Pārskatīšana veidot: algoritms

Deviņi kartēm, kas izskaidro, kā uzzināt, ka mājai nepieciešams remonts, diagnoze lūzumu, un kāpēc tas ir nepieciešams, lai pārbaudītu jumtu pēc katras dušas

Māja var stāvēt uz simts vai pat vairāk gadiem, ja aprūpes un laiks, lai veiktu remontu viņam. Mums ir sagatavotas kartes, kas izskaidro, cik ilgi ir dažādi elementi mājas, kā novērtēt savu stāvokli un to, pazīmes, kas norāda, ka ir pienācis laiks to darīt.

saturs

• Kad laiks veikt remontu: kā novērtēt stāvokli mājā valsts standartiem un kopuzņēmumu
• Cik reizes tas ir nepieciešams, lai labotu māju savā dzīvē
• Kā noteikt stāvokli mājās caur plaisām sienā
• Ko defekti var būt pagrabā
• Kā veikt pārbaudi uz jumta

Ar kādiem standartiem izvērtēt stāvokli māju? Kādā posmā mājā tiek uzskatīts par labu, bet ko – nevajag rekonstruētais?

Tehniskais stāvoklis mājā ir sadalīta trijās kategorijās saskaņā ar GOST R 53778-2010 "ēkām un būvēm. Noteikumi inspekcijas un uzraudzības tehnisko stāvokli ": efektivitāti, ierobežotu lietojams un katastrofu. Detalizētāku klasifikācija ir dota kopuzņēmumā 13-102-2003 "Noteikumi Survey nesošās konstrukcijas ēku un būvju":

• operatīvs stāvoklis - ir defekti un bojājumi, kas ietekmē lietojamību vai samazināt nestspēju.
• lietojams stāvoklis - daži no parametriem neatbilst projekta prasībām, bet tas negatīvi neietekmē veiktspēju un neietekmē nestspēju struktūru.
• ierobežota funkcija - nestspēja samazinās dizains, bet, ja jūs kontrolēt savu stāvokli, jūs varat turpināt darboties - risku, ka māja pēkšņi sabrūk, nē.
• nepieņemams - dzīvo bīstamā ēkā ir steidzami nepieciešams stiegrojuma karkasu un drošības pasākumiem.
• Avārijas - nestspēja ir izsmelta, pastāv risks sabrukumu, mums ir tūlītējas ārkārtas pasākumi.

Un šie dokumenti par stāvokli finiša mēteļi?

Nē, tie nosaka tikai stāvokli nesošo, nesošā un norobežojošās konstrukcijas. Par sedzējkrāsai noteikt morālo un fizisko pasliktināšanos. Ja šīs vērtības ir liels, pārklājums izmaiņas.

Cik gadus ilgs māju un cik reizes savā dzīvē darīt remontu?

Saskaņā ar pašreizējiem būvnormatīviem, jums ir nepieciešams koncentrēties uz šādiem rādītājiem dzīvojamo ēku:

• Māja uz betona pamatnes ar ķieģeļu sienāmVai sienas betona blokiem ar koka sijām un koka kāpnes var stāvēt uz simts gadiem. Normal, tā saukto kārtējais remonts būs nepieciešams veikt ik pēc trim gadiem, selektīva remonts (kad izcili salabot dažus atsevišķus elementus sistēmas vai mājā) - ik pēc sešiem gadiem, un pilnīgai ir vajadzīgas katru 24 gadā.
• Koka mājas uz betona pamatnes ar koka sijām mazāk izturīgu, plānotais kalpošanas laiks ir 50 gadi, normāls remonts tiek veikts tāpat katru trīs gadi, selektīvs kapitāls ik pēc sešiem, un ik pēc 18 gadiem, būs nepieciešams pārveidot visu mājas būvniecību.
• Koka karkasa Gatavas konstrukcijas paneļu mājas un m. p. veidot vidēji 30 gadu, un aprūpes nepieciešamību: regulāra apkope ik pēc diviem gadiem, apjomīgāko atsevišķu elementu - reizi sešos gados, un pilnīgai - ik pēc 15 gadiem.

Cik vecs ir vidējais vajadzētu ilgt dažādu elementu dzīvojamās mājas kapitālo remontu?

Minimālais darbības laiks pirms kapitālremonta definē, VSN 58-88 (p). Tas ir lielisks dokuments, kas nosaka vispārējos noteikumus visu elementu mājā, līdz ar tualeti un dvieļu žāvētāju. Mēs koncentrējamies uz visvienkāršākā.

• Fondi bez remonta, var ilgt 60 gadus (kaudze), un lentes vidēji 50 gadi.
• Ķieģeļu sienas 40-50 gadus veci, 30 gadus vecs, koka, no gāzes un citām vienībām, kā arī, rāmis un saliekamās paneļu, too.
• Pārklāšanās no 60 līdz 80 gadiem, atkarībā no materiāla: būvniecībā dzelzsbetona ir daudz izturīgāks nekā koka.
• No 20 Stāvu (DWT) līdz 60 (keramikas flīžu betona un ozolkoka parkets). Dažāda veida koka grīdas ir bez remonta līdz trīs gadu desmitus.
• Par jumtu var aizmirst 60 gadus (ja tā ir pareizi samontēts kvalitātes keramikas flīzes). Par šīferi ar pienācīgu rūpību jumts ilgs 30 gadus, izgatavots no cinkota tērauda - 15 gadiem.

Uz kāda pamata var izdomāt, vai to darīt pamatakmens remontu?

Šeit ir pazīmes:

• plaisas sienās un pagrabu;
• durvis un nevar atvērt logus, Plānots izkropļojums;
• Māja daļēji vai pilnībā norēķinās.

