Jūs varat ne tikai iegādāties māju, bet arī to mantot: mantot māju - vai tas vienmēr ir labi
Mūsdienās daudzi cilvēki cenšas pavadīt vairāk laika ārpus pilsētas. Un īpaši - lai laukos būtu privātmāja. Bet cenas privātmājām pieaug ar lēcieniem. Tāpēc ne visi var atļauties māju ciematā.
Tomēr ir tie laimīgie, kuri manto māju un viņiem nekas nav jātaupa, jāņem hipotēka un jāveic citi izdevumi. Šeit mēs, protams, nerunājam par traģiskiem gadījumiem, kad mantojums ir pāri rīklei. Tagad mēs runājam par laimīgiem gadījumiem.
Vai vienmēr ir labi mantot māju?
Un šeit ir vērts zināt, kā pareizi noformēt mantojumu, lai nesaņemtu problēmas sev un nezaudētu mantojumu, kas var radikāli mainīt dzīvi uz labo pusi.
Pirmkārt, jums ir stingri jāievēro mantojuma pieņemšanas noteikumi. No tās personas nāves dienas, no kuras mantojums tiek nodots, jāpaiet ne vairāk kā 6 mēnešiem, lai saņemtu viņam iepriekš piederošo mantu. Daudzi ir dzirdējuši par 6 mēnešiem. Bet nez kāpēc viņi gaida šo termiņu, un pēc tā beigām viņi dodas pie notāriem, un viņi no viņiem uzzinās, ka termiņš ir beidzies! Tā ir galvenā kļūda! 6 mēneši tiek doti, lai iesniegtu mantojuma tiesības. Un tikai tad sākas tā reģistrācija.
Pēdējos gados ir veiktas vairākas izmaiņas likumdošanā par mantojumu, un ir konkretizēti iepriekš strīdīgie jautājumi. Un viņi tikai pastiprināja prasības attiecībā uz termiņu ievērošanu.
Vēl nesen mantinieks varēja ierasties tiesā un teikt, ka viņš nezināja par radinieka nāvi, tāpēc viņš par vēlu sāka pieprasīt īpašumu. Un tiesa atjaunoja viņa nosacījumus. Tagad šis iemesls netiek uzskatīts par pamatotu. Tagad tiesas uzskata, ka nākamajiem mantiniekiem būtu jāzina par saviem daudzsološajiem testatoriem un jāinteresējas par viņu likteni. Kā šis. Šajā sakarā ir pat Augstākās tiesas nolēmums Nr. 46-KG20-28-K6, kas datēts ar 02.02.2021.
Piemēram, ja cilvēks gaida mantojumu no savas vecmāmiņas, ar kuru viņa attiecības neizdevās, tad viņam joprojām ir jāuzrauga viņas stāvoklis, lai savlaicīgi iesniegtu dokumentus par mantojumu.
Otrkārt, pastāv tādi riski kā kredītsaistību pārmantošana. Mantinieks domā, ka viņš manto dzīvokli no radinieka, nodibina savas tiesības un viņam tiek uzrādīts vairākus aizdevumus, kas būs jāmaksā daudzus gadus, vai pārdot par tiem mantoto īpašumu atmaksa.
Tāpēc ir vērts iepriekš sazināties ar notāru ar lūgumu, kādi ir testatora pienākumi, lai nenonāktu līdzīgā situācijā. Un izlemiet paši, vai ir vērts pieņemt šādu "mantojumu".
Treškārt, jums ir jāsaprot, ka personai, no kuras tiek nodots mantojums, varētu būt laulātais, kurš saskaņā ar dokumentiem ir vienīgais īpašuma īpašnieks. Bet tajā pašā laikā tas tika iegūts laulības gados. Tas nozīmē, ka otrajam laulātajam ir tiesības uz viņu. Tas nozīmē, ka mantiniekam ir arī tiesības uz daļu no šī īpašuma.
Šīs ir noderīgas lietas, kas jāzina, kad rodas situācija ar mantojumu.
Ierakstīts no kāda notāra vārdiem, ar kuru man nesen bija iespēja aprunāties.