3 iemesli, kāpēc monolītais mājoklis nav populārs privāto izstrādātāju vidū

Mūsdienās vismodernākā ēku tehnoloģija ir monolīta mājokļu celtniecība. Šī ēku celtniecības metode ir prioritāte daudzstāvu ēku celtniekiem tās ātruma un lētuma dēļ. Šķiet, ka ar visām priekšrocībām monolītu vajadzētu aizņemt arī privātajam sektoram, tomēr tas nenotiek. Mēģināsim izprast iemeslus, kāpēc cilvēki netiek masveidā apdzīvoti viena-divstāvu betona kastēs.

Kas ir monolītā mājokļu celtniecība?

Tehnoloģija ietver betona liešanu noņemamā veidnē. Šīs darbības rezultāts ir bezšuvju dzelzsbetona māja. Bet iespējas ir iespējamas arī tad, kad vispirms tiek izveidots dzelzsbetona rāmis, un sienas un pārsedzes ir izliktas ar ķieģeļiem vai blokiem. Šo ēku celtniecības metodi sauc par monolītu ķieģeļu.

Betona māju būvniecība ir sadalīta vairākos posmos:

• armatūras būru ražošana;
• veidņu uzstādīšana;
• betona ievietošana veidnēs ar obligātu vibrāciju;
• veidņu demontāža;
• betona apdare līdz apdares stāvoklim (slīpēšana).

Privātajā mājokļu būvniecībā tiek izmantots augstas kvalitātes betons: galvenokārt B25. Monolītās mājas pamats un sienas ir viena atbalsta konstrukcija - tās ir stingri savienotas ar pastiprinošiem būriem: armatūras izvadi no pamatnes ir savienoti ar sienas rāmi. Šis dizains ir droši aizsargāts no nosēdumiem un plaisām.

Betona konstrukciju priekšrocības ir daudzas: tās ir izturība, izturība un seismiskā izturība; kā arī būvniecības ātrums, paaugstināta hidroizolācija un relatīvi mazais ēkas svars... Ar virspusēju analīzi jūs varat secināt, ka tas ir lēts un uzticams, bet patiesībā tas paliek tikai "uzticams", un "lēts" pazūd vairākos iemeslu dēļ.

Kurš ir privāto monolīto māju galvenais patērētājs?

Galvenie monolītās konstrukcijas patērētāji ir turīgi cilvēki. Viņiem šī tehnoloģija ir iespēja izcelties uz aptuveni vienādu ķieģeļu māju fona. Lējums var iegūt jebkuru formu, un tas ir svarīgi, īstenojot modernu māju projektus ar sarežģītām fasādēm.

Šīs fasādes var nostiprināt tikai uz stingras monolītās struktūras. Bieži vien jūs varat atrast karājas grīdas, stūra logus, konsoles, lielus laidumus, sarežģītus arhitektūras elementus, kurus vienkārši nav iespējams īstenot tradicionālajā vasarnīcu celtniecībā. Monolīts ļauj jums to visu izdarīt bez problēmām.

Vēl viena niša, kur nepārsniedz monolīto dzelzsbetonu, ir bunkuru būvniecība. Pēc neoficiāliem datiem no būvniecības uzņēmumiem, kas specializējušies monolītā mājokļu būvniecībā, 2020. gads, proti, pandēmijas periods, kļuva par rekordu privātajās patversmēs.

3 iemesli zemam pieprasījumam pēc privātām monolītām mājām

Varbūt ir vairāk iemeslu, taču mēs apsvērsim trīs galvenos, kurus apspriež gan patērētāji, gan profesionāli celtnieki.

Ne visi uzņemsies šo biznesu

Ne katra organizācija labprāt uzņemsies monolīta dzelzsbetona mājas celtniecību. Daudzi celtnieki atrunās pasūtītāju no sarežģīta projekta un mēģinās viņu pārliecināt par tradicionālāku - ķieģeļu.

