Building māju: aprēķināšanu un pareizā pieeja

Ir saprotams, ka pirmais māja ir uzbūvēta uz ienaidnieku, otrā - kaimiņam, un tikai trešajā - pašlaik. Lai atspēkotu šo tautas gudrību, pirms sākat veidot savu māju, jums ir nepieciešams, lai aprēķinātu visu, lai nosvērt "plusus" un "mīnusus", un tikai pēc tam sākt būvniecību. Tas palīdzēs izvairīties no kļūdām, un, kā rezultātā vilšanās, kad būvniecības process kavējas, un māja Sapnis pārvēršas "putekļsūcējs" vilces visu naudu no ģimenes budžeta, kā arī piespiest celtnieks un viņa ģimeni.

Šajā rakstā mēs pulcējās pieredze FORUMHOUSE un lietotājus, kā veidot dzīves Datorurķēšana, atbildiet uz šādiem jautājumiem:

• Kāpēc nepieciešama mājas dizaina un izmaksu tāmi.
• Kā aprēķināt būvlaukumā.
• Vai tas ir izdevīgi būvēt vienstāvu un karkasa mājas.
• Kā izvairīties no kļūdām un naudas izšķiešana.

Es vēlos, lai mana māja: kur sākt?

Šis jautājums būtu jāuzdod sev, lai ikvienam, kas paredzēta, lai dzīvo "uz vietas", un ir nolēmuši sākt veidot māju. Turklāt jēdziens "mājas" pie visiem. Kāds sapņo par lielu savrupmāju, kāds vēlas uzbūvēt māju "nav tāpat kā visi pārējie", piemēram, augsto tehnoloģiju stilu. Vēl citi izlemt mūžīgo jautājumu Krievijā mājokļu problēmu. Nu, kurš vēlas aizbēgt no pilsētas un vienkārši atpūsties no izmisīgs gaitu metropole dabā, "pie Dacha."

Kā jūs varat redzēt, jautājums ir viens, un mērķiem, kā arī celtniecības izmaksas, tas ir atšķirīgs. Tāpēc, nevis veidojot manā galvā tēlu jūsu mājās, pat sapnī, jūs nevarat doties uz vairāk ikdienišķa lietām - projektēšana un tāmes aprēķināšana tās būvniecības izmaksām.

Šajā posmā daudzi vīlušies, kad izrādās, ka, lai izveidotu kotedžu no tirdzniecības projektam neiespējamu. Iemesls ir vienkāršs - tā nevar atļauties. Iziet - samazināt vēlmju saraksts un uz leju, lai zemes.

Pirmā lieta, jums ir nepieciešams, lai sāktu izstrādātājs, - zināšanu. Bez viņiem, jebkura ideja ir lemta neveiksmei. Turklāt, mūsu laikā, kad jums ir jābūt "ligzdu visos maršrutos," Pretējā gadījumā "algotņi" nakosyachat tā, ka šis grozījums būs noplūde daudz naudas, padziļinātas zināšanas.

Būtu naivi domāt, ka "pēc sēž" uz FORUMHOUSE mēnesi un lasīt ducis vai arī tā ēkas, jūs kļūsiet pieredzējis meistars. Nē, zināšanas, lai izveidotu savu novietni uz rāmja tehnoloģija, kas varētu pietikt, bet būvēt māju - atbildīgu un darbietilpīgs process.

Uz zināšanām (par īpašībām celtniecības materiālu, tehnoloģiju, plusus un mīnusus konkrētu metodi uzcelt māju) pievienotu plānu kā būtisku elementu saprātīgu ekonomiku.

Šajā posmā, tas ir nepieciešams, lai atbrīvotos no kopējas maldīgus un bieži fatāla kļūda - domāt par ieguvumiem no pabeigtām un nepabeigtām māju iegādi. Galu galā, jūs nekad zināt, kā reāli uzcelt ēku, un kādas tehnoloģijas, tādējādi tiek pārkāptas.

Dmitrijs Galayuda (Konsultants sadaļā "ventilācija» FORUMHOUSE):

Manuprāt, tas ir iespējams, lai iegādātos māju uzcelta bez jums, kas ir 100% atbilstu jūsu grib un vajadzībām. Es saku to no personīgās pieredzes, vienā reizē 30 mājas izskatījās dzīvs. Tā vienmēr ir kompromiss. Vai nav apmierināti ar ārpusi vai iekšpusi, vai visi kopā. Turklāt, tas nav skaidrs, jo šāda māja. Pēc tam, kad es būvētas manu māju, es saku, ka nekad iegādāties māju, kas tika uzcelta bez manas kontroles un, it īpaši, māja, kas celta speciāli pārdošanai.

