Personīgā palīgsaimniecība: organizācijas un ierīču nianses
Kāpēc privātās mājsaimniecības zemes gabaliem nevajadzētu būt vienīgajiem ienākumu avotiem
Dažādu iemeslu dēļ viņi pārvietojas no pilsētām uz lauku apmetnēm, ciematiem, ciematiem un dārzu apvienībām, un ne mazāk svarīga ir vēlme sākt palīgsaimniecību. Pirmkārt, pabarot savu ģimeni ar dabīgiem produktiem, ar kuriem, lai kā arī teiktu, veikalu nevar salīdzināt. Personīgo palīgsaimniecību nav iespējams uzskatīt par galveno ienākumu avotu, jo tas būtu likuma pārkāpums. Un, ņemot vērā to, ka valsts pastiprina kontroli "visās frontēs", ir pilnīgi iespējams uzskriet naudas sodus. Lai tas nenotiktu, ir vērts izprast privātās mājsaimniecības zemes gabalu jēdzienu un ierobežojumus, kas izriet no šīs apsaimniekošanas formas.
1. LPH – Kā tas ir?
Privātajiem tirgotājiem ir divas lauksaimniecības darbības formas - personīgā palīgsaimniecība (LPH) un zemnieku saimniecība (KFH). Patiesībā abi no tiem ļauj jums audzēt un pārdot lauksaimniecības produktus, bet zemnieku saimniecības ir komercuzņēmēju organizācijas, bet privātās saimniecības nav. Un atšķirība ir ne tikai apjomos, bet arī pašā lauksaimniecības principā. Saimniecības izveidošanas mērķis ir gūt peļņu vairāk nekā 70% apmērā no kopējiem ienākumiem no lauksaimniecības produktu ražošanas, pārstrādes un pārdošanas. Personīgā saimniecība, kas paredzēta personīgai, lai audzētu liellopus, mājputnus, zivis, dārzeņus vai dārza kultūras savām vajadzībām, un, ja ir pārpalikumi vai spiediens, tos atļauts pārdot.
2. Vai darbiniekus var pieņemt darbā, lai palīdzētu?
Nē, saskaņā ar likumu, kas regulē personīgo meitas zemes gabalu darbību, visi darbi jāveic tikai īpašniekiem un viņu ģimenēm. Kas ir loģiskāk, jo privāto mājsaimniecību zemes gabalu apjoms sākotnēji ir atkarīgs no mājsaimniecību vajadzībām un iespējām. Nav noziegums, ja laiku pa laikam jums nepieciešama vienreizēja palīdzība no ārpuses, bet, ja mēs runājam par regulāru darbinieku piesaisti, tas jau ir tiešs pārkāpums.
3. Kādās vietās var vadīt privātās saimniecības?
Lai vietne varētu ne tikai audzēt dārzeņu dārzu vai dārzu, bet arī audzēt mājlopus, tai jābūt atbilstoša veida atļautai izmantošanai (VRI). Labākais variants ir apmetņu zeme ar VRI "Personīgo meitas zemes gabalu uzturēšanai". Šādā vietnē jūs varat uzcelt māju un visas mājsaimniecības telpas, nodarboties ar lopkopību un augkopību. Ja māja jau pastāv, bet zeme ap "kaķi raudāja", privātiem mājsaimniecības zemes gabaliem, kurus varat iegādāties vai noīrēt lauksaimniecības zeme, kas atrodas ārpus ciema, tas ir, lauka vietne. Vairumā gadījumu meitas zemes gabalus audzē uz personīgiem zemes gabaliem, iegūstot zemi būvniecībai vai māju ar pietiekamu hektāru skaitu. Kas attiecas uz zemes gabala lielumu, Federālais likums par privātajām saimniecībām (Nr. 112, 5. daļas 4. pants) katrai saimniecībai piešķir līdz 0,5 hektāriem, bet vietējām pašvaldībām ir atļauts piecreiz palielināt šo platību.
4. Vai man jāreģistrē privāta mājsaimniecība?
Nē, kā nekomerciāla forma privātmājas zemes gabaliem īpašniekam nav jāatver individuāls uzņēmējs vai juridiska persona un jāreģistrējas valsts struktūrās. Jūs varat nodarboties ar zemnieku saimniecības uzturēšanu no īpašuma reģistrēšanas brīža uz zemes gabalu vai nomas līguma reģistrēšanas pašvaldībā. Bet, tā kā likumīgai pārpalikuma pārdošanai būs nepieciešami dažādi sertifikāti, tostarp privātas mājsaimniecības klātbūtne, tas ir jā legalizē. Šim nolūkam informācija par saimniecību un tās īpašniekiem tiek iesniegta vietējai administrācijai un ierakstīta mājsaimniecības grāmatā.
5. Vai privātmāju zemes gabali tiek aplikti ar nodokļiem?
Tas netiek aplikts ar nodokli, jo sākotnēji tas netika atzīts par uzņēmējdarbības veidu, tāpēc netiek iekasēts ne iedzīvotāju ienākuma nodoklis (iedzīvotāju ienākuma nodoklis), ne pievienotās vērtības nodoklis (PVN). Un kā no tām varētu iekasēt, ja nodokļu privāto mājokļu zemes gabali nav reģistrēti. Bet jums būs jāmaksā zemes nodoklis, un, ja saimniecības ēkas ir kapitāla un reģistrētas federālajā reģistrā, tad nekustamā īpašuma nodoklis. Maksājumu apjomu ir iespējams samazināt - viena kapitāla saimniecības ēka ar platību līdz 50 m² netiek aplikta ar nodokli. Tas ir, jūs varat uzcelt daudzfunkcionālu komunālo bloku uz viena pamata un zem viena jumta un nemaksāt par to nodokļus. Mazai saimniecībai ar skanošo kvadrātiju pietiek. Un palīgēkas (sennik, bunkurs, vistu kūtis utt.) Nemaz nav jāpadara par kapitālu.
6. Vai ir iespējams reģistrēties privāto saimniecību zemēs?
Nav problēmu, ja māja tika uzcelta likumīgi, nosūtot paziņojumus par būvniecības sākumu un beigām, bez standartu pārkāpumiem. Pēc mājokļa nodošanas ekspluatācijā pastāvīgo uzturēšanās atļauju izsniedz pases birojā vai caur MFC.
Kas ir privāta mājsaimniecība bez dārza, lasiet, kā iegūt spēcīgus stādus oriģinālā ķīniešu veidā. Lai reģistrētos mājā bez problēmām, vispirms tas ir pareizi jāsastāda. Videoierakstā ir pašdarināmā siltumnīcas vistu kūts no jūras konteinera.