Bezmaksas gazifikācija, augošās būvmateriālu cenas, izdevīgi mājokļi
2021. gads ir beidzies. Un es domāju, ka ir nepieciešams apkopot tā rezultātus. Būvniecības nozarē gads ir bijis notikumiem bagāts. Tie visi ietekmēja visu piepilsētas mājokļu būvniecības sfēru. Dažas no tām bija ļoti negaidītas, un daudziem – vienkārši postošas. Tas attiecas gan uz būvniecības organizācijām, gan cilvēkiem, kas būvē mājas sev.
Tātad, kā tas bija – 2021. gads?
1. Rekordaugsts cenu kāpums bija būvmateriāliem un mājām 2021. gadā
Varbūt šie ir galvenie notikumi, kas aizkustināja gandrīz ikvienu un neatstāja vienaldzīgu nevienu. Pandēmija ir radījusi lielu pieprasījumu pēc mājām. Šajā sakarā sākās intensīvs būvmateriālu cenu kāpums. Dažas pozīcijas ir sadārdzinājušās 2-3 reizes. Bija pamatīgs materiālu trūkums. Būvfirmas šādu notikumu gaitu nebija paredzējušas. Daudzi pieņēma lielu skaitu pasūtījumu. Bet deficīts un cenu kāpums neļāva pildīt saistības. Celtniecība tika atlikta, uzņēmumiem tika pasludināts par bankrotējušu.
Šis ir īss stāsts visam gadam. Tikai līdz rudens beigām koksnes cenas sāka kristies. Saskaņā ar prognozēm - tie samazināsies vēl vairāk. Bet par kādu cenu viņi apstāsies - nav zināms. Un būtisks jautājums – kas notiks tālāk ar mājokļu cenām?
2. Sāka darboties hipotēka individuālā mājokļa celtniecībai
Manuprāt, šis ir nozīmīgs aizvadītā gada notikums. Ir reālas hipotēkas programmas individuālo mājokļu celtniecībai. Programmas, kas darbojas. Gada laikā izsniegti aptuveni 7,5 tūkst. hipotēkas kredīti mājām un celtniecībai. Tas nav slikts rezultāts.
Žēl, kamēr hipotēkas individuālā mājokļa celtniecībai nav pieejamas visiem. Ir daudz nosacījumu. Bet tomēr process ir sācies un kustība pareizajā virzienā ir manāma.
3. Pieaudzis pieprasījums pēc koka ēkām
Pēkšņi parādījās jauna tendence - koka ēkas un tehnoloģijas. Par to daudz runāja Dubaijas izstādē. Nākamo gadu tendence. Tātad pieprasījums pēc koksnes tikai augs.
4. Mazstāvu būvniecības tirgū ienāca lielie augstceltņu attīstītāji
Starp tiem ir PIK, LSR, Samolet, Ingrad. Iemesls ir skaidrs – ir liels pieprasījums pēc privātmājām. Kas no tā sanāks, redzēsim 2022. gadā.
5. Prezidenta solījums nav tukša frāze: gāzes pieslēgums patiešām kļuvis pieejamāks
Prezidents lika gāzes pieslēgumu padarīt pieejamāku. Tika izstrādāts plāns, saskaņā ar kuru gazifikācijai jānotiek ātrāk un tai jābūt pieejamai cilvēkiem. Gāzi vajadzēja piegādāt bez maksas.
Daudzi to uzskatīja par "tukšu skaņu". Bet nē. Patiešām, savienojums ir kļuvis pieejamāks. Iepriekš apdzīvotai vietai tika piegādāta gāze, bet mājas bija nepieciešams piegādāt par saviem līdzekļiem. Cenas bija kosmiskas. Šogad objektā sāka piegādāt gāzi, kas būtiski samazināja galīgās izmaksas.
6. Jauns būvniecības rekords Krievijā: 90 miljoni kv. m dzīvojamo īpašumu
7. 2021. gadā tika uzsākta CLT paneļu ražošanas rūpnīca
Pagaidām nav skaidrs, kas no tā sanāks. Vai mūsu valstī paneļi ir nepieciešami? Taču interese par šo materiālu visā pasaulē pieaug. Skatāmies.
8. Īstas mājas sāka drukāt uz 3D printeriem
Ar šādu ātrumu es drīz būšu bez darba)) 2021. gadā tika nodrukātas vairākas šādas mājas. Krievijā tie vēl nav pieejami. Bet pie Jaroslavļas ir plānots nodrukāt veselu ciemu.
2021. gadā kopumā bija daudz ziņu par unikāliem izgudrojumiem un tehnoloģijām mazstāvu būvniecības jomā. Ne visi no tiem man patīk. Šķiet, ka ne visas no tām ir nākotnes tehnoloģija. Bet par to nav iespējams neteikt. Šeit ir daži piemēri:
- ASV. Izstrādāta balta krāsa, kas atdzesēs telpu.
- Šveice. Izgatavoja koka grīdu, kas ģenerē enerģiju.
- Bosnija. Ir uzcelta māja, kas griežas ap sevi. Pārsteidzošs šedevrs, ko izgudrotājs uzbūvējis vienkārši, lai pārsteigtu savu dzīvesbiedru.
Kādi notikumi būvniecības nozarē tev visvairāk palikuši atmiņā?
Rīt pastāstīšu par to, kas mūs sagaida: kādas izmaiņas būs nekustamo īpašumu tirgū, kas notiks ar cenām, un vai ir vērts plānot mājas celtniecību 2022. gadā. Abonējiet kanālu, lai to nepalaistu garām!