Bizness dzīvokļu īrei ikdienā! Galvenie jautājumi
Kas ir izdevīgāk īrēt dzīvokli - ilgstoši vai katru dienu? No personīgās pieredzes varu teikt, ka par ikdienas īri var nopelnīt vairākas reizes vairāk, bet par to, pirmkārt, jums labi jāiegulda mājokļu remontā un sakārtošanā, otrkārt, jums ir pietiekami daudz brīva laika, pūļu un vēlmes.
Apskatīsim dažus pamatjautājumus, ar kuriem saskaras katrs cilvēks, kurš nolemj sākt ikdienas dzīvokļu īres biznesu.
Ø Kādi dzīvokļi ir pieprasīti pēc ikdienas īres?
Statistika un veselais saprāts rāda, ka ir maza interese par dzīvokļiem ar lielu istabu skaitu. Īrei uz īsu periodu ar ikdienas samaksu visatbilstošākā ir odnushki vai studija. Dubultnieki un treshki tiek reti noņemti. Viņus galvenokārt interesē studentu vai strādnieku grupas.
Vislielākais pieprasījums ir pēc dzīvokļiem, kas atrodas netālu no apdzīvotas vietas biznesa un izklaides centriem, kā arī izglītības iestādēm. Priekšrocība būs tuvumā esošo viesnīcu trūkums.
Ir svarīgi saprast, kāpēc cilvēks ir gatavs dot priekšroku dzīvoklim, nevis viesnīcas numuram. Tam ir vairāki iemesli: pieņemama cena, aprīkota virtuve vai virtuvīte, mājīga atmosfēra. Dzīvokļi, kas atbilst šiem punktiem, ir pieprasīti. Tāpēc dzīvoklī ir nepieciešams radīt mājīgumu, tīrību un nodrošināt dzīvojamo platību ar nepieciešamo virtuves un sadzīves tehniku.
Ø Kādi ir veidi, kā atrast mērķa klientus?
Interneta laikmetā klienti, plānojot ceļojumu, sāk meklēt mājokli internetā. Ievietojiet savu reklāmu populārākajās vietējās un pazīstamākajās vietnēs - Avito, Cyan utt. Izveidojiet pievilcīgu vizītkaršu vietni. Rūpējieties par savas vietnes reklamēšanu.
Arī papīra reklāmas darbojas. Tāpēc ir vērts izplatīt skrejlapas, vizītkartes, izvietot sludinājumus uz stendiem autobusu pieturās, auto un dzelzceļa stacijās, kā arī izglītības iestādēs.
Izmantojiet nekustamo īpašumu pakalpojumus. Taksometru vadītāji var arī palīdzēt atrast klientus. Norādiet sadarbības noteikumus, norādot garantēto mājokļa piegādes procentu.
Ø Kādi dokumenti ir nepieciešami?
1. Saimnieka pase.
2. Izraksts no EGRIP.
3. Ja ir citi īpašnieki, viņu piekrišana izīrēt dzīvojamo platību.
4. Nomas līguma veidlapa.
Ø Vai man jāreģistrē nomas bizness?
Likums neprasa reģistrēt juridisku personu, lai izīrētu dzīvokli. Bet saimniekam ir jāmaksā nodokļi un jāiesniedz nodokļu deklarācija. Jūs varat pieteikties individuālam uzņēmējam. Tāpēc jums būs vieglāk sakārtot konflikta situācijas, ja jums būs jāsazinās ar pilnvarotajām struktūrām. Vai izdot individuālu uzņēmēju vai nē, tas ir atkarīgs no jums.