Kā nopirkt māju par 1 eiro Eiropā

Mājas iegāde Eiropā tikai par € - šādi paziņojumi regulāri uzbudina tos, kas vēlas iegūt ES pilsonību. Pēdējos gados tas patiešām ir kļuvis iespējams, taču process ir pilns ar kļūmēm. Pagaidām neviens nav dalījies ar stāstu, ka Krievijas iekšzemes iedzīvotājam to izdevies iziet līdz galam.

Man Itālijā ir māsa, kas laimīgi apprecējās ar nelielas villas pie jūras īpašnieku. Es gribētu apmesties netālu, tāpēc nolēmu uzzināt, kas jādara, lai kļūtu par laimīgu mājas īpašnieku Adrijas jūras piekrastē.

Objektu meklēšana

Mājas meklēšana par vienu eiro tradicionālajās nekustamā īpašuma vietnēs ir veltīga. Parasti, ja šādi piedāvājumi ir atrodami tur, tie tiek izvietoti reklāmas nolūkos. Pēc zvana vai vēstules izrādās, ka šī māja jau sen ir pārdota, taču vadītāji noteikti izvēlēsies jums kaut ko daudz labāku, tikai jums ir jānoslēdz ar viņiem pakalpojumu līgums.

Nekustamā īpašuma pārdošanas programmas par 1 eiro izsludina pašvaldības. Tieši viņu vietnēs jums vajadzētu meklēt šādas reklāmas. Tie ir sastopami ne tikai Itālijā, bet arī Francijā, Lielbritānijā, Austrijā. Bieži vien vietējā presē (arī tiešsaistē) ievieto sludinājumus vietējiem iedzīvotājiem vai ES pilsoņiem. Krievi tur tiek gaidīti ar mazāku entuziasmu, taču priekšlikumi tiek pieņemti izskatīšanai.

Pieteikuma iesniegšana

Ar mājas pārdošanu var nodarboties gan tās īpašnieks, kurš vēlas atbrīvoties no nodokļu sloga, gan no sabrukušās ēkas, gan pašvaldība. Jebkurā gadījumā pircējam būs jāsazinās ar amatpersonām, jo ​​pašvaldība šādos darījumos vienmēr darbojas kā starpnieks.

Itālijā jāpiesakās dalībai programmā Casa gratis, pēc tam - pieteikums mājai un jāuzraksta motivācijas vēstule. Tas jādara tikai pēc tam, kad mēra birojs jau ir paziņojis par principiālu vienošanos izskatīt jūsu pieteikumu.

Iesniegumam jāpievieno skenēta pase, ko apstiprinājis notārs, kā arī dokumenti mājai (par otro daļu atbild pašvaldība). Jautājuma izskatīšana var ilgt 2-3 mēnešus.

Mājas izmaksas

Pienākums remontēt un atjaunot konstrukciju vienmēr ir saistīts ar māju. Dažas pašvaldības norāda aptuvenās ieguldījumu izmaksas - 3000–5000 eiro. Šajā summā nav iekļautas papīra izmaksas. Vietējā notāra pakalpojumi, sertifikātu apliecināšana, kadastra maksa, apdrošināšanas atlīdzināmās maksas samaksa kopumā var sasniegt 5000-6000 eiro.

Kā aprēķinājuši eksperti renovācijas jomā, kopējā summa mājas atjaunošanai 3 gadu laikā var sasniegt 35 000–40 000 eiro. Skumjākais ir tas, ka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu nedod tiesības iegūt ES pilsonību. Lai to izdarītu, jums jāveic investīcijas reģiona ekonomikā vismaz 300 000 - 450 000 eiro.

Īpaši nosacījumi

Daži cilvēki sagaida, ka, nopērkot māju par 1 eiro un ieguldot tās atjaunošanā, dažu gadu laikā varēs nopelnīt, pārdodot to. Principā tas ir iespējams. Tomēr programmām par nekustamā īpašuma un zemes gabalu pārdošanu par 1 eiro dažādās valstīs ir viena kopīga iezīme - to mērķis ir reģiona atdzīvināšana. Tāpēc tie ietver dažādus ne pārāk ērtus apstākļus:

• Itālijā māju nevar pārdot ātrāk kā 5 gadus pēc iegādes. Turklāt tā atjaunošanas projekts jāiesniedz no klints 2 mēnešus no iegādes datuma. Arī projekta izstrāde maksā daudz naudas.
• Austrijā zemes gabalus pārdod par 1 eiro. Uz tiem ir nepieciešams uzcelt jaunu māju 3 gadu laikā. Ja nosacījums nav izpildīts, jums būs jāmaksā 12 000 eiro soda nauda. Vēl viens programmas nosacījums jaunajiem Rappottenstein apgabala iedzīvotājiem ir pienākums nodibināt ģimeni 10 gadu laikā.
• Anglijā Kobridžā mājas atjaunošanai būs jāņem valdības aizdevums 30 000 mārciņu vērtībā vai jāpierāda līdzekļu pieejamība remontam. Liverpūlē par mājas īpašnieku par 1 eiro var kļūt tikai tie, kas pastāvīgi strādā šajā pilsētā.
• Francijā dažos reģionos galvenā prasība ir izmantot tikai videi draudzīgus materiālus un atjaunot mājas vēsturisko izskatu.
• Norvēģijā tiek pārdota māja tuksneša salā - tā arī jāatjauno mūžam.

Parasti pašvaldības iestādes vairāk vēlas uzņemt ģimenes ar bērniem. Šādu māju pārdošanas galvenais mērķis ir atgriezt dzīvi pamestās un brūkošās vecpilsētās prom no aktīviem tūristu galamērķiem.

p.:Abonētkatram kanālamMana māja- viss svarīgākais, noderīgākais, interesantākais vēl ir priekšā!Šeit ikviens var dalīties pieredzē par mājokļu, piepilsētas teritorijas celtniecību, remontu un sakārtošanu, nosūtīt fotogrāfijas, pastāstīt par savu vasarnīcu, māju, dzīvokli.

Lasīt arī:

Sargieties no nepazīstamām mēbeļu ražošanas organizācijām! Viņu galvenais plus un tauku mīnus

Dzīvokļa pirkšana Ķīnā - realitāte vai pašapmāns?