Uzņēmumu atteikumam no šādām mājām ir daudz faktoru:

• nepieciešami augsti kvalificēti speciālisti;

• nepieciešams kompetents QOL projekts (dzelzsbetona konstrukcijas);
• ir nepieciešams nodrošināt komunikācijas - no šī soļa ir atkarīga mājas konstruktīvā daļa;
• jābūt klāt labai profesionālai veidnei;
• nepieciešama rūpīga tehnoloģiju ievērošana.

Varbūt šis saraksts izskatās kā bezjēdzīgu terminu kopums no nolietotas rokasgrāmatas, taču no tiem ir atkarīga mājas kvalitāte. Ne katra organizācija apgūs šo punktu ieviešanu, un, ja tas notiks, tas nemaz nebūs lēts.

Dārgi no visām pusēm

Daudzstāvu celtniecībai visekonomiskākā ir monolītā tehnoloģija; augstas kvalitātes privātmājas celtniecība būs dārga. Augsto izmaksu faktori ir norādīti iepriekš, tiem varat pievienot nepieciešamību pēc aprīkojuma, kas būs jāizmanto katrā būvniecības posmā.

Mūsdienu mājas, kas izgatavota, izmantojot monolītās tehnoloģijas, darbība nav arī lēta. Iemesls tam ir arhitektūra, kas bieži nodrošina lielu vitrāžu stiklojuma laukumu. Šāda māja būs jāsilda, ņemot vērā lielos siltuma zudumus - par skaistumu jāmaksā!

Un arī jūs nevēlaties atstāt betona sienas bez izolācijas un ārējās apdares, kas galu galā palielinās cenu zīmi. Ja ķieģeļu māja var palikt sākotnējā formā un tā negriezīs aci, tad betona sienas jāslēpj ar apdari.

Mitoloģija

Vēl viens iemesls, kāpēc dzelzsbetona mājas netiek uzskatītas par privātmājām, balstās uz mītiem. Viens no viņiem saka, ka betons ir ļoti auksts materiāls. Patiešām, tabulās dzelzsbetons ir vadībā siltuma vadītspējas ziņā. Šis faktors atdala betonu no ķieģeļiem, taču jāsaprot, ka ķieģelis un ķieģeļu siena ir pilnīgi atšķirīgas lietas.

Ķieģelim var būt viens siltuma vadītspējas indekss, bet ķieģeļu sienai - cits. Tas ir saistīts ar daudzajiem aukstuma tiltiem, kas ir mūra šuves. Šuves var piepildīt ar sliktu kvalitāti, kas vairākas reizes palielina siltuma zudumus. Un monolītam nav visu aukstuma tiltu - tā ir viena no galvenajām tehnoloģijas priekšrocībām.

Ir vēl viena pretrunīga parādība: daudzi ir pārliecināti, ka dzelzsbetona konstrukcija ir elektromagnētiska šūna un tajā dzīvot ir bīstami. Šeit ikviens var brīvi domāt, kā viņš vēlas, bet, ja tā būtu taisnība, daudzstāvu ēku iedzīvotāji visu sajustu paši. Šāda masu parādība netiek novērota, no kuras var izdarīt atbilstošus secinājumus.

Kā jūs jūtaties par dzelzsbetona mājām? Raksti komentāros!

Draugi, mūs jau ir vairāk nekā 35 tūkstoši! Patīk, abonējiet mūsu kanālu, kopīgojiet publikāciju -mēs strādājam,lai jūs saņemtu tikai noderīgu un atbilstošu informāciju!

Lasīt arī:

• Ērta māja no jūras konteineriem ar platību 123 kv. metri. Fotoattēlu apskats.
• Medvedevs atbalstīs individuālu mājokļu celtniecību un gazifikāciju: varas iestādes šīm jomām gatavo hipotēkas produktus.

Skatīties video - Akmens māja ar ķieģeļu apšuvumu atbilstoši jūsu projektam.

#monolīts dzelzsbetons#monolīta konstrukcija#betona māja