Ko darīt, ja jūs mantojat hipotēku?

Vai zinājāt, ka var mantot ne tikai dzīvokļus, automašīnas un bankas kontus, bet arī parāda saistības? Nē? Bet tas ir tieši tā. Pat hipotēkas dzīvokli kopā ar nesamaksātu hipotēkas kredītu var mantot. Ko darīt, ja šāds mantojums "krita" uz jums?

Ir tikai divas iespējas:

1. Ja neesat gatavs apgrūtināt sevi ar hipotēku, varat atteikt mantojumu, tad dzīvoklis nonāks bankas īpašumā. Bet šeit ir svarīgi zināt, ka jūs nevarat daļēji atteikties no mantojuma. Vai nu jūs no tā pilnībā atsakāties, vai arī pilnībā to pieņemat.

2. Jūs varat mantot, atkārtoti izsniegt hipotēkas līgumu un turpināt atmaksāt aizdevumu.

Mantojuma termiņš - 6 mēneši. Šajā laikā jums jātiekas ar notāru un jāpaziņo par vēlmi iekļūt mantojumā. Tikai pēc šī perioda beigām jūs kļūsiet par visu mantojuma objektu, tostarp hipotēkas dzīvokļa un aizdevuma, pilntiesīgu īpašnieku.

Ir viens svarīgs punkts, par kuru mantinieki bieži nedomā. Es runāju par apdrošināšanu. Daudzās bankās hipotēkas nodrošināšanu papildina aizņēmēja obligātā dzīvības apdrošināšana. Tas ir, viņa nāves gadījumā apdrošināšanas sabiedrībai ir pienākums pilnībā slēgt hipotēkas saistības.

Bet, kā liecina mana pieredze, informācija par to ir izdevīga tikai mantiniekiem. Maz ticams, ka banka un apdrošināšanas sabiedrība jums pastāstīs par apdrošināšanas pieejamību. Tādēļ pārliecinieties, ka notārs uzzina, vai dzīvības apdrošināšana ir izsniegta un, ja jā, tad ar kādiem nosacījumiem. Parasti nav apdrošināti visi nāves gadījumi, bet tikai daži. Nepieciešams noskaidrot, vai situācija ar testatoru ir iekļauta apdrošināšanas gadījumā.

Apdrošināšanas sabiedrību darbā ir viena nepatīkama nianse, ar kuru esmu saskāries daudzkārt. Saskaņā ar likumu laikposms, kurā apdrošināšanas sabiedrībai jāzina par klienta nāvi, ir 3 gadi. Bet daži negodīgi uzņēmumi, reģistrējot apdrošināšanu līgumā, norāda īsāku periodu. Tas tiek darīts apzināti, lai mantiniekiem nebūtu laika iesniegt informāciju par nāvi, un apdrošināšanas sabiedrībai bija iespēja atteikties maksāt naudu. Šajā gadījumā, visticamāk, šis jautājums būs jāatrisina tiesā.