Izrādās, ka lielāko daļu māju var uzskatīt par "bezkapitāla struktūru". Kas to ietekmē un kā tas tiek būvēts tagad? Meklē atbildi.
Reģistrēt, pārņemt īpašumā un reģistrēt tajā var tikai kapitāla struktūru. Bet es nekad nedomāju, ka no gandrīz jebkuras normālas mājas jūs varat izgatavot "šķūni", atzīstot to par "nekapitāla struktūru". Ir tikai jāgroza likumi, kā jums nepieciešams ...
Draugi, visi ir milzīgi sveiki. Varbūt es nebūtu uzzinājis par šo problēmu, ja mans draugs nebūtu mani uz to pamudinājis.
Viņš ir tikai savas mājas plānošanas stadijā, un visu nevar noteikt ar pamatu. Starp grūtībām izvēlēties cenas un kvalitātes attiecību ir parādījies vēl viens kritērijs:
✅ Iespēja reģistrēt topošo ēku un reģistrēties tajā.
Es biju ļoti pārsteigts, uzzinot par viņa šaubām. Vai ir fondi, kas tiek uzskatīti par kaut kā nepareiziem vai nelikumīgiem? Es nolēmu tikt galā ar šo.
Un tad es būvēju māju, vai varbūt velti ...
Izrādījās, ka viss ir daudz sarežģītāk.
Un tā, lai māja tiktu atzīta par kapitāla struktūru (tas ir, to bija iespējams reģistrēt kā īpašumu un reģistrēties tajā), ir nepieciešams, lai uz to neattiektos nekapitāla struktūras kritēriji (viss ir vienkārši un loģiski 😀😂). Šie kritēriji ir šādi:
Nekapitāla struktūra ir objekts, kam nav ciešas saiknes ar zemi, un tā dizains to atļauj pārvietojiet to vai izjauciet un salieciet to jaunā vietā, nemainot tā ģeometriju, īpašības un funkcionalitāti objekts.
Izrādās, ka grūtības var rasties ne tikai ar pamatu.
Izrādās, ja jūs varat pārvietot māju pat dažus centimetrus, tā vairs nav kapitāla struktūra. Un šajā kategorijā ietilpst visas mājas, kas izgatavotas no koka, apaļkokiem un rāmja rāmjiem, un uz jebkura pamata.
Savulaik vectēvs pārcēla savu māju no viena ciemata uz otru, pāri upei. Es to darīju ziemā, kamanās.
Mūsdienās visspilgtākais piemērs ir pamatu rekonstrukcija vai nomaiņa (tagad jūs varat atrast virkni reklāmu par šo tēmu). Un viens no galvenajiem posmiem ir mājas kāpums.
Un pašreizējās tehnoloģijas ļauj veikt līdzīgas darbības ar lielāko daļu māju.
Var rasties ilūzija, ka jūs noteikti nenokļūsit pie akmens mājām.
Tā arī es domāju, līdz ieraudzīju šo fotogrāfiju.
Tātad, ja vēlaties, izrādās pilnīgi jebkura ēka (vismaz privātmāju celtniecības ietvaros) var transportēt uz jaunu vietu. Un tas nozīmē, ka saskaņā ar likumu jebkuru māju var atzīt par nekapitālu, un visas tajā ieguldītās finanses var devalvēt.
No kā tad būvēt un uz kāda pamata?
✅ Izrādās, ka tam nav nozīmes. Un saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem viss ir atkarīgs no tā, kāds kadastra inženieris nāk pie jums un kā jūs varat ar viņu vienoties.
Draugi gaida jūsu viedokli komentāros. Varbūt šajā jautājumā ir daži citi punkti, kurus es palaidu garām? Noteikti rakstiet.
abonēt kanālu, un patīk 👍. Neskatoties uz visu, mans doi lēnām tiek veidots, visas detaļas ir priekšā.