Mazliet virzās prom no galvenā objekta, ka mājas, kas tiek būvētas speciāli pārdošanai - tas ir laika degli. Vairumā gadījumu, mērķis būvniecībā - maksimālo peļņu. Tas nozīmē, kopējie ietaupījumi augstas kvalitātes celtniecības materiālu un būvniecības pārkāpjot visas tehnoloģijas. Piemēram, rāmja konstrukcija jēlnaftas koksnes, aizpildot nodibinājuma, ko blokus pie risinājuma, kas lietus, sals, uc Piesaistot visvairāk lētu un nekvalificētu darbaspēku. Sarakstā tālāk un tālāk. Kaut arī ārēji šādas mājas un var izskatīties labi, skolas ir iznācis pēc pirmās apkures sezonas sākumam pavasarī.

Rezultāts: Par "mājiņas", īpašniekiem ir jābūt nākamajam gadam (ja mājā ir nopircis vasarā), lai iesaistītos dārgs pārstrādāt "no pamatiem līdz jumtam", kas nozīmē, ka tas ir nepieciešams, lai veidotu un pašu vai kontrolē personīgi visi posmi.

Šādi jautājumi rodas: kā pareizi būvēt māju, kur sākt, ko saglabāt, un to, kā neveikt letāli kļūdām, tajā pašā laikā?

Pareizi mēs sagaidām būvēt māju

Mūsu portāls jau vairākkārt rakstīja, ka jebkura būvniecība jāsāk ar projektu un novērtējumu aprēķinā. Bez šīm patiesībām uzcelt iespējams sākt mājās, ja vien, protams, jums ir nepieciešams augstas kvalitātes rezultātu. Arī atgādināt, ka "kaste" mājās - kas ietver pamatus, sienas, jumts, jumtu (pagaidu vai galīgo), kā arī logus un durvis, - kas ir ne māju, jo tas nav iespējams dzīvot.

Un biežāk iesācēju izstrādātājiem uzdot jautājumu, no kura būvēt māju dažiem tehnoloģiju, kas nozīmē, ar šo sienu materiāla. Tad apsvērt, kā "mājas" kā sistēmu kompleksa - "kaste", "inzhenerki" komunikācija, apdares iekšējo un ārējo apdari, uc

 Par sienu materiālu cena, neatkarīgi no tā, kas ir izvēlēts: ķieģeļu, betona, rāmis - ne dārgākā daļa, jo cena par 1 kv. m sienas pie finiša darbā apmēram vienādi. Domājot, ka pēc kadra tehnoloģiju, jums veidot lētu māju - milzīga kļūda!

"Pareizi" rāmis - ļoti dārgi. Secinājums: cerot būvēt māju, tas ir nepieciešams, lai šo vērtību uz vienu kopsaucēju - cena par 1 kv. m, un tā platība, pamatojoties uz šiem datiem, veikt ekonomisko salīdzināt dažādu variantu.

ti nav slinks, ņem pildspalvu, papīru, kalkulatoru un raupja, "raupja" sajūta, ko varētu izmaksāt uzbūvēt māju no ķieģeļiem, gāzbetona, koka, uz rāmja tehnoloģija, uc

Pirms mēs dot nedaudz dzīvi hakeru kā tabulu, kurā jūs varat aprēķināt tāmi, mēs pastāstīsim par dažiem kopīgiem nepareizus pieņēmumus iesācējiem izstrādātājiem.

Divstāvu vienstāvu māja ir lētāka

Pirms mēs sakām, mēs domājam. Tātad, ņem divus projektus - vienu stāvu māja un divstāvu māja. tipa pamatu, sienu materiāls, apdare, jumta segums - identiski. Platība apmēram 150 kv. m. Cena citāts par 1 kvadrātmetru. no kopējās platības. Tas dos reālu datus ar tehnisko un ekonomisko salīdzināšanu variantiem. Tagad praktiski sākt būvēt šo ēku. Pirmā lieta, kas jādara, - lai izveidotu pamatu.

