Kad jūs varat rentabli iegādāties piepilsētas nekustamo īpašumu?

Koronavīrusa pandēmijas dēļ visā pasaulē un pašizolācijas režīma dēļ daudzi ir sabojājuši savus atvaļinājuma plānus ārpus valsts. Kā alternatīvu pilsētai daudzi maskavieši ir izvēlējušies daču un tajā pavada savu brīvo laiku. Bet kā ir ar tiem, kam nav lauku mājas? Vai man tagad vajadzētu nopirkt dachu vai gaidīt līdz rudenim? Eksperti no vadošajām nekustamo īpašumu aģentūrām uzskata, ka laiks vēl nav labs.

Pārvērtētas mājas

Vienas nekustamo īpašumu kompānijas eksperts uzskata, ka kopš 2014. gada piepilsētas nekustamā īpašuma tirgus ir stagnējis un gadu gaitā ir uzkrājis daudz. Un 2020. gadā, pateicoties situācijai ar koronavīrusu pandēmiju, pieprasījums pēc vasarnīcām un citiem piepilsētas nekustamajiem īpašumiem pieauga par aptuveni 35%. Bet pat ja jūs tagad varat atļauties un vēlaties iegādāties piepilsētas zonu, varat atrast pienācīgu iespēju par atbilstošu cenu. Protams, neaizmirstiet, ka rudenī cenas var samazināties.

Speciālists arī uzskata, ka faktiski piepilsētas nekustamā īpašuma pārcenošana nav pamatota un nepamatota. Nekustamā īpašuma pārdevēji redzēja, ka pieprasījums pieaug un tāpēc strauji paaugstināja cenas. Bet viņi aizmirsa, ka iedzīvotāju ienākumi nepalielinājās, bet, gluži pretēji, samazinājās. Tāpēc pārvērtētais īpašums netiek pārdots.

Rudenī cenas samazināsies par 10%

Pie tiem pašiem secinājumiem nonāca citas nekustamā īpašuma kompānijas analītiķi. Pēc viņu aplēsēm, šobrīd pārdevēji ir paaugstinājuši cenas par aptuveni 20-30%. Tas ir saistīts ar pieaugošo pieprasījumu pēc lauku mājām starp Maskavas reģiona iedzīvotājiem. Bet, tā kā piepilsētas mājokļu izmaksas ir aptuveni 5 miljoni rubļu, šajā segmentā pārdošanas apjomi nav pieauguši - cilvēki rēķinās ar aptuveni 1,5 miljonu rubļu cenām. Paredzams, ka rudenī cenas samazināsies par 10%. Tāpēc lēmums paliek potenciālo pircēju ziņā.

Strīdi

Cits nekustamā īpašuma eksperts domā, ka lauku mājas ir vērts iegādāties tagad. Bet ir vērts pievērst uzmanību primārajam, nevis sekundārajam nekustamajam īpašumam.

Jaunākā šī uzņēmuma aptauja par piepilsētas nekustamo īpašumu pieprasījumu parādīja, ka aptuveni 27% respondentu vēlas pamest Maskavu un pamest metropoli brīvajā laikā. Tas ir, pastāv viedoklis, ka pieprasījums pēc piepilsētas nekustamā īpašuma tikai uzņem apgriezienus, un laika gaitā šī mājokļa izmaksas tikai pieaugs, un nav jēgas gaidīt. Eksperti ir pārliecināti, ka esošais primārais piepilsētas nekustamais īpašums jau tiek pārdots, un jaunais tiks uzcelts tikai pēc 2-3 gadiem. Tāpēc, ja ir vēlme iegādāties lauku māju, pirkums, pēc viņu domām, būtu jāapsver tagad.

Primāro nekustamo īpašumu parasti ieteicams iegādāties drošības apsvērumu dēļ, jo šādas mājas un kotedžas tiek būvētas jaunās apdzīvotās vietās, kur ir drošība, un attīstītājs dod garantiju pašai mājai.

Veidojiet sevi

Vēl viena iespēja ir iegādāties piepilsētas teritoriju un pats uzcelt māju. Daudziem tā ir izeja. Turklāt, kā norāda viena no aģentūrām, 87% no tirgū esošajiem piepilsētas nekustamajiem īpašumiem ir pārvērtēti.

Vai jūs vēlaties iegādāties gatavu māju vai būvēt? Raksti komentāros!

Draugi, mūs jau ir vairāk nekā 30 tūkstoši!Abonējiet mūsu kanālu, piemēram, kopīgojiet publikāciju -mēs strādājamlai jūs saņemtu tikai noderīgu un atbilstošu informāciju!

Lasīt arī:

• Kādu baseinu var izveidot valstī, ja tas neaprobežojas tikai ar finansēm? Foto kolekcija.
• Kā pareizi sagatavot un krāsot profesionālu cauruli: noderīgi padomi.

Skatīties video - DIY zivju audzētava un dīķis: padomi no pieredzējuša zivju audzētāja amatiera.