Jaunie IZhS standarti tiks pārbaudīti līdz decembrim

Tiek izskatīti priekšlikumi atbalstīt būvniecības uzņēmumus, rūpniecisku mājokļu celtniecības metodi un pieejamu hipotēku - 6,5-7,5% apmērā.

Biedrība IZhS praksē meklē risinājumu

Individuālo mājokļu celtniecības asociācija tika dibināta pirms 2 gadiem, pamatojoties uz citu organizāciju, kas saistīta ar koka mājokļu celtniecību Urālos. Asociācijas mērķis ir izveidot pakalpojumu iedzīvotājiem, kuri vēlas, lai uz zemes būtu sava māja, strādājot pēc principa "viens logs". Tas ir, klients varēs saņemt vairākus galvenos pakalpojumus, kas saistīti ar projektēšanu un būvniecību - bez maksas un vienā informācijas platformā.

Nodaļas vadītājs darbam ar asociācijas IZhS partneriem Andreju Sudakovu:

“No mūsu viedokļa patērētājam visi pakalpojumi ir jāsaņem viena loga formātā, sākot ar zemes gabala izvēli, ģeoloģiskie apsekojumi, celtniecības un uzstādīšanas darbi, beidzot ar policijas pasūtīšanu un norīkošanu adreses ".

Izmēģinājuma projekts

Šoruden asociācija nolēma izstrādāt un pārbaudīt nozares standartus individuālo māju un kotedžu būvniecībai. Šim nolūkam ir plānots sadarboties ar 10-15 uzņēmumiem (attīstītājiem), kuri vēlas sagatavot apstākļus gan labākiem celtniecības darbiem, gan mājas pieejamam pirkumam. Piemēram, uzņēmums, kas nodarbojas ar lauku ciematiem, nekad nav nodarbojies ar hipotēkām. Un tagad viņš var mēģināt to izdarīt.

Pieteikumi joprojām tiek pieņemti. Jums jāreģistrējas vietnē, lai iegūtu standartu paketi, iestatīšanas sesijas. Un pats izmēģinājuma projekts ilgs 1–3 mēnešus. Decembrī dalībnieki pastāstīs, ar kādām grūtībām viņi saskārās, kādi ir noteiktu lēmumu plusi un mīnusi. Tas notiks īpašas kopsapulces ietvaros. Pamatojoties uz iegūtajiem rezultātiem, standarti tiks pabeigti. Nav zināms, cik brīvprātīgo brīvprātīgi pārbaudīja asociācijas iniciatīvas.

Jaunas prasības mājām

Saistībā ar pandēmiju, pēc asociācijas IZHS ekspertu domām, piepilsētas mājokļu tirgū ir notikušas noteiktas izmaiņas. Pašizolācijas periodā pilsoņiem bija grūti garīgi un fiziski ieslēgties dzīvoklī. Māja ar iežogotu zemes gabalu ļāva daudziem krieviem pēc iespējas ērtāk pārdzīvot grūto laiku. Un bieži tās bija ģimenes ar bērniem. Pēc nekustamo īpašumu aģentu domām, cilvēki par labiekārtotu lauku māju bija gatavi maksāt 30-50 tūkstošus rubļu mēnesī.

Tie, kas nolēma palikt ārpus pilsētas, sāka meklēt mājokli, vasarnīcu vai māju (pēc VTsIOM datiem 66% krievu sapņo par savām mājām). Tomēr ir maz labu piedāvājumu.

Mūsdienās nepietiek ar parastajām prasībām, piemēram, uzstādītām komunikācijām un gataviem pievedceļiem. Ņemot vērā dzīvošanu kopā ar bērniem, cilvēki meklē ciematus ar medicīnas kabinetiem, bērnudārzus, skolas, fitnesa centrus, velosipēdu celiņus. Starp “imigrantiem” no megapolīšiem ir daudzi, kas strādā attālināti, bet nav pieraduši pie lauku dzīves un gaida pazīstamākus apstākļus. Pēc mākleru domām, vispopulārākās mājas ir līdz 150 kvadrātmetriem, kuru izmaksas ir līdz 6 miljoniem rubļu, ir apsargātas un tām ir ērta transporta apmaiņa.

Jums ir nepieciešama gatava vai iepriekš izgatavota māja

Daudzi cilvēki nav gatavi ilgtermiņa būvniecībai. Viņiem šobrīd ir nepieciešami mājokļi, aprīkoti, gatavi ērtai dzīvošanai. Tāpēc iedzīvotāji meklē iespējas, kā apmainīties ar dzīvokli pilsētā. Hipotēku piedāvājumi (mājām) vēl nav īpaši izdevīgi. Jaunie pāri dod priekšroku lētām saliekamām mājām, kuras var uzcelt dažu mēnešu laikā. Viņi saskaras ar lielām grūtībām. Un jaunu standartu pārbaude individuālo māju būvniecībai, pēc asociācijas domām, palīdzēs atrast tiem efektīvus un atbilstošus risinājumus.

Būvniecības ministrijas programma

Arī Būvniecības ministrijas speciālisti sāka izstrādāt standartus IZhS sfēras attīstībai Krievijā. Tiek izskatīti dažādi priekšlikumi. Būvniecības un mājokļu ministra vietnieks Ņikita Stašišins atzīmēja rūpniecisko metodi. Mēs runājam par tipiskiem paneļu māju projektiem, kas tiks būvēti lielos apjomos. Politiķis apliecināja, ka šis standarts jau ir izstrādāts un drīz tiks ieviests. Pēc viņa teiktā, māju būvniecības laiks tiks samazināts līdz 6 mēnešiem. Bet vai šāds nekustamais īpašums būs pieejams iedzīvotājiem?

Varas iestādes apsver projektu finansēšanas iespējas attīstītājiem, subsidētu hipotēku kreditēšanu un citus pasākumus nozares atbalstam. Tiek izstrādāta arī preferenciālā hipotēka - īpaši individuālas mājas iegādei vai celtniecībai. Procentu likme būs 6,5-7,5%. Šodien tas ir 9-12%, kas daudz neatšķiras no patēriņa kredītiem.

Grūtības rodas, novērtējot un apdrošinot šāda veida mājokļus, jo bieži vien objektiem, pēc ekspertu domām, raksturīga zema likviditāte. Steidzami jāizveido īpaši aizsardzības mehānismi. Piemēram, piemēram, tie, kas strādā, pārdodot dzīvokli jaunā daudzstāvu ēkā (darījuma konts utt.). Un iestādes plāno risināt šo jautājumu.

Pagājušā gada aprīlī privātmāju hipotēku tēmu jau izvirzīja Būvniecības ministrija. Amatpersonas solīja līdz 2024. gadam samazināt likmi līdz 7,9%.

Kāda, jūsuprāt, būs jaunā saliekamā mājokļa kvalitāte? Raksti komentāros!

Draugi, mūs jau ir vairāk nekā 40 tūkstoši! Patīk, abonējiet kanālu, kopīgojiet publikāciju - mēs strādājam, lai jūs saņemtu tikai noderīgu un atbilstošu informāciju!

Lasīt arī:

• Būvniecība karantīnas laikā: problēmas un risinājumi.
• Žogs, kas izgatavots no gofrētās plātnes ar savām rokām: mēs dzīvojam mežā, un mēs būvējam no dzelzs.

Skatīties video - Pašdarbības ūdens parks šajā vietnē: lēts un efektīvs.