Izliekas: perimetru pagraba grīdas mājā, ir lielāks nekā garums visām pusēm pamats zem mājas ar diviem stāviem. Tas automātiski atvelk pieaugumu apjoma rakšanas un "0" skatuves cenu.

Pieredzējuši celtnieki var teikt, ka izmaksas "odnoetazhke" nevis mājā ar diviem stāviem, tas ir iespējams, lai cīnītos off paaugstināts grīdas. Šeit un noderīgu salīdzinājums aprēķiniem. Piemēram, "dvukhetazhke", var būt dārgi no monolīta betona grīdu un aizstāt to ar konstrukcijas w / w no dobās plātnes. Vai bloks span koka I-sijām. Iespējas, lai saglabātu pietiekami.

Turklāt neaizmirstiet par izolāciju un apdares vāciņu, kas bija akls jomā ierīci, grāmatzīmju drenāžas un livnovki, ņem vērā to, ka bāze perimetru viena stāvu māja vairāk nekā divu stāvu. Un visi no iepriekš - tas ir materiāls + darbs = palielināt aplēsēm.

Trešais stāvs māja jumts platība lielāka nekā platība jumta seguma divstāvu māju, un tas ir - papildu izmaksas.

Svara nianses. Tas ir tikai neliela daļa no tiem, bet tas ir skaidrs, ka tas ir nepieciešams salīdzināt divas, trīs, četras vai vairāk variantus māju ar otru un mezgli, un meklēt optimālu un izmaksu līdzsvarotu risinājumu.

Saskaņā ar karkasa māju, var būt lētāk, lai izveidotu pamatu

Fonds nedrīkst būt lēts, bet vislabāk konkrētā mājā (kravu no tā) un zemes (tās nestspēja) uz vietas. Lai gan mājas rāmja, vieglāks, nekā akmens un, attiecīgi, nav nepieciešams spēcīgs pamats, mēs atceramies par salīdzināšanas metodi. Akmens māja, dīvaini, jo tas var likties, var būt arī samērā viegli, un nav liela slodze uz pamatnes, ja:

• Māja ir būvēta no salīdzinoši gaismas sienu materiāliem. Piemēram, uzputots un gāzētu blīvums ir apmēram 400-500 kg / m³.
• Māja ir neliela platība 80-120 kvadrātmetri. m.
• Kā lieto pārklāšanās sijām vai koka sijas.

Tas ir tikai vispārīgi ieteikumi, parādot, ka viss ir iemācījušies salīdzinājumā. Lai nav aizmirst, pēc noteikumiem - viss ierakstīts, arī sīkumi, kas uzkrājas uz pienācīgu summu.

Par pamatu šiem ierakstiem varētu būt šāda tabula, kurā katrs attīstītājs varēs paplašināt un papildināt, atkarībā no savām vajadzībām. Galvenais princips: sadalīt visu būvniecības atsevišķās posmos, no kuriem katrs punkts, un daļu, kas ir atkarīgas no izvēlētās tehnoloģijas un materiāli, ko izmanto.

Piezīme: Šajā tabulā ir paredzēts kā piemērs un izpētes raksturs sarakstā no darbiem, kas vajadzīgi, lai aprēķinātu būvniecībā.

Ņemiet vērā, ka termins "mājas turn-key" Visi dažādi. Kāds būs iespēja dzīvot pēc "neapbruņotu" sienas, pakāpeniski tos nogriezt. Citi izstrādātāji kategoriski atsakās pārvietot, ja ne labiekārtota apkārtne, un pavasarī "peldēja" vietā ir iet uz bridējputniem. Tas viss ietekmē galīgo aprēķinu.

Izbūve dzīves hakeru portāla lietotājiem

Bieži vien, daudzi nav lasīt par būvniecības izmaksām, nepietiekamas zināšanas, un aizpildīt viņa izciļņiem, novēršot kļūdas savā ēkā, neviens nevēlas. Galu galā, tas novedīs pie dārgu pārstrādāt un palielināt budžetu. Tādēļ šajā daļā rakstu, mēs esam apkopojuši "izspiest" no reālo lietotāju pieredzi, ar segvārdu "Kolekcija ir plānots veidot savas padomus. Personīgā pieredze. "

irusya8 (Biedrs FORUMHOUSE):

Mans padoms — nav instalēt logus un durvis, temperatūrā zem nulles. Mēs ieliekam windows 18 gab. rudens salnas, bez darbojas apkures sistēmu. Puiši no komandas tika iesaldēti, mēs žēl tos un žēl par sevi... tagad. Darbi veikti ar laulību. Viss zapenivat atkal bija, glāzi vienā vietā, jo šķībs ir izsmelti. Priekšējo durvju iznāca no cilpas. Tik daudz par ekonomiku.

