir iekārtota un tur komunālie, ārējā apdare tur, jo tas bija nepieciešams, lai izsauktu, cik drīz vien iespējams. Plānots Sākotnējais budžets atbilstu 1,5 miljonus rubļu., bet iztērēti vairāk. Pārrēķināšanās, kā arī vispār, gan aprēķins veikts, aprēķinot viss ir noapaļota liels veidā, un es esmu mazāk. Optimists. Tas ir nepieciešams, par summu vismaz 20% apmērā no metiena. Bet jebkurā gadījumā, māja ir jau tur, es dzīvoju tajā ar savu ģimeni, un mēs esam ļoti apmierināti.

Kopējās izmaksas mājas būvniecību (kas nav pabeigts vēl) ir:

• "Box" (visas izmaksas, ieskaitot rakšanas, pirkšanu materiālu, logu uzstādīšana, piegāde, iegādājoties instrumentus, noma un vibrators preses, uc) - par 1,5 miljoniem rubļu.
• Apdares pirmajā stāvā, montāža apkures un ūdens + mājsaimniecības elektroierīču iegādes (ledusskapis, plīts, katls) - aptuveni 500 tūkstoši. berzēt.

Kopā, ņemot melochovki, nedaudz vairāk nekā 2 miljoni iztērēti māju. berzēt.

summējot

Galvenie kļūda iesācēju izstrādātājiem, kuri sapņo, lai izveidotu lētu māju - steiga un overconfidence, bet nepieciešamības veselīgu skepsi un rūpīgu pieeju. Bez pietiekamas zināšanas (vismaz minimālā tilpuma) galvenās būvniecības stadijā, it īpaši celtniecības tehnoloģijas, plusus un mīnusus materiālu, mēģinājums uzbūvēt māju, piemēram, tas novedīs pie "mūžīgā nepabeigts. "

Un beigās raksta, Sestais noteikums: Jebkurš, visvairāk labi izstrādāta projekta mājas un lielākā daļa augstas kvalitātes materiāls var sabojāt rokas "profesionāļi" ēkas. Pirms kritizēt šo vai šo tehnoloģiju, ir vērts padomāt, un, ja tas ir slikti, un, iespējams, ar "lēkt" koks pārklāšanās vai krekinga akmens sienas - tā ir vaina darba ņēmēju vai komandām izstrādātājiem rupji pārkāpjot būvnormatīviem un noteikumiem.

Līdz: veidot salīdzinoši lēts, izturīgs un augstas kvalitātes mājas varbūt vissvarīgākais - uzzināt, kā tas ir darīts.

Visa interesē ideja veidot budžetu, pārliecinieties, lai pārbaudītu pavedienus kā ietaupīt naudu, kad ēka māju, Kāda veida mājas jūs varat veidot 2,5 miljonus rubļu. un Kā būvēt māju. Lai uzzinātu, kā veidot pareizo Skandināvijas karkasa māja, kas detalizēti tēmu: "Somijas Feng Shui St. Pete".

Arī mēs iesakām rakstu, Kā izdzīvot rajonā, bet mājās, Kā izdzīvot tik ilgi, būvēt māju, Kā būvēt māju minimālo laiku un vai būvēt māju "gadsimtiem".

Video redzams Kā būvēt māju no gāzbetona ar "ķiveri"Un šis video ir veltīta Skandināvu Rāmja somu dizains māja.

Apspriediet rakstu un lasīt citus materiālus, kas veltīta lauku dzīves jūs varat mājas lapāFORUMHOUSE.

Parakstīties uz kanālu, lai nepalaistu garām nākamo atbrīvošanu!