Francijā ikviens, kurš sasniedzis 60 gadu vecumu, var noslēgt šādu līgumu un uzlabot mājokļa apstākļus
Francijā ir interesants jēdziens, ko sauc par "viager". Viager - līguma noslēgšana, saskaņā ar kuru visā īpašnieka uzturēšanās laikā ir jāmaksā pabalsts par mājokļa iegādi. Es domāju, ka ļoti interesants priekšlikums.
Ikviens, kurš sasniedzis 60 gadu vecumu, var noslēgt šādu līgumu un tādējādi uzlabot dzīves apstākļus uz mājas pircēja rēķina. Teorētiski jūs varat parakstīt "pirkšanas un pārdošanas aktu" jebkurā vecumā, jums vienkārši jāatrod pirkšanas puse. Nav slikti, vai ne?
Viazère var būt bez maksas (pārdevējs dzīvo dzīvoklī) un aizņemts (pārdevējs dzīvo dzīvoklī, bet maksā nodokļus). Pirmajā gadījumā pēc līguma noslēgšanas no pārdevēja tiek izņemti maksājumi: zemes nodoklis, apdrošināšana, remonta izmaksas.
Šis piedāvājums ir izdevīgs abām pusēm. Pircējs iegādājas mājokli par izdevīgāku cenu. Dažreiz, pērkot, jūs varat ietaupīt līdz 90% no tirgus īpašuma vērtības. Tajā pašā laikā pārdevējs nodrošina sev pienācīgas vecumdienas. Piedāvājums ir īpaši populārs vientuļiem un bez bērniem veciem cilvēkiem.
Bet ir arī izņēmumi. Tīklā ir izplatījies viens ļoti interesants stāsts par nekustamā īpašuma tirgu saskaņā ar vijager sistēmu. 90 gadus vecā Žanna Kalmana pārdeva savu dzīvokli. Ikmēneša maksājums pirmajā posmā bija 400 USD. Pircējs Monsieur Robin nedzīvoja, lai redzētu viņa māju sasilšanu, un nomira 77 gadu vecumā.
Saskaņā ar Francijas likumiem šajā gadījumā maksājumi tiek pārskaitīti pircēja ģimenei. Toreiz pārdevēja dzīvokļa cena bija pieaugusi un pārsniedza tirgū dārgākā nekustamā īpašuma tirgus vērtību. Žanna Kalmana līdz 122 gadu vecumam nodzīvoja ilgu un laimīgu dzīvi, neko sev neliedzot.
Vienam pieņemtajam likumam ir tik dažādi rezultāti. Kā jūs jūtaties par visaptverošo līgumu? Vai vēlaties pārdot vai iegādāties īpašumu šādā veidā?