Pārbaudē var atklāt un defekti paši pamato: ūdens līmeņa pazemināšanās, plaisas, atslāņošanos vai iznīcināšanu aizsargslāni, korozijas armatūras un betona.

Igor3

biedrs FORUMHOUSE

Ir vairāki iemesli iznīcināšanu betona (pamatu).

Zemas kvalitātes betona.
Pielejiet ūdeni betonā.
Saldēšanas betona.
Fonds nav paredzēta slodzi.
Freezing kapilārā ūdens.
Betons ir sauss, nav iegūt pietiekami spēku.

Par FORUMHOUSE ir lieliska tēmu: Remonts mazai pamatus viegliKas skaidri parāda, viens salikums remontu.

Vai tas vienmēr plaisas uz sienām - pierādījumi par problēmām ar fonda?

Nē, ne vienmēr. Principā, tas ir iespējams ievietot māju diezgan precīzi noteikt diagnozi ar ārējo plaisu veida.

• Plaisas stiepjas no pamatnes uz augšu: vieta, kur tika izveidota plaisa, gandrīz noteikti nogrima pamatus.
• Crack top sašaurinātUn sniedzas tuvu pamatnes: no pārklāšanās pārāk lielu spiedienu uz sienas.
• Sienas gāja vertikālās plaisas: Fonds atrodas virs gruntsūdens līmenis iesaldēšanu, un pavasara dusulis kokoni to uz augšu un uz leju.
• Sienas tiek sašķelts diagonāli: Foundation izšķērdēšana nevienmērīgi, ar kādu daļu no sava tukšuma. Otrā iespēja - nodibinājums pa perimetru dažādos augsnes nestspēju.
• Visi diagonālas plaisas iet vienā virzienā: tuvās viena stūra mājā.
• Visi diagonālas plaisas iet dažādos virzienos: fonds vienmērīgi tuvās vairākās vietās;
• Virs horizontālas plaisas veidojās: deformēta nadokonnoe pārklājas.
• Saskaņā ar ķieģeļu sienu gāja horizontālās plaisas, kas ir nedaudz saliekti loks: sienu nevar izturēt smagumu pārklājas.
• Vertikālās plaisas starp māju un piebūvesNē izplešanās starp šiem elementiem.

Un ko darīt ar šiem plaisas? Tās var remontēt? Vai man vajadzētu veikt remontu sienām?

Pirmā lieta, lai noteiktu, ir pārtraukta sienas deformācijas vai vēl turpinās. Kā to izdarīt: jāiztīra no ģipša un skalot nelielu daļu no sienas ap daļu plaisu un nūju pāri plaisu papīra lentes. Lenta ir pielīmē cieši kā biezākiem, jo ​​precīzākus datus saņemat kā rezultātā to testu.

Ja pēc trim nedēļām josta palika neskarts, sienas ir vairs nav kreka, deformācijas process ir apturēts, un jūs varat droši plug plaisas. Ja nē, jums ir nepieciešams meklēt precīzu cēloni un salabot.

eh eh

biedrs FORUMHOUSE

Gandrīz visas mājas dot plaisas, ka tās var parādīties, un pēc 5 gadiem. Galvenais, ka negāja plaisa uz cokola, tas nozīmē, ka pamats ir kļūdaina.

Tā kā laiks uz paziņojumu, ka jumts sāka plūst, kamēr tas notika nekādas neatgriezeniskas sekas?

Jo noplūde sākas ar mazu pilienu. Līdz brīdim, kad tie tika atklāts, tie var samitrināt spārēm, izolāciju un griestiem. Tādēļ speciālisti iesaka pārbaudīt stāvokli jumta divas reizes gadā, pavasarī un rudenī, un turklāt - pēc katras dušas! Pelējuma un mitruma bēniņos griestiem, mitrās plankumi uz iekšpusē jumta, piesūcina izolācijas - pārliecināts pazīmes noplūdes.

Starp citu, iemesls noplūdes bieži vien nav sliktas kvalitātes jumta seguma materiālu, un nepareiza uzstādīšana. Pārbaudiet piekrasti ap caurulēm, jumta elementi - ja konstatēti defekti, nekavējoties tos novērst.

Ko vēl vajadzētu pievērst uzmanību pārbaudei jumta laikā?

• Uz plankumi gaismas uz šindeļu - tas, visticamāk, kaitējums smalkais papildināšanas.
• Jumta seguma materiāls (it īpaši šīfera!) Ieplaisājusi. Jums ir nepieciešams, lai varētu aizstāt bojātās platības, cik drīz vien iespējams.
• Notekas bija daļa no jumta seguma materiālu. Parasti tas nozīmē nopietnu kaitējumu, visticamāk, jumts būs jāmaina pilnībā.
• Saules stari mansardā bez logiem. Sliktā lieta - jumta ieplīsis noplūdi pēc tam, kad saule nāk lietus, sniega un vēja, sagaidīt.
• Jumta nosēdušās. Tas parāda ļoti nopietnas problēmas ar spārēm un garensijām vai pamatu.

Lasīt rakstu, kas parāda Trīs piemēri veiksmīgai rekonstrukcijas nedostroya. Pussagruvis mājas ir kļuvuši ērti māja! vecais šķūnis var pārveidot ērtā viesu nams. Pievērsiet uzmanību tēmu mūsu forumā Novērtējums iegūtās mājas zem renovācijaVarat augšupielādēt attēlus no mājas jūs plānojat iegādāties un saņemt profesionālu ieteikumu. Pārlūkot mūsu video, kas parāda rekonstrukcija klasiskā mājā modernā mājā ar motīviem veco Anglijā.

Abonēt ekskrementi! Daļa no sociālajiem tīkliem! pievienoties FORUMHOUSE!