Dačas ir apdraudētas: 15 miljonus objektu var uzskatīt par neatļautiem

Dārznieki baidās, ka viņu zemes gabali netiks reģistrēti un viņu ēkas tiks nojauktas. Simtiem tūkstošu Krievijas pilsoņu dahas un dārzeņu dārzi, pēc Krievijas dārznieku arodbiedrības priekšsēdētāja Ljudmilas Golosovas teiktā, ir apdraudēti. Viņa uzskata, ka dahas amnestijas un ar to saistīto likumu atcelšana var izbeigt daudzu vasaras iedzīvotāju bezrūpīgo dzīvi.

Amatpersona atzīmē dārzkopības biedrību padomju pagātni, kad zeme tika piešķirta bez maksas, un nebija jāmaksā nodokļi. Šķiet, ka viss ir vienkārši: zemes gabali tiek nodoti īpašumā, ir dacha amnestija, kas ļauj reģistrēt tiesības uz dārza gabaliem un ēkām vienkāršotā kārtībā. Tomēr Ludmila Golosova vērsa uzmanību uz pašreizējo tiesību aktu būtiskajiem trūkumiem.

Kā viss sākās

Saskaņā ar vecajiem tiesību aktiem bez maksas bija bez maksas iegūt zemi dacha lauksaimniecībai (ieskaitot dārzkopību un dārzkopību) - FZ-93 (2006. gada 30. jūnijs), FZ-122 "On nekustamā īpašuma valsts reģistrācija un darījumi ar to "(1997. gada 21. jūlijs) un FZ-66 (1998. gada 15. aprīlis)" Par dārzkopības, dārzkopības un piepilsētas bezpeļņas asociācijām pilsoņi ". Tagad šie likumi vairs nedarbojas. Kas darbojas?

Ludmila Golosova, Krievijas dārznieku savienības priekšsēdētāja:
“No 2015. gada 1. marta Art. Tika ieviests likuma FZ-137 "Par Krievijas Federācijas zemes kodeksa ieviešanu" 3. panta 2. punkts, kurā teikts - nav svarīgi, kad pilsonis kļuva par partnerības biedru: viņš var bez maksas saņemt zemes gabalu līdz 2020. gada 31. decembrim gadā. Pagājušajā gadā šis periods tika pagarināts līdz 2022. gada 1. martam. "

USRN, pēc Golosovaya teiktā, ir iekļauti 30% zemes gabalu. Un tikai aptuveni 40% krievu ir dokumenti no 90. gadiem, kur ir dekrēts par zemes piešķiršanu viņiem bez maksas. 30% ir tikai biedru kartes, jo ierēdņi tajos gados vairāku iemeslu dēļ neizdeva nepieciešamos aktus. Visā SNT ir dokumenti par zemes iegādi. Mūsdienās šādi zemes gabali tiek noteikti kā valsts īpašums vai vietējo pašpārvaldes iestāžu īpašums.

Dacha amnestijas mīnusi

Golosova precizēja, ka agrāk tiem, kas vēlējās piedalīties programmā, bija jāiesniedz 90. gadu dokumenti, kā arī kvīts par valsts nodevas samaksu. Tagad viss ir sarežģītāk. Nepieciešams nosūtīt pašvaldībai pieprasījumu par zemes gabalu nodrošināšanu un paņemt līdzi dokumentu paketi. Šī ir shēma uz kadastra plāna, 90. gadu sertifikāts vai dekrēts, sertifikāts par dalību šajā SNT. Administrācijas vadītājs izdod dekrētu, un visa savāktā dokumentācija jāiesniedz Rosreestr - valsts reģistrācijai, kadastra reģistrācijai.

Mazas mājas un saimniecības ēkas

Ludmila Golosova uzskata, ka dahas amnestijā netiek ņemtas vērā to pilsoņu iespējas, kuriem nav pietiekamu līdzekļu. Viņa paziņoja, ka būs vajadzīgs tehniskais plāns, kura izmaksas sākas no 8 tūkstošiem rubļu.

Amatpersona uzsvēra arī Art. 2 FZ-339, kas attiecas uz neatļautu būvniecību visām dārza konstrukcijām, kuras netika ievadītas Rosreestr līdz 2018. gada septembrim. Tas ir, dacha amnestija pagarina māju reģistrāciju līdz 2021. gada martam, un saskaņā ar citu likumu tā ir skvotu ēka. Un par neatļautu būvniecību jums ne tikai jāmaksā soda nauda, ​​bet arī jānojauc par saviem līdzekļiem.

Krievijā ir miljoniem dārza gabalu, uz kuriem ir ēkas, kas uzceltas, kad tas bija likumīgi. Golosova uzskata, ka šīs problēmas skar 15 miljonus valsts iedzīvotāju.

SNT ārpus likuma

Ludmila Golosova runāja par Valsts domes Dabas resursu, īpašuma un zemes attiecību komitejas priekšsēdētāja Nikolaja Nikolajeva paziņojumu. Politiķis ierosināja mainīt dārzu biedrību statusu, kas atrodas apdzīvotās vietās - veikt norēķinus. Un, ja tās ir lauksaimniecības zemes, tad uz tām nevar būvēties. Dachas faktiski ir ārpus likuma. Pastāv viedoklis, ka šo problēmu var atrisināt, nododot SNT uz TOSy (teritoriālās valsts pašpārvaldes). Bet tam ir arī savas nepilnības.

Ludmila Golosova:
“Bet TPSG var izveidot tikai šīs teritorijas pašvaldību un pilsētu rajonu iedzīvotāji. Tur hartu apstiprina vietējās administrācijas vadītājs, un tas nozīmēs, ka šo juridisko personu ir izveidojusi vietējā pašpārvaldes struktūra, kas to var likvidēt. "

Pastāv arī cits risks. Fakts ir tāds, ka vasaras iedzīvotāju vidū ir pilsoņi ar zemiem ienākumiem, kuri dzīvo neprivatizētos dzīvokļos - saskaņā ar sociālo līgumu. Un, ja viņu dārza mājas kļūs par dzīvojamām saskaņā ar dokumentiem, viņi zaudēs savas mājas pilsētā. Patiešām, saskaņā ar ZhK 51. pantu sociālie īres līgumi tiek slēgti, ja personai nav citu mājokļu.

Kā vienmēr, ceļi

Golosova vērsa uzmanību arī uz Pilsētplānošanas kodeksa rezolūciju, ka ceļam jābūt 15 metrus platam un jābūt ietvei. Bet SNT ceļi tika būvēti ne vairāk kā 9 metrus, dažreiz 4 metrus plati. Vai ir iespējams, ka, lai paplašinātu ceļu, nojauktu māju vienu pusi dacha ielā? Priekšsēdētājs atzīmēja, ka kompensācija šajā gadījumā netiks izmaksāta, jo tas ir svītrots no dārzkopības likuma.

Viņi vēlas pagarināt dacha amnestiju uz 5 gadiem - vai tas atrisinās dārzkopības problēmas? Raksti komentāros!

Mūs jau ir vairāk nekā 30 tūkstoši! Abonējiet mūsu kanālu, piemēram, kopīgojiet publikāciju - mēs strādājam, lai jūs saņemtu tikai noderīgu un atbilstošu informāciju!

Lasīt arī:

• Kā legalizēt neatļautas ēkas.
• Māja, kas izgatavota no čaulas klints pēc "nacionālā projekta" fotoattēlu pārskata.

Skatīties video - Putu bloku mājas pārskats: otra gaisma, telpa un sniega balts interjers.