Kā ātri pārdot dzīvokli?

Pieprasījums pēc nekustamā īpašuma nekad nesamazināsies. Cilvēki vienmēr ir iegādājušies un iegādāsies mājokli. Bet vai viņi pērk dzīvokli pie jums vai no jūsu konkurenta, tas ir jautājums. Ir vairāki ieteikumi, kā piesaistīt pircēju, lai jūs varētu ātrāk pārdot savu dzīvokli. Es dalīšos ar jums.

1.Sadarbība ar nekustamo īpašumu / nekustamo īpašumu aģentiem noteikti sniegs rezultātus ātrāk. Ļoti bieži potenciālie pircēji vēršas pēc palīdzības pie speciālistiem, kuri pirms līguma noslēgšanas un atslēgu nodošanas var uzreiz parādīt vairākus piedāvājumus un veikt darījumu. Šāda partnerība ir ērta gan pircējiem, gan pārdevējiem. Ir tikai viens "bet", starpniekam jāmaksā maksa, kas ir 2-5% no dzīvokļa izmaksām.

2.Vissvarīgākais kritērijs ir cena. Lai noteiktu adekvātas izmaksas, varat uzaicināt vērtētāju vai arī patstāvīgi iepazīties ar līdzīgiem konkurentu piedāvājumiem. Ja pārdošana ir steidzama, samaziniet vidējo cenu par 10%. Bet jebkurā gadījumā izveidojiet nelielu rezervi, kurai jūs piekrītat, slēdzot kaulus.

3. Dzīvoklis jāsagatavo pārdošanai. To nedrīkst pārblīvēt ar mēbelēm un mētāt mantas. Dzīvoklī nedrīkst būt saplēstas tapetes, netīras sienas un griesti. Dzīvoklim vajadzētu izskatīties plašs, viegls un ērts. Viņai sevi jāpārdod. Labāk, ja viņa to sāk darīt pie ieejas pie ieejas.

Veiciet tīrīšanu un kosmētisko remontu dzīvoklī un ieejā. Es nesaku, ka ir jāiztērē lielas naudas summas, es iesaku nopirkt krāsas bundžu, lai atjaunotu sienas vai maskētu nepilnības kāpņu telpā. Izņemiet visus nevajadzīgos priekšmetus dzīvoklī, atbrīvojiet vietu. Novērsiet visu, kas sabojā kopējo pieredzi.

4. Jums jāiesniedz kvalitatīvas reklāmas. Ievietojiet pārdošanas sludinājumus labi pazīstamās un vietējās interneta vietnēs, piemēram, Cyan, Avito, Intercom un citās. Dalieties ar informāciju sociālajos tīklos, lūdziet draugiem un paziņām ievietot sludinājumu viņu lapās. Atstājiet savu tālruņa numuru uz dzīvokļa logiem, lai to varētu redzēt no ielas. Der arī papīra reklāmas stendos un autobusu pieturās.

Tiešsaistes reklāmām uzņemiet labas kvalitātes fotoattēlus, kas parāda visas istabas. Uzņemiet vairāk fotoattēlu. Centieties, lai tajos nebūtu atkritumu un nevajadzīgu priekšmetu. Skaistas gaiša, tīra un plaša dzīvokļa fotogrāfijas jums derēs, piesaistot pircējus.

Arī tekstam vajadzētu pārdot. Nav nepieciešami daiļrunīgi vārdi, kas raksturo galveno - teritoriju, istabu skaitu, no kā un kad māja tika uzbūvēta, apkārt esošo infrastruktūru, remontu un mēbeles.

5. Pārdošanas dokumenti jāsagatavo iepriekš. Pircējiem nepatīk problēmas. Tirgū ir pārāk daudz piedāvājumu, lai gaidītu. Iepriekš izslēdziet visas juridiskās nianses, kas var aizkavēt dzīvokļa pārdošanu (īpašnieku piekrišana, nepilngadīgi bērni, sociālās labklājības atļauja utt.).

6. Nebaidieties paņemt depozītu! Ja pircējs ir ieinteresēts dzīvoklī, noslēdziet līgumu un nekavējoties veiciet depozītu. Personai nevajadzētu būt iespējai mainīt domas.