Kā ir izdevīgi pārmitināt komunālo dzīvokli? Veiksmes noslēpumi!
Komunālais dzīvoklis - cik daudz šajos vārdos! Vieniem nostalģija un bērnības atmiņas, bet citiem skarba realitāte. Diemžēl mūsu valstī daudzi cilvēki joprojām ir spiesti dzīvot komunālajos dzīvokļos un dalīties ērtībās un personīgajā telpā ar kaimiņiem. Valsts vēlas atbrīvoties no komunālajiem dzīvokļiem, pārmitinot īrniekus. Bet, tāpat kā citas valsts programmas, kas saistītas ar mājokļu izsniegšanu, komunālo dzīvokļu pārvietošana nenotiek pārāk ātri.
Galvenā problēma ir tā, ka juridiski nav skaidri definēta jēdziena “komunālais dzīvoklis” definīcija. Tāpēc bieži gadās, ka patiesībā dzīvoklis ir koplietošanas dzīvoklis, bet saskaņā ar dokumentiem tā nav.
Iepriekš svarīga prasība komunālā dzīvokļa pārmitināšanai bija visu iedzīvotāju rakstiska piekrišana. Kopš 2015. gada šis nosacījums ir mainīts - vienas istabas iedzīvotāju vēlme ir kļuvusi pietiekama. Bet atteikums pārcelt kaimiņus ietekmē pārvietošanos rindā uz pārvietošanu. Pirmkārt, tiek apdzīvots komunālais dzīvoklis, kurā visi īpašnieki piekrīt pārcelties. Otrkārt, ir apmetušās daudzbērnu ģimenes. Un tikai tad kārta pienāk tiem īpašniekiem, kuru kaimiņi atteicās pārcelt.
Dažreiz ir gadījumi, kad daži komunālie dzīvokļi tiek iekārtoti ārpus kārtas. Tie ietver:
- Komunālie pakalpojumi mājās, kuras tika uzskatītas par novecojušām vai sagrautām.
- Komunālie dzīvokļi, kas uzbūvēti uz zemes gabala, kas nepieciešams valdības vajadzībām.
- Komunālie dzīvokļi, kuru iedzīvotāji dzīvo garīgi slimu cilvēku apkārtnē vai kopā ar cilvēkiem ar bīstamām infekcijas slimībām.
- Komunālie dzīvokļi, kuros dzīvo saņēmēji - valsts darbinieki, daudzbērnu ģimenes, veterāni.
Ne visi iedzīvotāji var pretendēt uz komunālo dzīvokļu pārvietošanas programmu. Viņiem obligāti jābūt Krievijas Federācijas pilsoņiem, kuriem nepieder cits dzīvojamais nekustamais īpašums un kuriem tas ir nepieciešams dzīvojamās platības palielināšanās, t.i. - kvadrātmetru skaits uz vienu ģimenes locekli neatbilst noteiktajiem standartiem novads.
Komunālā dzīvokļa atjaunošana un jaunu māju iegūšana prasa daudz laika. Dažreiz, lai negaidītu, tas ir vērts izmantot citas opcijas valstij. atbalsts:
- Komunālo dzīvokļu tālākpārdošana un dalība preferenciālās kreditēšanas programmās jauna dzīvokļa iegādei.
- Subsīdijas vai kompensācijas saņemšana, kas vienāda ar komunālā dzīvokļa istabas tirgus vērtību.
Subsīdijas un kompensācijas parasti ir mazas. Ar tiem nepietiks, lai iegādātos jaunu plašu māju. Un, ja nekustamā īpašuma iegādei nav papildu līdzekļu, tad atliek tikai gaidīt visa komunālā dzīvokļa pilnīgu pārvietošanu.
Es gribētu ticēt, ka valdības plāni par komunālo dzīvokļu pārvietošanu drīz tiks īstenoti, un cilvēki varēs sākt dzīvot ērtākos apstākļos.