Kā padarīt dzīvokli no dzīvokļa?
Cik bieži tūristi, cilvēki komandējumos vai īslaicīgās apmācībās ierodas jūsu pilsētā? Kur viņi dod priekšroku dzīvot? Vai varbūt jūs pats bieži dodaties šādos ceļojumos? Ja uz maniem jautājumiem atbildējāt “jā”, tad šis raksts jums var būt noderīgs. Galu galā tai ir biznesa ideja un padomi, kā to īstenot.
Hosteļa organizēšana no dzīvokļa - vai tas ir izdevīgi?
Manuprāt, hosteļi vienmēr paliks populāri. Vienmēr būs cilvēki, kas vēlas ietaupīt naudu. Pat ar labu ienākumu līmeni cilvēks ir gatavs nakšņot hostelī, lai nepārmaksātu par dažām atpūtas stundām. Papildus pieaugošajam pieprasījumam pēc hosteļiem klientu vidū ir vairākas citas šāda biznesa priekšrocības - minimāla konkurence un zemas finansiālās izmaksas hosteļa aprīkošanai no dzīvokļa. Galu galā galvenie izdevumi tiek tērēti dzīvokļa iegādei, kas paliks īpašumā, pat ja bizness neizdosies.
Kā organizēt hosteli no dzīvokļa?
Vienistabas dzīvoklis vai studija nav piemērota viesnīcai. Jābūt vismaz 2-3 istabām. Ir nepieciešams, lai tie atrastos mājas pirmajā vai otrajā stāvā.
Lai iegūtu atļauju pārveidot dzīvokli par hosteli, ir nepieciešams pārvietot dzīvojamās telpas uz nedzīvojamo statusu. Tāpēc atrašanās vieta pirmajos divos stāvos ir svarīga. Hostelis nevar atrasties augšējos stāvos, jo likumdošana to neatļauj, un atļauja atvērt hosteli nedarbosies. Turklāt jums vajadzētu izpētīt vietējā likumdošanu jūsu reģionā, iespējams, ir kādi papildinājumi, kas jāievēro pirms hosteļa atvēršanas.
Lai pārreģistrētu dzīvojamo telpu kā nedzīvojamo statusu, jums jāiesniedz pieteikums un pilna dokumentu pakete, tostarp šāda dokumentācija:
1. Īpašumtiesību sertifikāts vai izraksts no USRN.
2. Dzīvokļa reģistrācijas apliecība.
3. Ēkas stāvu plāns.
4. Dzīvokļa pārbūves projekts.
Pēc atļaujas saņemšanas jūs varat sākt sava nākotnes hosteļa pārbūvi, atjaunošanu un sakārtošanu. Lielākā daļa izdevumu tiks iztērēti dzīvokļa iegādei vai īrei un tā remontam. Hosteļa atrašanās vietai dzīvojamā ēkā būs nepieciešama papildu skaņas izolācija, gaisa kondicionēšanas un ventilācijas sistēmas. Nepieciešams pārbaudīt sakarus un sakārtot gulēšanas vietas un citas nepieciešamās ērtības.