Ielejot pamatus mikserim vienmēr pārdomā iepriekš, kas žāvētas paliekas maisījuma. Tas ietaupīs laiku, naudu nerviem. Piemēram, var ieliet pamatu būvniecībai nav kritiska - lapene, vai pārlej ar trasi, uc

Kāpnes un ieejas viņas dizaina stadijā plānošanas mājās, nevis atstāt to vēlāk, ar augstumu kāpnes kāpšanas pakāpieni un aprēķināt, ņemot vērā biezumu apdares pārklājumu no pirmā un otrā stāvs. Ja jums nav, rakstīt ērtā kāpnēm jau uzcelta māja būs grūti, un būs jācīnās ar to, kā to izdarīt.

Paaugstinot pamatu zem mājas, domāt ar lieveņa un priekšējo grupu. Mūsu klimatiskajos apstākļos lieveņa un siltiem "uzgaidāmā telpa", kas atdalīta no pārējā otrā durvīm no mājas - būtiska lieta. Jūs varat nākt no aukstuma pēc lietus, un kails, neiedziļinoties mājā un neļaujot siltumu ārā.

irusya8:

Mums nav darīt soļus pa labi, un, kad steidzās, mēs nolēmām, lai redzētu, kā tas tiek darīts pareizi. Tā rezultātā, konstatēts, ka veranda (ja ēka) nevar strikti saistīts ar galveno pamatu un māju. Viņiem ir staigāt pa to pašu - atsevišķi viena no otras. Tāpēc viņi darīja. Tagad, starp māju un lieveņa periodiski ir neliela plaisa. Un, ja stingri piesaistīti, tas nezina, kā ķieģeļu izturējās būtu pēkšņi krekinga.

Nošķirt struktūras sakārtoti izplešanās.

Communications, ievadot tos mājas vadu, kā arī pārdomāts iepriekš! Pretējā gadījumā, pēc tam, kad uzcelt pamatu sienas un būs viņu kaltu āmurs likt caurules vai pasūtījumu dārgi dimanta urbšanas.

irusya8:

Making logus ķieģeļu mājā, tikai domā par režģi, jūs vēlaties tos vai nē. Ja tā, tad nevajag slinks, gulēja gabalu armatūras, kas atverēm. Tad nav urbt caurumus stiprinājumi, un var vienkārši piemetināt pie hipotēku tīklam. Un nokrāsot resti košās krāsās, lai tie izskatās labāk un fishnet.

Yulyasha (Biedrs FORUMHOUSE):

Plānojiet tā saukto "projektu būvniecībā." Tas - piekļuves ceļi uz daļu, summu brīvas vietas daļu nodos vai ne traktors celtnis mikseris kur izkraut bloki, ķieģeļi uc

Pareiza organizācija būvniecībā ietaupa izstrādātāja rīkus. Piemēram, lai transportam būvmateriālu būtu tāds, ka maksimālais slodze mašīna, nevis braukt pustukša kravas un atpakaļ, pateicoties vairākiem dēļi.

būvniecības akmens mājas laikā, piemēram, gāzbetons, tērēt nedaudz laika, un pirmo kursu mūra atvasināt uz "0". Tas ļaus pareizajā līmenī, augstumu starpība uz pamatnes un pēc tam ātri svina mūra, un nevis mēģināt "noķert" šūpoles no rindas uz rindu.

Izmantot ierīci vāciņa ir tikai "sarkanais" ķieģelis, nevis "balto" -silikatny un mūra veicam DSP. Tāpat, nav taupīt uz kvalitātes giroizolyatsii jo remonta bāze izmaksās ievērojami dārgāk "graša" taupīšanas.

Mēs novērtējam Jūsu laiku un pūles.

Sintetik (lietotājs FORUMHOUSE):

Ja jums ir māja ar diviem stāviem iepriekš, nopirkt apaļu torni. Tas, protams, nav pilnīgs nomaiņa mežiem ar liela mēroga būvniecības, bet tas palīdz, ja jums ir nepieciešams, lai ātri kāpt uz augstumu, kaut par sīkumiem, lai labotu, salabot jumtu, uzstādīt, utt Izdevumi par viņas kicking ātri pārbauda personas pieredzi.

