Kā nopirkt dzīvokli izsolē?

Vai zinājāt, ka mūsdienu nekustamā īpašuma tirgū ir iespējams iegādāties dzīvokli zem tirgus vērtības? To var izdarīt, piedaloties izsolēs. Par to, kur notiek šādas izsoles un kā nopirkt dzīvokli, lasiet zemāk esošajā izsolē.

Sākšu ar patīkamu. Izsoles paver iespēju iegādāties dzīvojamo platību par cenu, kas būs par 10-50% zemāka nekā tirgus cena. Mājas iegāde par puscenu - vai tas nav sapnis? Šeit, protams, ir daži trūkumi, bet es par tiem runāšu vēlāk.

Kāda veida manta tiek izsolīta?

Parasti tas ir fizisku vai juridisku personu īpašums, kas tika konfiscēts vai arestēts dažādu iemeslu dēļ. Piemēram, par ilgtermiņa parāda saistību nepildīšanu.

Kur notiek izsoles?

Informācija par gaidāmajām izsolēm atrodama tiešsaistes platformās:

• Krievijas izsoļu nama vietne
• Īstenošanas centrs
• Sberbank AST
• Fabrikant.ru

Kā solīt?

Krievijas Federācijas pilsoņiem, kuriem ir SNILS, TIN un Krievijas Federācijas pase, ir atļauts solīt cenu. Dalībniekam jābūt pārliecinātam, ka viņam ir ciparparaksts un noteikta naudas summa, lai veiktu iemaksu.

Lai piedalītos, jums jāreģistrējas tiešsaistes platformā, kas ir atbildīga par izsoli, jāiesniedz pilna nepieciešamo dokumentu pakete un jābūt akreditētam. Dalībnieku sarakstā jūs iekļausiet tikai pēc pieteikuma iesniegšanas un visas depozīta summas samaksas. Pēc izsoles beigām nauda tiks atgriezta visiem zaudētājiem. Ja jūs uzvarēsiet, depozīts tiks ņemts vērā, lai atmaksātu dzīvokļa izmaksas.

Kā notiek izsole?

Tirdzniecība notiek tiešsaistē. Tiek noteikts laiks un vieta (tiešsaistes platforma) izsolei, dalībniekiem tiek nosūtīta piekļuve. Izsoles sākumā tiek norādīta īpašuma sākotnējā vērtība un likme, par kādu cenu var paaugstināt. Uzvar dalībnieks, kurš piedāvā visaugstāko cenu. Ja neviens nevēlas paaugstināt cenu, solīšana beidzas.

Uzvarētājam 5 dienu laikā jāiemaksā atlikusī naudas summa un jāsastāda līgums par nekustamā īpašuma pārdošanu. Izsoles uzvarētājs saņem visus dzīvokļa dokumentus un kļūst par tā īpašnieku.

Ja uzvarētājs 5 dienu laikā neparādās parakstīt līgumu, tiesības laimēt tiek nodotas dalībniekam, kurš piedāvāja iepriekšējo cenu. Depozīts uzvarētājam netiks atgriezts.

Solīšana ir lieliska iespēja iegādāties dzīvokli lēti. Bet tagad es jums nedaudz pastāstīšu par mīnusiem un "slazdiem".

1. Tirdzniecības trūkums ir tāds, ka parasti dalībnieki nevar redzēt dzīvokli. Pēc pirkuma var izrādīties, ka dzīvoklis neatbilst deklarētajām īpašībām.
2. Pēc dzīvokļa iegādes uzvarētājam būs jātiekas ar tā bijušo īpašnieku, lai saņemtu atslēgas. Īpašnieks var atteikties nodot atslēgas un atstāt dzīvokli. Šajā gadījumā jums būs jāpavada laiks, pūles un nervi, lai viņu izliktu ar pilnvarotu iestāžu iejaukšanās palīdzību.
3. Ja nepilngadīgi bērni tiek reģistrēti izsoles dzīvoklī, būs grūti, jo likumdošana neapstiprina bērnu izlikšanu un izlaišanu.