Kā izvairīties no izmaksu pārsniegšanas, būvējot privātmāju: 3 padomi

Būvniecības tāme ne vienmēr ir spriedums, jo ir punkti, kuros varat ietaupīt naudu, neskarot mājas celtniecību. Apskatīsim tos.

Viens padoms: vietnes izvēle

Tā kā teātris sākas ar mēteļu pakaramo, būvniecība sākas ar vietas izvēli. Tas, cik daudz naudas tiks tērēts pašas vietnes sagatavošanai un cik - mājas celtniecībai, tieši atkarīgs no šī notikuma.

Nepieredzējis attīstītājs vienmēr cenšas ietaupīt naudu, pērkot zemi, izvēloties lētāku vietu. Bet šis "lētāks" dažreiz maksā vairākas reizes vairāk. Jums jāsaprot: viss, kas tiek pārdots lēti, prasīs ieguldījumus, un dažreiz ļoti nozīmīgus.

Piemēram, jums nevajadzētu iegādāties zemes gabalus, kuru slīpums ir lielāks par 10% vai kuru augstuma starpība ir lielāka par 1 metru, desmit metru posmā. Šie rādītāji norāda, ka jums būs jātērē nauda ne tikai vietnes izlīdzināšanai, atbalsta sienu un žoga uzstādīšanai, bet arī mājas pamatam. Un šīs izmaksas, visticamāk, ievērojami pārsniegs zemes iegādē ietaupīto summu.

Lai izvairītos no liekiem tēriņiem, izvēlieties zemi uz kalna; vēlams bez slīpuma vai ar nelielu slīpumu pret ceļu. Vietnes augsnei nevajadzētu būt beztaras.

Otrais padoms: pamatu veida izvēle

Otrais punkts vienmērīgi plūst no pirmā. Tajā pašā augsnē var izmantot dažāda veida pamatus. Bet daži izstrādātāji šajā posmā pieļauj kļūdu un liek pamatiem pārmērīgu spēku. Tas ir, viņi būvē pamatu, kas var izturēt piecas mājas un pat zemestrīcē. Attiecīgi šāda fonda izmaksas būs daudz augstākas nekā nepieciešams.

Ja jūs pasūtāt māju no celtniecības uzņēmuma un vienlaikus atsakāties no vietnes ģeoloģijas, tad dizaineri tiks pārapdrošināti par saviem līdzekļiem. Tas ir, viņi fondam pievienos liekus un dārgus risinājumus, lai izvairītos no turpmākām problēmām. Akls projekts (bez ģeoloģiskiem pētījumiem) vienmēr nozīmē, ka fondam tiek pārsniegtas izmaksas.

Pamatu izvēlei jāatbilst vietnei un tās izmantošanas prasībām. Nelieciet konstrukcijā pārmērīgu izturību un citas nevajadzīgas īpašības. Pati māja neizturēs ilgāk, ja izveidosit pastiprinātu pamatu, kur tas ir pilnīgi nevajadzīgi.

Trešais padoms: stāvu skaita izvēle

Pastāv vienkāršs noteikums - jo vairāk stāvu mājā, jo lētākas būs izmaksas par kvadrātmetru. Piemēram, ja ņemat vienstāvu un divstāvu mājas, tad viena stāva mājas kvadrātmetra izmaksas būs par 20-25% augstākas nekā divstāvu mājas.

Bet, ja jūs nolemjat divstāvu mājai piestiprināt garāžu, tad šī iemesla dēļ izmaksas par kvadrātmetru palielināsies. Cena pieaugs, pateicoties dārgākam viena stāva pagarinājumam par kvadrātmetru.

Ja nevēlaties pārtērēt, tad iepriekš izvēlieties divu vai trīs stāvu māju ar projektā iekļautajām nepieciešamajām telpām.

Kā ietaupīt būvniecības izmaksas? Rakstiet komentāros!

Draugi, mūsu jau ir vairāk nekā 112 tūkstoši! Patīk, abonējiet kanālu, kopīgojiet publikāciju - mēs strādājamlai saņemtu noderīgu un atbilstošu informāciju!

Lasiet arī:

• Nekad nepievienojiet šķidrās ziepes betonam! Es jums pastāstīšu, kāpēc.
• Ne velti, bet zelts! Kādas ir olu čaumalu priekšrocības dārzā.

Skatīties video - Kā sakārtot jumta stūrus un balstus pie ventilācijas un skursteņa? Meistarklase.