Kā ieguldīt nekustamajā īpašumā 2020. gadā?

Filiāles materiāls

Ieguldījumi nekustamajā īpašumā 2020. gadā ir pievilcīga iespēja jebkurai personai uzlabot savu finansiālo stāvokli. Tas ir saistīts ar faktu, ka šajā jomā finanšu zaudējumu risks ir minimāls, un tas arī nodrošina lielisku iespēju saņemt stabilus pasīvos finanšu ienākumus. Šajās dienās nekustamā īpašuma ieguldījumu tirgus piesaista arvien lielāku uzmanību ekonomiskās nozares pieaugošās nestabilitātes dēļ.

Kur jūs varat ieguldīt līdzekļus?

Izvēloties objektus ieguldījumiem, jums uzmanīgi jāpievērš uzmanība potenciālajai finanšu peļņai, ko tie var dot. Pieprasītākie investīciju objekti ir:

• komercobjekti
• dzīvokļi un privātmājas
• vasarnīcas un saimniecības zemes gabali
• nekustamais īpašums citās valstīs

Tajā pašā laikā tieši dzīvojamie īpašumi un komerciālais nekustamais īpašums joprojām ir vispievilcīgākais ieguldījumiem. Apsvērsim tos sīkāk.

Kā pareizi ieguldīt dzīvojamajā īpašumā

Finanšu investīcijas dzīvokļos, privātmājās, penthausos un dzīvokļos ir diezgan populārs pasīvo ienākumu veids gandrīz visu mūsu valsts reģionu iedzīvotājiem. Ir svarīgi tikai izvēlēties pareizo ieguldījumu stratēģiju un pietiekamu sākuma kapitālu. Pastāv vairāki veidi, kā iegūt pasīvus finanšu ienākumus no dzīvojamām telpām:

• iznomāt
• pārdot dzīvokli vai māju trešo personu pircējiem
• pārveidot dzīvojamo platību par noliktavu vai biroju

Ja dzīvoklis vai māja sākotnēji tika iegādāta no uzticama attīstītāja, tad mājokļa tālākpārdošana var radīt līdz pat 20-30% no peļņas no sākotnējām izmaksām. Mājas pārdošana no otrreizējā tirgus ir daudz vienkāršāka, taču ir vairāki svarīgi punkti, kas palīdzēs iegūt maksimālu peļņu no tālākpārdošanas.

Pirmkārt, tieši metro stacijas tuvums ļauj palielināt sākotnējās mājokļa izmaksas par 15-20%. Otrkārt, tas ir svarīgu pilsētas infrastruktūras objektu tuvums. Un, visbeidzot, treškārt, tā veic remontdarbus par saviem līdzekļiem, kas neizbēgami sadārdzina mājokli.

Kā pareizi ieguldīt komerciālajā nekustamajā īpašumā

Veikalu un lielveikalu skaits katru gadu nepārtraukti pieaug, īpaši lielajās pilsētās. Visbiežāk līdzekļi ir nepieciešami, lai no jauna aprīkotu tirdzniecības telpas konkrētiem uzņēmējdarbības uzdevumiem. Pirms iegādāties veikalu, lielveikalu vai restorānu, ir svarīgi pievērst īpašu uzmanību šādiem jautājumiem:

1. Atrašanās vieta Īpaši svarīgs rādītājs mazumtirdzniecības vietām un ēdināšanas uzņēmumiem, jo ​​peļņas gūšanai ir svarīga pastāvīga apmeklētāju plūsma.

2. Telpu platība. Ir svarīgi, lai komerciālais nekustamais īpašums stingri atbilstu biznesa vajadzībām.

3. Dokumentu un sertifikātu pieejamība. Kvītis par īri vai komunālajiem maksājumiem nerada finansiālu vērtību komercnosūtījumiem.

4. Cena. Nepārmaksājiet par komercīpašumiem vairāk par to tirgus vērtību.

Kāpēc vispār jāiegulda nekustamajā īpašumā

Ja jūs apsverat nekustamā īpašuma investīcijas MaskavāPirms ieguldīšanas nekustamajā īpašumā ir svarīgi ņemt vērā dažus pasīvo ienākumu šķēršļus:

• īpašuma atmaksāšanās periods īres gadījumā
• nepieciešamība maksāt nodokļus un atkārtoti izsniegt dokumentus
• diezgan lielas sākotnējo ieguldījumu un turpmāko ieguldījumu summas
• papildu finanšu ieguldījumi telpu pārbūvei vai atjaunošanai

Tomēr jūs varat iegūt maksimālu peļņu, ja rūpīgi sekojat tendencēm nekustamā īpašuma tirgus attīstībā. Nekustamā īpašuma attīstība Maskavā prasa daudz zināšanu, labāk uzticēties BraerStroy speciālistiem, lai iegūtu maksimālu peļņu.