3 iemesli zemes uzmērīšanai: kadastra kameras ekspertu komentārs

Saskaņā ar šobrīd spēkā esošo likumu zemes uzmērīšana tiek veikta pēc vēlēšanās, un autortiesību īpašniekam tā netiek uzskatīta par obligātu. Šī ir brīvprātīga procedūra, kas palīdz izvairīties no nākotnes problēmām ar objektu. Ja USRN nesatur atjauninātu informāciju par tās robežām, tas nav pārkāpums. Tomēr praksē izrādās, ka nesakārtotās robežas ir pamats konfliktiem. Un arī īpašnieks riskē zaudēt daļu savas teritorijas. Piemēram, ja tie paplašinās blakus esošo teritoriju. Federālās kadastrālās palātas eksperti nosauca trīs iemeslus zemes mērīšanas veikšanai.

1. Zemes gabala sadaļa

Mērniecība paver iespēju sadalīt vietu. Procedūra būs nepieciešama mantojumam, ziedošanas aktam vai pat teritorijas daļas pārdošanai. Kad sadalīšanas laikā tiek veidotas jaunas sadaļas, oriģināls tiek noņemts no kadastra reģistra (šāda sadaļa pārstāj "pastāvēt"). Ja informācija par sākotnējās vietnes precīzām robežām netiek sniegta USRN, tad objekta īpašniekam būs jāveic zemes apsekošana. Sadaļa ir iespējama tikai pēc šīs procedūras.

2. Konflikts ar kaimiņu

Zemes strīdi, visticamāk, ir ar kaimiņu zemes gabalu tiesību īpašniekiem. Veicot uzmērīšanu, robežas tiek saskaņotas ar blakus esošo zemju īpašniekiem. Pēc tam kadastra inženierim jāsastāda īpašs robežu saskaņošanas akts - obligāta mērniecības plāna sastāvdaļa. Pamatojoties uz to, kā arī pamatojoties uz autortiesību īpašnieka paziņojumu (vai viņa likumīgā pārstāvja vārdā) pārstāvis), veic kadastrālo reģistrāciju par izmaiņām informācijā USRN par vietas robežām un, kad nepieciešamība - apgabals. Koordinātu noteikšana pēc tam palīdz autortiesību īpašniekam novērst iejaukšanos uz zemes. Tas notiek, kad kaimiņš mēģina paplašināt savu īpašumu, pievienojot blakus esošā zemes gabala daļu bez zemes uzmērīšanas.

3. Izdevīga pārdošana

Izvēloties vietu, potenciālais pircējs ņem vērā zemes uzmērīšanas klātbūtni. Pakas bez robežām parasti ir lētākas, taču darījums tiek uztverts kā mazāk pārredzams. Patiešām, pastāv pārmaksāšanas risks, piemēram. Ja persona pasūta izrakstu no USRN, viņš redzēs, ka robežas nav noteiktas. Tas nozīmē: zemes gabala faktiskā platība var būt mazāka par līgumā noteikto. Visticamāk, ka iegādāsies zemi ar precīzām robežām. Tāpēc īpašnieka interesēs ir tos noteikt pirms objekta nodošanas pārdošanā.

Kā veikt zemes uzmērīšanu?

Lai veiktu mērniecības kārtību, jums jāsazinās ar kadastra inženieri (ar licenci un atjauninātu kvalifikācijas sertifikātu). Rosreestr datu bāzē varat pārbaudīt speciālistu. Viņš noteiks robežu un teritorijas atrašanās vietu, oficiāli vienosies par robežām ar kaimiņu teritoriju īpašniekiem un sastādīs robežu plānu. Šis dokuments un īpašnieka izziņa par kadastra reģistrāciju tiek pārsūtīti uz MFC. Informācijas ievadīšana USRN tiek veikta bez valsts pienākuma.

Mūsdienās aptuveni 60% zemes gabalu ir noteiktas robežas. Tomēr ir vairāk nekā 24 miljoni zemes gabalu, kur nav veikta zemes uzmērīšana. Un Rosreestrs brīdina, ka šādas teritorijas var kļūdaini uztvert kā neapdzīvotas - piemēram, uz šīs zemes var sākt federālo objektu būvniecību.

Vai jūsu zemei ​​ir robežas? Raksti komentāros!

Draugi, mūs jau ir vairāk nekā 35 tūkstoši! Patīk, abonējiet mūsu kanālu, kopīgojiet publikāciju -mēs strādājam,lai jūs saņemtu tikai noderīgu un atbilstošu informāciju!

Lasīt arī:

• Šerbona projektēta gāzes bloku māja. Fotoattēlu apskats.
• Ne katrs mūrnieks to spēj! Futūristiskās mūra fotoattēlu atlase.

Skatīties video - Lapene dārzā: kā ar šādu būvlaukumu kļūt radošam? Foruma locekļu padomes.