"Programma" "Mans hektārs": 1 hektārs Maskavas apgabalā par 100 tūkstošiem rubļu

Iepriekš ievietojis rakstu Zemes gabals bez maksas: kāpēc Tālo Austrumu hektārs nepārvērtās par Stolypin pārvietošanu? Šī ir valsts programma, kuras mērķis ir nodrošināt jebkuru Krievijas pilsoni ar 1 hektāru zemes Tālajos Austrumos un Trans-Baikalas teritorijā.

Nesen es nokļuvu it kā līdzīgas programmas vietnē ar vilinošu dizainu:

Viss ir skaisti dekorēts, un ir pat pārdotu un pabeigtu projektu skaits. Pirmie iespaidi ar jautājumiem. Vai šī ir valsts, kas pārdod zemi? Vai jūs nodarbojaties ar biznesu?

Aplūkoja youtube saspringtos pārskatus par tiem, kas iegādājās zemi saskaņā ar šo programmu dažādos projektos (ciematos). Sapratis šo jautājumu, es sapratu, ka šī nav valsts programma, bet vienkārša komerciāla zemes pārdošana.

Kāpēc tieši 1 ha? Es domāju, ka tas ir Tālo Austrumu hektāru un ekociematu tendencē tiem, kurus savulaik iedvesmoja rakstnieces Megre (Krievijas zvana ciedri) idejas - tur bija arī aptuveni 1Ha. Vietne satur informāciju, kādos nolūkos jūs varat izmantot savu zemi (galvenokārt lauksaimniecībai, agrotūrismam). Un viņi to visu nosauca par programmu, lai tā būtu pēc iespējas līdzīgāka valsts programmai.

Vietne tiek veidota kā informatīva valsts programmu stilā, kurai ir potenciālais pircējs. Juridiskā persona kontaktos nav norādīta, tikai kontakti. Dodoties domēnā no kontaktpersonu e-pasta (bigland.ru), jūs beidzot esat pārliecināts, ka tas ir liels zemes pārdevējs Maskavā un apkārtējos reģionos.

Par cenu 100 tūkstoši berzēt. 1 ha, visticamāk, pārdod lauksaimniecības zemi. galamērķi bez ceļiem un bez elektrības. Es to neizslēdzu pat bez iespējas uz šīs zemes uzcelt kapitālmāju.

Kāds pat pats veica izmeklēšanu par šo personu un organizāciju darbību. Saite: https://pikabu.ru/story/1_gektar_za_100_tyis_ili_kak_morskie_kotiki_rasprodayut_zemlyu_7087463

Informācija ir satraucoša. Turklāt nav norādīts: kurš ir šo zemju īpašnieks, no kurienes ir šīs teritorijas? Šeit tiek ziņots, ka noteikts uzņēmums, ar kuru ir saistītas projekta kontaktpersonas, nodarbojās ar valsts zemes piesavināšanos: https://www.kommersant.ru/doc/3495626

Es domāju, ka tik lieli zemes īpašnieki tirgū nav vieni. Drīz būs neiespējami atkāpties no ceļa - visapkārt būs privāta zeme.

Mans padoms: ja jūs pērkat zemi līdzīgos projektos, skatiet zemes kategoriju. Tajā jābūt ierakstam ar atļauju būvēt ēkas līdz trim stāviem. Pretējā gadījumā jūsu 1 ha ir tikai liels dārzs.

Ir vēl viens slēpts loms. Šie ir apsaimniekošanas uzņēmuma uzliktie pakalpojumi apdzīvotās vietās, kas tiek organizētas šajās zemēs. Izmantojot dažādas maksas, iemaksas, ir ļoti grūti tos ietekmēt vienus pašus. Un iemaksas var būt nepietiekamas.

Zemes pirkšana bez iepriekšējas juridiskas sagatavošanās tagad ir tāda pati kā celtniecība ar savām rokām, neizpētot būvniecības tehnoloģiju.

***