Tāpat, nevilcinieties, lai pievērstu par smago darbu "algotņi". Tas ir izdevīgāk, nekā nogalināt ar paceļot augšup kaut smags. Turklāt, bieži vien daudz ekonomiskāku, lai samaksātu par nobīdes darbībai traktors, ekskavators, urbšanas iekārta, jūs zobgalība Pamats bedre / diametra pāļi / pārvietot augsni ar rokām vai ar palīdzību strādnieki, kas ir tas prasīs vai divus nedēļā.

Un beigās rakstā mēs Blitz padomus no locekļu portāla par tēmu "Tāpēc es darīju otro reizi."

nomadi (User FORUMHOUSE):

Es nevarētu veidot vasaras māja neuteplonnuyu (piemēram, vēl ziemas neapmeklē). Prakses (ja uzbūvēta pirts) parādīja pretējo, un pārtaisīt vienmēr ir dārgāka būvēt nevis, kā tas būtu, sākot ar pirmo reizi.

SDim (User FORUMHOUSE):

Nekad padarīt personisko laiku, jo tas kļūst nemainīgs.

maijs (User FORUMHOUSE):

Nelietojiet aizmigt ar smilšu zemi nepakļaujot to zem ģeotekstils. Gada pavasarī smiltis dosies zemē, un jūs mest naudu nosaka aizplūšanu.

Ricky (User FORUMHOUSE):

Ja es esmu ēka māju, tas būtu uzreiz padarīja pamatu normālu krāsns!

AlekseyTsvetkov (User FORUMHOUSE):

Es nevarētu sākt būvniecību bez visu summu rokās visā mājā. Rezultāts -dolgostroy. Es pacels māju 13 gadiem. Pēdējais 7 gadi "box" stāv nekustīgi. pirms 5 gadiem, es nopirku auto, bija bērni, pirms gada pārcēlās uz dzīvokli, un nav naudas mājā paliek diezgan ...

summējot

Pieņemot lēmumu sākt būvniecību māju, galvenais - lai izvairītos pašapmāns. Lai domā, ka visi izdevumi būvniecībai māja 3-5 miljoni rubļu., Un jūs varat uzbūvēt māju 1,5-2 miljoni rubļu. - Utopia. Tāpēc, pirms būvēt māju, jums vajadzētu staigāt apkārt apkārtni, lai redzētu, kas māju jebkuru materiālu par to, kāda tehnoloģija, balstīties uz pamatnes. Runāt ar kaimiņiem, uzzināt, ko "zemūdens akmeņus" gaida, uc Un tad to izskatīt un vēlreiz izskatīt visas detaļas. Pat ja jums ir tērēt par projektu un novērtēt gadu vai vairāk, lai maksāt naudu par to, kā arī ģeoloģiju vietas, visas šīs izmaksas būvniecības atsist laikā.

Tas ir daudz labāk nekā parasti, ņemti no nepieredzējušu celtnieku - galvenais iesaistīties, bet mēs redzēsim, pārtaisīt / iesaldēt vienmēr ir laiks. Šāda pieeja palīdzēs novērst vienu no visbiežāk kļūdām - celtniecību stiept uz gadu, kas ņem visu naudu no ģimenes budžeta.

Visi iesācēju izstrādātājiem ieteiktu studiju tēmām: ēkas saskaņā ar noteikumiem, kad, kā, ko un cik daudz,savākšana plāno veidot savus padomusKā arī, Kā ne būvēt, nevis nožēlot to.

Uz FORUMHOUSE satur raksti: Kā būvēt māju sevi un ietaupīt uz būvniecības, cik daudz ir faktiski izmaksā celtniecību māju, kā segt lielu span koka sijāmun kā izvēlēties un tiesības likt dzelzsbetona grīdas.

Saskaņā ar tēmu noderīgus videoklipus kā ietaupīt naudu, būvējot māju gāzbetona.

Apspriediet rakstu un lasīt citus materiālus, kas veltīta lauku dzīves jūs varat mājas lapāFORUMHOUSE.

Parakstīties uz kanālu, lai nepalaistu garām nākamo atbrīvošanu!