Kur palika īpašumtiesību sertifikāti, un ko tagad par atlīdzību?
Pavisam nesen, pērkot dzīvokli, viņi izsniedza īpašumtiesību sertifikātu. Tas bija garantija, ka darījums tika pabeigts un dzīvoklis tagad bija jūsu. Pirms vairākiem gadiem šie sertifikāti tika anulēti. Bet, kad jūs nezināt par šo atcelšanu, rodas šaubas par darījuma autentiskumu, un rodas maldināšanas sajūta.
Jums tiešām nav jāuztraucas. Īpašumtiesības 2016. gadā patiešām tika atceltas. Visi šie sertifikāti, kas izsniegti pirms šī datuma, ir juridiski saistoši. Bet principā, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu, tie vairs nav vajadzīgi, izraksts no USRN.
USRN - tas Vienotais nekustamā īpašuma valsts reģistrs. Veicot darījumus ar nekustamo īpašumu, ieraksts tiek veikts USRN resursos. Federālais valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienests uztur šo reģistru, atspoguļojot tajā visus darījumus ar nekustamo īpašumu mūsu valstī.
2016. gadā kādu laiku tika glabāti divi nekustamā īpašuma uzskaites saraksti - USRR un Valsts nekustamā īpašuma kadastrs. Nedaudz vēlāk tie tika apvienoti vienā grāmatvedības sistēmā - USRN. Tāpēc, ja pēkšņi redzat izvilkumu no USRR, neuztraucieties. Tam ir arī spēks.
USRN izraksta galvenā priekšrocība ir tā atbilstība un uzticamība. Īpašumtiesību sertifikāts - dokuments nav pilnībā uzticams. Viņš palīdz krāpniekiem. Galu galā nekustamā īpašuma īpašnieks varētu mainīties, taču sertifikāts tomēr varētu palikt pie rokas. Izrakstu no USRN darījumiem ar nekustamo īpašumu vienmēr izdod svaigu ar apaļu Rosreestras zīmogu. Šis paziņojums atspoguļo visu īpašuma vēsturi un pilnīgu informāciju par visiem ar to saistītajiem darījumiem kā arī nekustamā īpašuma īpašumtiesību veids - pašu kapitāls vai pilntiesīgs, esošie apgrūtinājumi un ierobežojumi pa labi. Dzīvojamās platības pircējiem tas ir ļoti svarīgi. Izraksts var būt ļoti noderīgs.
Izraksta iegūšana no USRN ir vienkāršs process. To var izdarīt gan papīra, gan elektroniskā formā. Jūs varat pieprasīt papīra izrakstu vienā no MFC filiālēm. Tas tiek izsniegts dažu dienu laikā. Piesakoties izraksta pieprasījumam, jums būs jāmaksā valsts nodeva - 450 rubļi. Jūs varat pieprasīt elektronisku paziņojumu tiešsaistē Rosreestr vietnē. Parasti to izsūta 24 stundu laikā.
Izraksts no USRN ir reģistrācijas dokuments. Papildus tam jābūt īpašumtiesību dokumentam. Tas ir tas, uz kura pamata īpašnieks ieguva īpašumtiesības. Piemēram, pārdošanas līgums, ziedojuma, mantojuma apliecība utt. Izraksts no USRN ir dokuments, kas apstiprina šo tiesību reģistrāciju un ierobežojumu esamību.