Iemesli nekad nepirkt nepabeigtu māju

Tagad pārdošanā ir daudz iespēju. Starp tiem jūs varat atrast piedāvājumus iegādāties nepabeigtu māju. Vai ir vērts iegādāties šādas mājas vai labāk apiet šādas reklāmas?

Plus ir tas, ka šādām iespējām ir zemākas izmaksas. Tas piesaista. Bet pirms pirkšanas jums jāpārbauda māja, jāizveido "pildījums" un jānosaka visi trūkumi. Lai to izdarītu, labāk ir pieaicināt speciālistu, kurš saprot un spēs novērtēt objektu, pastāstīt būvniecības perspektīvas, cik daudz naudas būs nepieciešams nākotnē. Bet pat speciālists nevar 100% novērtēt ēkas kvalitāti.

Šāds pirkums var būt riskants. Negatīvais ir tas, ka jūs neizvēlējāties projektu. Var būt būvniecības tehnoloģiju pārkāpumi. Šīs kļūdas var kavēt būvniecības pabeigšanu. Var būt problēmas ar administrāciju, no uguns uzraudzības puses utt.

Pievērsiet uzmanību datumam, kad tika iesniegta nepabeigtās mājas pārdošanas reklāma. Ja to nevar pārdot 1-2 gadus pēc kārtas, tad ir vērts apsvērt un pilnībā atteikties no šāda pirkuma. Labas nepabeigtās iespējas ātri pārdod - gada laikā.

No juridiskā viedokļa ir jānoskaidro, vai pārdevējs tiešām ir zemes vai iznomātās zemes īpašnieks. Mums jānoskaidro būvniecības likumība.

Zemei jābūt statusam mājokļu celtniecībai, nevis vasarnīcu celtniecībai. Pretējā gadījumā būs grūti visu saskaņot ar administrāciju, un galu galā jūs būsiet spiesti vietni pārdot.

Ir svarīgi noskaidrot, vai pastāv apgrūtinoši apstākļi. Ja jūs nolemjat iegādāties nepabeigtu, tad labāk maksāt advokātam, lai viņš uzzinātu visu informāciju.

Risks ir minimāls, kad māja ir pabeigta, komunikācijas ir savienotas, bet nav iekšējās apdares. Visticamāk, ēka jau ir reģistrēta, un visi dokumenti ir pieejami.

Ja tikai "kaste" ir gatava, tad labāk nepirkt tādu nepabeigtu. Būvniecība ir apstājusies, materiālus ietekmē sals un mitrums. Rāmis nebūs stiprs, mūra saplaisās, uz sienām parādīsies pelējums utt. Daudzas mājas daļas būs jāmaina.

Vai ir kāds labums? Prakse rāda, ka kopējās būvdarbu pirkšanas un pabeigšanas izmaksas var būt dārgākas nekā gatavas mājas pirkšana vai tās būvēšana no jauna. Iztērējiet laiku un naudu, iegādājoties nelabvēlīgu nepabeigtu iespēju.

Kanālu remonta nams: lūdzu, patīk, abonē. Paldies!