Uzticams veids, kā noteikt, vai māja ir labi uzbūvēta

Tie vienmēr ir, kāds pārdod, un kāds pērk mājas. Pērciet gatavu, tk. DIY būvniecība vai pat nolīgtas apkalpes nav aktivitāte visiem. Šim procesam vajadzētu būt vismaz valdzinošam. Bet kā izvēlēties māju tā, lai tā tiktu uzcelta kvalitatīvi, bez acīmredzamām kļūdām? Galu galā, parasti ārpusē un iekšpusē, viss izskatās skaisti.

Pat speciālistam ir gandrīz neiespējami identificēt trūkumus ar aci. Labāk izmantot instrumentālo analīzi. To var iedalīt divos veidos - mājas struktūras pārbaude un mājas energoefektivitātes analīze. Ja māja ir ar fasādi un ar smalku apdari, tad ir grūti izpētīt mājas struktūru, tāpēc viņi nekavējoties pāriet uz otro: viņi veic pētījumu par siltuma zudumiem mājās.

Visizplatītākā siltuma zudumu instrumentālā analīze ir pārbaude ar termovizoru.

Ražo tikai ziemā. Siltajā sezonā jūs neatradīsit tās vietas, kur rodas siltuma zudumi. Tūlītēja karstuma aizplūšana ir redzama nekavējoties. Gan ārpus mājas, gan iekšpusē. Viņi spīd zilā krāsā (mājas iekšienē) un sarkanā vai oranžā krāsā. Aprīkojums ir dārgs.

Mūsdienās termokameru var iegādāties viedtālruņa pielikuma veidā. Visizplatītākais modelis ir Meklējiet Thermal Compact.

Temperatūras diapazons: -40... + 330 gr. Ir modeļi ar savienotājiem Android un iOS ierīcēm. Vecajos tālruņu modeļos ar Android - microUSB, un mūsdienu modeļos C tips. Apsveriet to. Cenas ir šādas:

Termovizora pielikums ir puse no pilnvērtīga termokamera cenas. Šāda kompakta ierīce ir noderīga ne tikai celtniekiem, kuri pārbauda komandu darbu, bet arī nekustamo īpašumu tirgotājiem, kuri nodarbojas ar māju izvēli klientiem. Izmantojot šo vienkāršo ierīci, jūs varat redzēt arī problēmas mājā. Bet ne vienmēr. Ja negatīva temperatūra ir nenozīmīga un materiālu siltuma pārnešana ir augsta, tad siltuma zudumus var redzēt tikai ar gaisa durvis.

Šī ir filma, kas hermētiski ir piekārta pie ārdurvīm. Iekšpusē ir uzstādīts ventilators. Tas rada vakuumu (izpūst) gaisu no mājas. Un, ja ir spiediena starpība, ārējais gaiss mēģina iekļūt telpās. Ja projektā ir defekti, tad tie uzreiz ir redzami uz termokameras. Aukstais gaiss šīs vietas atdzesē. Šim laikam ventilācija ir slēgta. Tas ir sava veida gaisa noplūdes detektors.

Gaisa durvis rada spiediena starpību 50 Pa. Bieži vien šī atšķirība netiek saglabāta. Māja ir izpūstas. Ja māja tiek būvēta, izmantojot rāmju tehnoloģiju, tad tajās vietās, kur tvaika barjeras plēve ir slikti pielīmēta, kur tā ir saplēsta vai trūkst, caur izolāciju iekļūs auksts gaiss. Dzesējošās sienas šādās vietās redzēs termokamera.

Dažreiz viņi rīkojas tieši pretēji, caur gaisa durvīm pumpē gaisu mājā un ar termovizoru raugās ārā: kurās vietās iziet siltais gaiss.

Visi dati tiek ierakstīti datorā un analizēti. Tā kā jāatbilst noteiktām vērtībām konkrētai mājas telpu platībai un apjomam. Aptaujas piemērs ir parādīts šajā videoklipā:

Šāda pakalpojuma izmaksas 2017. gadam bija 16 tūkstoši berzēt. Jā, nav lēti. Bet māja nav kā ledusskapis. Labāk sedziet šīs izmaksas nekā iegādājieties cūku kumosā. Un, ja māja izrādīsies ar strukturāliem defektiem, būs par vēlu.

Es zinu, ka guļbūves šādā veidā nav iespējams radīt spiediena starpību 50 Pa. Gaiss telpās iekļūst caur visām plaisām. Iespējams, šajā gadījumā jūs varat atcerēties frāzi, kuru daudzi cilvēki vēlas atkārtot: "koka māja elpo". Viņš neelpo - ventilācijai jāelpo. Tas ir vienkārši izpūstas, it īpaši vēja laikā. Un zaudētais siltums ir papildu apkures izmaksas.

Kāds secinājums? Ja jūs pērkat gatavu māju, tad meklējiet tos, kas veic šādus gaisa apmaiņas mērījumus caur sienām ar gaisa durvīm un pārbaudi ar termovizoru. Un tikai pēc viņu secinājuma pieņem lēmumu. Pārbaudiet māju un zemes gabalu rudenī un veiciet šādu pētījumu pirmajā salā. Un, ja kaut ko atrodat, varat pieprasīt atlaidi, lai novērstu šos trūkumus.

Iepriekš es ievietoju rakstu par betona, it īpaši betona pamatu izpēti: Kā noteikt betona izturību uz vietas un biznesa ideju: māju aptauja viņu pircējiem. Tas bija par mobilo sklerometra ierīci. Ja māja ir melnraksta versijā, tad viņi var noteikt pamatu-plātņu, monolīto grīdu zīmolu.

***

Abonēt kanālam, pievienojiet to pārlūkprogrammas grāmatzīmēm (Ctrl + D). Priekšā ir daudz interesantas informācijas.

Raksts ar pārskatu un instrumentu sarakstu, kurus izmantoju būvniecībā un valstī.